购买公寓会影响首套房资质吗？

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• 142****4892

  不会公寓是属于商业性质的，商业性质的不动产不论您买多少套，税费都是一样的，并且不影响住宅的首套房资质的。

  查看全文↓ 2022-03-30 10:58:59

相关问题

• 问 公寓算首套房吗? 公寓影响住宅首套房吗？
  答

  名下有一套房再购房算二套房。房贷利率根据相关规定：1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款**款比例不得低于30%；2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

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• 问 买公寓算首套房吗? 公寓影响住宅首套房吗？
  答

  首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。

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• 问 安置房会影响首套房吗
  答

  安置房是否会影响到首套房，主要是看安置房是否有房屋所有产权证，如果所分配下的安置房有房屋所有产权证，即便是没有领到证件，已经有备案，再次购买住房的话也算二套房，所谓的首套房是在自己名下没有住房并且没有住房贷款的条件之下，购房才能够按照首套房的标准执行享受一定的优惠政策。所谓的安置房指的就是政府在进行公共设施建设项目时，需要拆除一部分的住房，对于被拆迁住户进行安置，所建的房屋大多数的安置房是没有产权的，有一部分有产权的安置房需要在取得房屋所有产权之后5年才能够上市交易，虽然说安置房的价格会比普通的商品房价格要低一些，但安置房的质量却远远比不过商品房，而且后续的交易会比较繁琐，同等价格的话还是建议考虑购买商品房。

• 问 买公寓影响首套房贷款吗
  答

  买公寓是不会影响首套房贷款的，公寓不计算如家庭住房总数，如果买了公寓的话再买房也不会算做是二套房，可以说是没有任何影响。不过公寓如果贷款了的话，首套房贷款在衡量收入的时候公寓贷款是会算入负债的，如果负债过高房贷是会被拒的，所以说间接性的是会有一些影响的。

• 问 公寓算首套房吗? 公寓还有贷款，再买房算首套房吗
  答

  需要看当地购房限购政策，有的地方把商业地产算作限购范围，有的地方商业地产就不属于限购的范围，一般商业地产【小公寓】不算作限购范围，也就是说你购买的公寓不属于首套住房，你还可以再购买其他普通商品房，具体情况建议再购房前咨询一下售楼处，毕竟每个地方购房政策并不一样

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