房产证3人名字父母离婚分割

已有1个回答

• 148****9629

  当房产证上有三个人的名字，并且父母离婚的话，先进行协商，如果协商不成的话，再由法院进行判决，一般情况之下会让当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割，简单来说，在离婚之后所分割的是共同的部分，和其他成员无关，可以征询其他成员的分割建议，如果说第3个人的名字是子女的名字的话，子女部分的份额父母是不能够分割的。
  现实生活当中有一些人遇到这样的问题，在和对方进行协商之后，会把剩余一部分的房款不足，方便财产的分割，所以这也就是为什么在办理房屋所有产权证的时候，最好不要加上孩子的名字，一方面会影响孩子之后的首套房购房资格，另外一方面遇到离婚的话，财产也不好分割，最好是等孩子成年之后再单独购买一套，写上孩子的名字。

  查看全文↓ 2022-11-03 01:37:21

相关问题

• 问 房产证写两个人名字离婚怎么分割
  答

  既然以及将房产登记为共同财产，那就属于夫妻共同财产，不过法院会依据你当时的付款证明，相应的会给你多判一些。

  全部5个回答>
• 问 婚前父母出资买房,产证4人名字,离婚房子怎么分?
  答

  如果四个人的份额没有明确约定,一般按照每人占四分之一

  全部3个回答>
• 问 房产证可以写夫妻两的名字吗？房产证写两个人名字离婚怎么分割？
  答

  1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  全部3个回答>
• 问 房产证写三人名字弊端
  答

  　　房产证写三个人的名字，**大的弊端就是在日后进行买卖的过程当中，需要由三人同时出面才能够办理，而且无论是房屋的变更还是在缴纳契税，或者是赠与的过程当中，都要三人再抄，对于一个家庭来说，如果加上孩子的名字，日后孩子也无法享受正常的首套房屋贷款优惠政策，所购买的新房也要按照二套房来进行计算。　　随着现在国家对于房屋买卖的控制，第2套房屋的贷款**以及贷款的利息都有做不同，第1套房屋可以占到30%的利率，但如果是第2套，**就已经提高到了50%，同时利率也有所上升。随着我国房产税逐步推行，如果自身名下的房产过多，日后所缴纳的费用也就越高，所以在一个家庭当中，**好以家庭为单位购买房屋，不要把孩子的名字加在房产本上。

• 问 房产证能不能办理2人名字
  答

  可以办理2个人的名字的啊,只要手续费

  全部9个回答>