两家自愿换房流程

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• 141****3977

  两家自愿换房之前需要先对两家房屋的产权进行审核，明确房屋是独立产权并且产权完整，不存在有抵押或是冻结的情况，审核产权的同时还要对房屋的面积进行再次确认，一切都确认好之后，由两家房屋的产权人到房管局去办理过户手续，缴纳相应的税费之后，完成产权姓名的变更，拿到新的房产证之后，两所房屋的交易流程就到此结束。
  建议在换房之前要了解自己的真实需求，并且要预估风险，而且在换房的时候会涉及到资金交易，尽可能寻找当地口碑较好的中介公司作为担保平台，避免造成不必要的经济损失，也可以通过资金托管的形式来保障资金安全。在产权证完成变更之后，还需要将房屋的水电煤气和物业名字一并办理更换过户，全部都更换完成之后才算完成互换的过程。

  查看全文↓ 2022-02-25 13:47:10

相关问题

• 问 一房卖两家怎么赔偿？
  答

  如果房地产开发商实施了一房两卖的行为，那么根据买主手上合同效力的不同，可以获得的赔偿和主张赔偿的方式也有不同： 1、对于签订有效合同的买主 一般签订于取得房屋所有权证的买方之前的合同或者两个买方都没有取得的情况下，该合同为有效合同。如果都是有效合同，任何一个买方都可以要求房地产开发商履行合同，交付房屋。但依规定，房地产开发商应对一个买方履行交付义务，而第二个买受人在享有法定解除合同权利的同时，还可主张获得相应的违约赔偿责任。2、对于签订可撤销合同的买主 根据《合同法》的规定，具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并根据规定，要求房地产开发商承担相应的违约赔偿责任。

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• 问 一房卖两家怎么赔偿
  答

  未得到房屋的按房屋的价值赔偿。

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• 问 开发商一个房子卖两家，我该怎么办？
  答

  你家已经和开发商签订了购买合同 合同有效 现在开发商将房子卖给了另外一家 属于违约 如果房子还没办理注册登记，可以起诉开发商要求其履行合同义务，如果已经办理了登记手续 那就直接找开发商承担违约责任。

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• 问 一房卖两家怎么赔偿开发商一套房子卖两家，我该怎么办？
  答

  虽然签了购房合同，但是没有办理过户登记，所以现在房屋的所有权还不是你们的 如果开发商把房子卖给了别人，并办理了过户登记，善意的第三人是有权请你们腾房走人的，因为对于善意的第三人来说，你们是无权占有。（你们对于开发商来说是有权占有） 尾款能借到的话**好，找找亲戚朋友帮帮忙么，但是在付款前至少要拿到房产证，之前买房时估计你补充协议也没签吧即便开发商把房子卖给了第三人，你也可以要求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付房款一倍的赔偿责任，但是这个维权的诉讼过程会让你很揪心，自己权衡利弊吧

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• 问 一房卖两家怎么赔偿?二手房学位可以不和房子一块卖吗
  答

  虽然签了购房合同，但是没有办理过户登记，所以现在房屋的所有权还不是你们的 如果开发商把房子卖给了别人，并办理了过户登记，善意的第三人是有权请你们腾房走人的，因为对于善意的第三人来说，你们是无权占有。（你们对于开发商来说是有权占有） 尾款能借到的话**好，找找亲戚朋友帮帮忙么，但是在付款前至少要拿到房产证，之前买房时估计你补充协议也没签吧即便开发商把房子卖给了第三人，你也可以要求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付房款一倍的赔偿责任，但是这个维权的诉讼过程会让你很揪心，自己权衡利弊吧

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