买公寓房有哪些值得注意的问题？

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• 157****2605

  ①注意房屋的产权。房屋使用权性质和土地使用权是一致的，商品房的性质是住宅用地，商业用地和工业用地，只需要查看楼盘的国土使用证中的土地使用第一栏便一目了然。
  ②选择知名开发商。知名开发商相对于一些小中型的开发商来说更有实力，最重要的是拥有良好的资金周转能力。
  ③选择优越地段。一方面是方便出租，而且租金也有保障，另一方面是因为涨价的空间比较大，如果未来需要换房的话，在出售的时候也比较容易。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:46

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  答

  ①注意房屋的产权。房屋使用权性质和土地使用权是一致的，商品房的性质是住宅用地，商业用地和工业用地，只需要查看楼盘的国土使用证中的土地使用第一栏便一目了然。②选择知名开发商。知名开发商相对于一些小中型的开发商来说更有实力，最重要的是拥有良好的资金周转能力。③选择优越地段。一方面是方便出租，而且租金也有保障，另一方面是因为涨价的空间比较大，如果未来需要换房的话，在出售的时候也比较容易。

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  ①注意房屋的产权。房屋使用权性质和土地使用权是一致的，商品房的性质是住宅用地，商业用地和工业用地，只需要查看楼盘的国土使用证中的土地使用第一栏便一目了然。②选择知名开发商。知名开发商相对于一些小中型的开发商来说更有实力，最重要的是拥有良好的资金周转能力。③选择优越地段。一方面是方便出租，而且租金也有保障，另一方面是因为涨价的空间比较大，如果未来需要换房的话，在出售的时候也比较容易。

• 问 买别墅有什么值得注意的地方？
  答

  ①户型。看房时要注意房子户型是否正常，内部结构设计是否合理②建筑结构。可根据项目质量监理报告和竣工验收报告来了解物业的主体质量和安全性能③交通。现在大多数经济型别墅都位于郊区周围是否有快速进入市区的道路交通是社区存在的前提④市政服务。郊区经常会出现断水停电的情况，是因为该地区市政服务无法跟上房产开发的速度，导致水电供应市场无法满足需求⑤物业服务。物业服务的水平直接决定了小区的生活质量和治安

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  ①户型。看房时要注意房子户型是否正常，内部结构设计是否合理②建筑结构。可根据项目质量监理报告和竣工验收报告来了解物业的主体质量和安全性能③交通。现在大多数经济型别墅都位于郊区周围是否有快速进入市区的道路交通是社区存在的前提④市政服务。郊区经常会出现断水停电的情况，是因为该地区市政服务无法跟上房产开发的速度，导致水电供应市场无法满足需求⑤物业服务。物业服务的水平直接决定了小区的生活质量和治安