贷款买的房子房产证能拿到手吗

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  贷款买的房子房产证能拿到手，无论是贷款买房还是全款买房都是一种购房的支付方法，和房子是否能够拿到房产证没有任何的关系，相对来说全款购房取得房产证的时间会远远短于贷款买房取得房产证的时间，根据国家的相关规定，购买期房的人群，在商品房交付使用之日起90日内，开发商需要提交办理房屋所有产权证的相关资料，而全款买房在签订销售合同日开始计算，90日内要办理好房产证。
  目前大多数人们购房都是通过房屋抵押贷款的形式，大多数的期房从购房一直到房屋交接需要1~2年的时间，在办理好房屋产权证大概要一年左右，所以贷款买房取得房屋所有产权证的时间会比较长，而且有些银行会将房屋所有产权证抵押在银行，只有还完贷款之后办理完解押手续，才能够拿到真正的房屋所有产权证。
  

  查看全文↓ 2021-10-15 14:30:20

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• 问 按揭房子房产证什么时候能拿到手
  答

  按揭房子房产证的取得，取决于房屋的登记、审批和发证的过程，可能需要15-30天的时间。

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• 问 房子按揭房产证能拿到手吗
  答

  可以的，如果你购买了一套按揭房子，你可以拿到房屋所有权证书，也就是房产证。但是你需要满足相关的条件才能拿到房产证，比如支付完按揭的款项，等等。

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• 问 贷款买的房子房产证在哪里？贷款买房房产证什么时候能拿到？
  答

  1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

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• 问 房产证没下来的房子能买吗? 房子房产证未拿到，可以卖吗？
  答

  按国家存量房交易相关规定,没产权证的房产是不能上市交易的。办理房贷也需要提供产权证。按你所说小区其他业主已经办到房产证，你需要了解下卖方的房产证现在在办理的哪个环节，已经交完契税，公共维修基金的，房本可能在银行或房管局正在办理抵押登记，这个环节办理的时间稍长，因为开发商是分批去办理。如果房本现在在开发商手中（是可以拿出复印件的），还没有办理抵押登记的，去银行还完贷款拿到还清证明的可以直接从开发手中拿出房本。如果房本在办理抵押登记的过程已经到了房管局需要等抵押登记做完，也就是房本到卖方手中才能继续办理。关于风险。如果提供不了房产证（有复印件的是有房产证就不必说了，肯定没问题），只能提供原购房合同及相关票据的，来签署存量房买卖合同，这个合同也不存在买卖关系的。但是凡合同就是合法的。如果涉及到你给他多少多少钱，是存在借贷关系的。有无房本卖方违约无非就是赔违约金，但没房本的买卖合同是无法按合同约定的去赔付的，但你给过他的钱大可以放心，是跑不掉的，因为即使手写的涉及资金的合同都是合法的，受法律保护的。

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• 问 有贷款的房子能买吗？贷款买的房子能拿到房产证吗 ?
  答

  可以发房产证土地使用证。各地严格限制房屋进行二次抵押。如确需贷款，必须先结清前次贷款并注销他项权证，或者向第一抵押权人提出申请，经该权利人同意批准后方可办理再次贷款手续。抵押金额总额一般不超过房屋当时的市价(需经过评估)。

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