大产权房可以住一辈子吗

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• 136****9042

  如果房屋本身没有问题的话，大产权的房子是可以居住一辈子的，所购买的房屋使用权是永久的，到期的只是土地使用权，而大产权的房子一般都是70年的产权，到期之后可以自动续期，购房人按照当时的要求缴纳了土地出让金之后可以继续居住，只要房屋的质量没有问题，不属于危房，房屋就能够一直居住下去。所购买的房屋如果是商业性的住房，虽然也是大产权的房子，但产权的时间是40年或50年，需要提前一年自己去续期，不符合续期的要求，国家也会给予一定的补偿，之后再拆除土地上的房屋。
  大产权房和商品房的区别：
  1、大产权房和商品房在定义上存在区别。大产权房是指购房者从房产开发商手中购买的已经缴纳土地出让金的房产，具备房屋产权证和土地使用权证，购房者有合法的二手房交易权。而商品房则是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权，在规定的期限内开发的房屋。
  2、大产权房是一个包括了多种类型的房产，例如商品房、经济适用房、央产房、军产房、公房等等。它所包含的种类非常繁多。而商品房则是大产权房中的一种，其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、材料等多种因素组成，且不受政府政策限制。
  3、产权是指一个人对于财产的所有权、占有权、支配权、使用权和处置权。产权所有人享有对该财产的最高支配权，并承担相应的义务。商品房在中国兴起于80年代，它是指经过政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发建造的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，用于市场销售和出租，产权所有人可以自由买卖。
  大产权房和小产权房的区别：
  1、大产权房受到法律的保护，而小产权房只有部分的居住产权。
  2、在拆迁的时候，大产权房是有补偿的，小产权房基本没有。
  3、大产权房的房屋质量比较靠谱，而小产权房的房屋质量没有人监管，存在安全隐患。
  4、小产权房不能够办理贷款。

  查看全文↓ 2023-02-26 20:52:32

相关问题

• 问 小产权房可以住一辈子吗
  答

  小产权的房子如果不拆除的话，有可能可以住一辈子，但一辈子的时间太长，中间的事情谁也不好说，如果被遇到征收土地就没有办法再进行居住，因为所购买的小产权是没有房产证的，国家在征收土地之后，即便是给予赔偿，也无法给到自己手中，所以才不建议大家要购买小产权的房子，同等条件之下可以购买面积超标，这样一来不仅可以申请办理房屋抵押贷款，而且遇到拆迁或者是一些其他问题也能够享受到相应的赔偿。小产权房的性质，如果是在集体建设用地上建成的，是属于农村的集体者，也就是说除了村民之外，其他人是不能够购买的，如果私下进行交易房子的所有产权其实还是归属于村民，购房人即便是交付了房款，名字无法变更的话，一旦遇到拆迁拆迁款也是会赔给村民，而不是自己，在国家相位出台相关规定之前，小产权房都是不合法的房子。

• 问 公租房可以住一辈子吗
  答

  公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

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• 问 房产查封会一辈子吗
  答

  房产被查封的期限通常是三年，但申请人也可以延长三年，虽然法院也可以进行续行查封，但是不会查封一辈子。通常情况下，法院对于查封的房产，如果被执行人需要进行家属的抚养，即便房产被查封之后也不影响使用权，还是可以继续进行居住，但不能进行买卖或者是抵押的情况，而且目前查封也不会贴封条，只是在房屋交易管理中心进行办理查封登记。但是如果是法院强制执行的情况，那么就不能继续进行居住了，不过如果是家庭唯一的普通住宅，是不允许强制执行的。同时法律也有相关的规定，对于被执行人及其所抚养的家属生活所必须的，住宅房屋法院可以进行查封，但是不得进行拍卖或者是抵债的情况。为了避免房屋查封，在购买房屋之前，应当对房屋进行核验，查询房屋的归属权，虽然手续相对比较复杂，但是可以更好的降低购房者的风险，同时在进行返款支付的时候，也尽量选择资金监管的方式来进行支付，这样也会更加安全。

• 问 廉租房可以住一辈子吗？应该怎么查询呢？
  答

  公租房申请材料从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印）2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)6、房产证明7、有以下情况者，需出具以下证明

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• 问 一辈子不买房公积金怎么办
  答

  如果一辈子都不买房的话，那么公积金可以用作以下用途：①如果自己或者是家庭成员遭遇到了重大的疾病，那么在这种情况下，自己可以去申请提取公积金账户的余额。②如果家里的房子要进行翻建或者是大修，那么此时也可以申请提取公积金账户的余额。③如果自己已经丧失了劳动能力，同时已经和工作单位解约了，那么此时也可以去申请自己的公积金账户余额。④如果自己准备移民去国外居住，在移民之前可以先去申请提取自己的公积金账户余额。⑤如果说自己想要销户的话，那么在销户之前也可以提取自己的公积金账户余额。⑥假如自己已经达到了退休年龄，并且满足退休的条件，一般在办理了退休手续之后，可以去公积金管理中心申请提取公积金账户余额。