动迁房如何办理房产证?动迁房房产证怎么办理？办房产证要哪些文件

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• 138****5224

  办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：
  1、安置房屋所有权证(收原件);
  2、被拆除房屋所有权证(收原件);
  3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
  4、查档证明(收原件);
  5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);
  6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
  7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_
  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
  9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);
  10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
  回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：
  1、房屋拆迁安置协议书；
  2、旧房拆迁作价凭证；
  3、原房屋所有权证；

  查看全文↓ 2019-07-31 06:40:40
• 143****9064

  办房产证流程
  首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:40:36
• 154****1477

  你好，拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。
  
  拆迁安置房房产证办理的大致流程是什么呢？
  
  大致可以分为两步:
  
  1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
  
  2、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名

  查看全文↓ 2019-07-31 06:40:32
• 152****7005

  
  动迁的时候，明明说好安置动迁房是有房产证的，可是十年过去还没拿到产证。75岁的奉城镇路口村村民老洪怎么都想不明白。
  
  近日，老洪和781户动迁村民一样，得到了奉城镇人民政府给出的回复：明年按照沪奉府办【2016】41号文件精神推进办理奉馨苑一期动迁房的大产证。有了大产证，老洪他们就可办理小产证了。
  
  
  从奉城镇相关部门获悉，镇政府将投资2950万元，启动奉馨苑一期动迁房外立面、绿化、屋顶、楼道内部等全面综合整治，有望明年元旦前完工。
  
  
  
  
  住进动迁安置房十年，还未拿到房产证。
  
  
  
  2003年，奉城镇为大力发展园区经济，腾地为经济“筑巢”。路口村有2.5个村组数百户村民因失地被安置于奉馨苑一期动迁房内。老洪就是其中一位。那年，他正好60岁，他说，“农民一下子变市民，晚上开心得睡不着觉”。
  
  
  
  
  
  
  
  短短几个月，村民们便纷纷签下动迁协议，交出老房钥匙，拿出宅基证。2008年，村民们拿到了新房钥匙。但几年过去，住进新房的村民再也开心不起来，房产证迟迟不能办，就连住宅小区应有的道路、菜场超市、幼儿园、活动场等配套也不完善。
  
  
  
  
  
  
  
  没有产证，想要卖房不能卖，想要出租没法律保护。别人的房子在一天天增值，自己物权变成一笔死账。又急又气的动迁村民，从5年前就开始向当地政府反映情况，要求政府兑现当初承诺，“给一个说法”。但这一晃已是十年。
  
  
  
  大调研，奉馨苑居民没产证成为路口村反映**突出的问题。
  
  
  
  今年3月，全区开展大调研，奉城镇路口村成为奉贤报社调研对象。动迁十年还没拿到产证，小区各种配套设施严重不足……作为新闻媒体单位，奉贤报社相关领导深知，问题久而未决，背后必有深层次矛盾。但即使是历史遗留问题，百姓的切身利益不能长时间遭受损害。发展中的矛盾用发展来解决，但解决必须给出时间表。奉贤报社把“帮奉馨苑居民呼吁、给奉馨苑居民讨来满意答复”，作为此次大调研要完成的主要任务。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 06:40:29
• 145****3665

  动迁的时候，明明说好安置动迁房是有房产证的，可是十年过去还没拿到产证。75岁的奉城镇路口村村民老洪怎么都想不明白。
  
  ”
  近日，老洪和781户动迁村民一样，得到了奉城镇人民政府给出的回复：明年按照沪奉府办【2016】41号文件精神推进办理奉馨苑一期动迁房的大产证。有了大产证，老洪他们就可办理小产证了。
  
  
  
  
  
  
  截至发稿前，记者又从奉城镇相关部门获悉,镇政府将投资2950万元，启动奉馨苑一期动迁房外立面、绿化、屋顶、楼道内部等全面综合整治,有望明年元旦前完工。
  
  
  
  
  
  
  住进动迁安置房十年，还未拿到房产证。
  
  2003年，奉城镇为大力发展园区经济，腾地为经济“筑巢”。路口村有2.5个村组数百户村民因失地被安置于奉馨苑一期动迁房内。老洪就是其中一位。那年，他正好60岁，他说，“农民一下子变市民，晚上开心得睡不着觉”。
  
  
  
  
  
  
  
  短短几个月，村民们便纷纷签下动迁协议，交出老房钥匙，拿出宅基证。2008年，村民们拿到了新房钥匙。但几年过去，住进新房的村民再也开心不起来，房产证迟迟不能办，就连住宅小区应有的道路、菜场超市、幼儿园、活动场等配套也不完善。
  
  
  
  
  
  
  
  没有产证，想要卖房不能卖，想要出租没法律保护。别人的房子在一天天增值，自己物权变成一笔死账。又急又气的动迁村民，从5年前就开始向当地政府反映情况，要求政府兑现当初承诺，“给一个说法”。但这一晃已是十年。
  
  
  
  大调研，奉馨苑居民没产证成为路口村反映**突出的问题。
  
  今年3月，全区开展大调研，奉城镇路口村成为奉贤报社调研对象。动迁十年还没拿到产证，小区各种配套设施严重不足……作为新闻媒体单位，奉贤报社相关领导深知，问题久而未决，背后必有深层次矛盾。但即使是历史遗留问题，百姓的切身利益不能长时间遭受损害。发展中的矛盾用发展来解决，但解决必须给出时间表。奉贤报社把“帮奉馨苑居民呼吁、给奉馨苑居民讨来满意答复”，作为此次大调研要完成的主要任务。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 06:40:25

相关问题

• 问 动迁房怎么办理房产证
  答

  第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的**后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的**后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。安置房办理房产证的费用安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

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• 问 动迁房办理房产证流程
  答

  办理房产证流程：一、准备材料：1、申请人本人身份证复印件；2、住宅产权证复印件；3、《住宅登记表》（如有）；4、住宅所在小区规划许可证复印件；5、申请人的购房合同及发票复印件；6、银行贷款协议（如有）复印件；7、申请人本人户口本复印件；8、房屋质量鉴定书复印件；9、房屋拆迁证明复印件（如有）；10、住宅装修改造验收复印件（如有）；11、住宅合法用途证明复印件（如有）；12、其他有关证明材料复印件（如有）。二、进行登记：1、按要求提交上述材料；2、支付登记税费；3、到指定的房管部门填写《房屋登记申请表》；4、缴纳房屋质量检查费用；5、提交登记材料，由房管部门审核补充材料；6、房管部门审核材料，登记完成。三、领取房产证：1、去房管部门领取房产证；2、支付相关费用；3、提供有效身份证件，签字确认；4、完成领取房产证手续。

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• 问 动迁房怎么办房产证
  答

  动迁房办理房产证需要由拆迁户持当时所颁发的拆回签协议结算单和原来的房产证，去当地的财政局办理契税的缴纳后，凭借着完税证明，以及在房地产交易中心档案室所开具的注销证明，持本人的身份证以及其他的相关材料，在本市行政服务中心缴纳住房公共维修基金后办理房产证。具体的相关资料可以咨询当地的动迁办。拆迁安置房往往是因为土地开发或者是城市规划等原因拆迁之后，给予被拆迁人居住使用的房屋，和传统的商品房交易有着较大的区别，一般来说拆迁房是限制对外出售的，按照规定在取得房产证之后限制5年以内转让房屋，还有一部分拆迁房没有获得房产证，只有对房屋的使用权，所以购房者在购买房屋时，一定要仔细辨别拆迁房是否能够办理产权证。

• 问 动迁房如何办理房产证?拆迁房房产证如何办理，需要哪些资料
  答

  拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局（半汤路）缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易中心（巢湖中路）档案室开注销证明。所需材料：产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；其他必要资料。

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• 问 动迁房产证名字如何定？关于动迁房房产证修改问题？
  答

  1。拆迁，要看你本地政策。有的地方规定拆迁补偿，是按照你家户籍常驻人口，按照人均多少钱，或是多少平米，给你家拆迁安置补偿住房或是钱。有的地方，不看户籍，只看你家住房面积，按照登记面积和实地测绘，给你家定一个面积，在按照一般是1。5倍－－2倍标准给予赔偿。2。如果要拆迁，你那一片户籍和住房产权变更，早在一年之前就会冻结。户口是不能被迁走的，需要你配合签字。

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