车位产权多少年

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• 153****3360

  有产权的车位和房屋的产权年限一样同为70年，但也有一些车位属于人防车位，没有产权只有使用权限，只能够通过租赁的方式来取得使用权，使用年限**高为20年，针对于有产权的车位，可以通过正常的交易手续来变更产权，取得专属的产权之后，对车位的所有权使用权继承权都得到了法律的保障。针对于没有产权的车位，只能够转让使用权，而且当租期届满后，使用权也就随之消失。
  一般来说小区的车位只要不属于人防工程范围之内，并且是由开发商投资建造，未计算在建设成本当中的车位都能够取得合法的产权。对于开发商在计算公摊面积时，已经将车库的面积计算在其中，并且将成本核算在住宅开发成本之内，根据相关的法律规定，此类产权归全体业主所有不能够进行买卖。

  查看全文↓ 2020-12-28 16:40:32

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• 问 车位产权是多少年
  答

  车位的产权年限和购买房屋的产权年限是一致的，比如所购买的房子是普通住房，所出售的车位有产权，那么车位的产权年限就是70年，像是一些没有产权的车位是不能够出售的，比如说大多数小区当中的人防车位只能够通过租赁的方式来获取使用权，使用权最长的时间是20年。有产权证的车位可以进行产权交易，而且也能够对车位实施使用权和继承权，没有产权的车位就只能够通过租赁的方式来转让车位的使用权。像小区的地下车位，有一些就是人防车位，开发商是无权出售的，所以在购房的时候，要向开发商提前了解一下车位的性质，如果说开发商已经把修建地下车库的费用计算到了开发的成本当中，这部分的车位没有个人产权，但是车位的产权归属于全体业主所有，出租收取的收益是分给全体业主的。

• 问 小区车位产权多少年
  答

  高档小区有产权车位 70年产权

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• 问 地下车位产权多少年?底下停车位有产权吗？多少年？
  答

  没有产权的车位买卖其实就是一种租赁行为，车位如果和房屋一体卖业主，业主有房屋所有权，就同时拥有车位。如果是租用车位，租赁合同期限**长20年，超过的期限不受法律保护。这种买卖合同，实质上是地下停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），**长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。

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• 问  小区产权车位多少年
  答

  1、办理房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致。2、没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。购买车位时注意事项：一、看能否办理产权证：业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。二、租赁车位有限期20年：租赁车位、车库**长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”三、人防车库禁止买卖：根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。四、买车位不能用公积金贷款：购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。五、应将车位相关细则写进合同：为了避免不必要的纠纷，购房者**好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候。

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• 问 产权车位的产权是多少年?车位有几年的产权，没有产权的车位买来能使用多少年
  答

  小区停车位（是事业单位家属区，但停车位要卖8万块）有没有国土证：如果有就是.有产权的一般70年

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