动迁房办理房产证流程

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• 146****8060

  办理房产证流程：
  一、准备材料：
  1、申请人本人身份证复印件；
  2、住宅产权证复印件；
  3、《住宅登记表》（如有）；
  4、住宅所在小区规划许可证复印件；
  5、申请人的购房合同及发票复印件；
  6、银行贷款协议（如有）复印件；
  7、申请人本人户口本复印件；
  8、房屋质量鉴定书复印件；
  9、房屋拆迁证明复印件（如有）；
  10、住宅装修改造验收复印件（如有）；
  11、住宅合法用途证明复印件（如有）；
  12、其他有关证明材料复印件（如有）。
  二、进行登记：
  1、按要求提交上述材料；
  2、支付登记税费；
  3、到指定的房管部门填写《房屋登记申请表》；
  4、缴纳房屋质量检查费用；
  5、提交登记材料，由房管部门审核补充材料；
  6、房管部门审核材料，登记完成。
  三、领取房产证：
  1、去房管部门领取房产证；
  2、支付相关费用；
  3、提供有效身份证件，签字确认；
  4、完成领取房产证手续。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58
• 139****9678

  1、申请迁房：业主准备好相关资料，如身份证、新房产权证、原房产权证等，向所在地房屋所有权管理部门提出申请迁房的书面申请。
  2、调查核实：房屋所有权管理部门组织专业技术人员对申请迁房的房屋地点、面积、结构、用途等进行实地调查核实，并出具调查核实报告。
  3、收集资料：房屋所有权管理部门收集业主提供的资料，包括身份证、新房产权证、原房产权证等。
  4、办理登记：经调查核实，收集全部资料后，由房屋所有权管理部门按规定办理迁房登记手续，并办理相关费用。
  5、发放房产证：登记完成，房屋所有权管理部门将发放新房产证，业主拿到房产证后，可以正式拥有新房屋。

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• 138****6156

  1. 申请办理：首先需要把原住房的房屋所有权证、身份证、户口本等资料拿去当地不动产登记中心提出申请，由其审核登记；
  2. 审核登记：审核登记时，会核查各种资料，如房屋所有权证、身份证、户口本等，确认无误后，会给予准予登记证明；
  3. 制作房产证：拿着准予登记证明，再去不动产登记中心申请制作房屋产权证，制作完成后，便可以正式拥有房屋产权；
  4. 抵押登记：如果有需要抵押的，可以再去不动产登记中心申请抵押登记，抵押登记完成后，便可以正式使用抵押房屋的权利。

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• 问 动迁房办房产证流程？
  答

  直接到房产交易中心咨询。

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• 问 动迁房如何办理房产证?动迁房房产证怎么办理？办房产证要哪些文件
  答

  办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：1、房屋拆迁安置协议书；2、旧房拆迁作价凭证；3、原房屋所有权证；

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• 问 动迁房怎么办理房产证
  答

  第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的**后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的**后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。安置房办理房产证的费用安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

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• 问 动迁房产证名字如何定？关于动迁房房产证修改问题？
  答

  1。拆迁，要看你本地政策。有的地方规定拆迁补偿，是按照你家户籍常驻人口，按照人均多少钱，或是多少平米，给你家拆迁安置补偿住房或是钱。有的地方，不看户籍，只看你家住房面积，按照登记面积和实地测绘，给你家定一个面积，在按照一般是1。5倍－－2倍标准给予赔偿。2。如果要拆迁，你那一片户籍和住房产权变更，早在一年之前就会冻结。户口是不能被迁走的，需要你配合签字。

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• 问 动迁房产证名字如何定？动迁房房产证修改什么问题？
  答

  您的父亲去世后,您的母亲应该是房产的继承人,可以由您的母亲继承该房产,如果动迁的房屋要办理房产证可以先办成您母亲的名字,再由您与母亲进行赠与或买卖.另外，如果办理赠与是要进行公证的，而且费用也不会太低，用买卖的方式也是可以考虑的。并非真正的买卖，只是按买卖的流程进行办理，交上相关税费后即可.契税1.5%,如果您是首次购房则契税为1%；印花税5元，房产证工本费80元/本（可能有地区差异）；个人所得税2%，如果这套房是您父母唯一套生活用房且满五年以上则免税；交易税6元/平方。

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