房屋50年和70年产权区别是什么？

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  1.产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限。70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限。
  2.土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。
  3.产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:29

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• 问 50年产权的房子和70年产权房子的区别是什么
  答

  使用年限不一样，土地性质不一样，70年时普通住宅用地，50年一般是商业用地，商业的水电较贵，不易落户

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• 问 50年产权的和70年产权房子的区别是什么呢？
  答

  70年产权的房子属于居住用房！50年产权的房子是商业用途！

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• 问 50年产权的房子和70年产权房子的区别是什么呢？
  答

  50年产权的房子和70年产权房子的区别:1、产权年限不同2、土地使用性质不同，50年产权为工业用地，70年产权为住宅用地。3、水电成本不同，50年产权为商用标准，70年产权为住宅标准

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• 问 50年产权是什么意思? 房屋50年和70年产权有什么本质区别?
  答

  产权期限之内产权所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利如果到期即权利失效，无权对房屋进行处置，所有权归合同声明的所有者。简单说就是你只能拥有50年不过房子要住50年的话 麻麻丫....

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• 问 想要问下房子50年产权和70年产权的区别是什么？
  答

  根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。　　无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。

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