房子登记在子女名下的缺点有哪些？

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• 158****0665

  ①只能全款如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。
  ②财产分割麻烦夫妻双方如果婚姻破裂，登记在孩子名下的房产是不可被分割的。
  ③父母不能随便出售孩子名下房产父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。
  ④父母不得要求收回房屋虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:27

相关问题

• 问 有个疑问，房产登记在子女名下父母可以拿来卖掉吗？
  答

  遇到特殊情况可以出售，如孩子有病或学习需要等。《民法通则》明确规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。其次，《房屋登记办法》规定“因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证”。父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。如果一定要出售，必须有利于未成年人的利益，比如，其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。出售房产时，必须提供监护人的签名，保证其具有监护人资格，提供出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

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• 问 房子要不要登记在子女名下？
  答

  　能办理。当事人未成年人，可以办理当事人名字的房产证。　　需要当事人父母持有身份证，户口本，结婚证，当事人的出生医学证明和户口本，有父母代替办理购房手续，就可以办理当事人名字的房产证。　　《房屋登记办法》规定：　　第十四条　　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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• 问 婚后由父母出资购买的房屋，产权登记在子女的名下，怎么办理
  答

  购房合同直接写子女的名字

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• 问 房产可以登记在小孩名下吗
  答

  房产可以登记在小孩名下吗？1、法律对购房者的年龄并没有明确规定。因此，无论孩子的年龄如何，都有可能将房产登记在其名下。但是，根据法律，自然人被分为无民事行为能力人和限制民事行为能力人。在某些情况下，这些人的行为需要监护人或法定代理人代理。如果孩子未成年，则被视为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。由于买房属于较大额的民事处分行为，因此需要父母进行代理。2、《中华人民共和国民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。即，未成年人可以独立实施纯获利益的民事法律行为，或与其年龄和智力相适应的民事法律行为。把房子登记在孩子名下的风险：1、父母无权随意处置孩子名下房产根据法律规定，如果房产证上有未成年子女名字，父母无权随意转让或抵押，只有在证明是为了孩子的利益时，才能处置孩子名下的财产。2、夫妻离婚引发房产归属纠纷如果夫妻离婚，而房产证上有子女的名字，房产归属往往会引发纠纷。最终结果可能是房产归孩子所有，或者夫妻共同占有房屋产权。3、父母赠与房产给子女后无权收回父母出资购买房产并将其登记在子女名下，意味着父母将房产赠与给了子女，只有子女对这套房产拥有所有权。即使子女未尽到赡养义务，父母也无权要回房产。4、子女购买二套房需遵守政策规定如果房产证上有子女名字，孩子成年后购买婚房时可能受到二套房政策的限制。按照政策规定走的话，不仅税费增加，还会增加贷款难度。5、孩子名下房产可能被配偶继承如果孩子婚后去世，其配偶、孩子和父母同属第一顺位继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。

• 问 我怎样才能查到登记在我名下的房产
  答

  1、网上查不到的,要到当地房管部门限购窗口查询,需要的材料是身份证、户口本、婚姻状况证明。只有去所在城市的房管局方可查询，网上不可能查到，因为这些涉及到个人诸多隐私以及财产，所以这些信息都是内部的。外网查不到。2、可以使用居民身份证查询房屋登记信息,要求在进行房屋登记时使用的是该居民身份证姓名和证件号(包括二代证和一代证自然升位)。对于使用非居民身份证(如军官证、护照等)进行房屋登记或身份证号重号、错号,同一姓名存在居民身份证和居民身份证以外的其他身份证件。

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