未满二年的二手房要交多少税费

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• 134****7937

  根据《中华人民共和国房地产税法》，对于拥有未满二年的二手房，在销售时应当交纳房地产税，其税率为1%。例如，拥有未满二年的二手房的价格为50万元，那么在销售时需要交纳的房地产税为50万元×1%=500元。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03
• 142****6388

  二手房买卖税费以税务部门有关规定为准，一般情况下，二手房住宅买卖应缴纳的主要税费有：
  1、契税。根据《中华人民共和国不动产税法》规定，买卖二手房住宅，缴纳的契税按照房屋买卖价款的1.5%计算，最高收费标准不超过200万元。
  2、增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，二手房住宅买卖应缴纳增值税，按照房屋买卖价款的5%计算，最高收费标准不超过200万元。
  3、个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，买卖二手住宅应缴纳的个人所得税，按照房屋买卖差价的20% 计算，最高收费标准不超过200万元。
  如果二手房未满二年，需要缴纳20%的营业税，该税率按照房屋买卖价款的1.2%计算，最高收费标准不超过200万元。

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• 问 满二年的二手房要交多少税费
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  按照2020年4月1日起实施的《中华人民共和国不动产税暂行条例》的规定，满二年的二手房应支付的税费为总价的1.5%，其中房产转让税为1%，城乡房地产税为0.5%。

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• 问 不满二年二手房的税费
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  二手房的购置税是按照房屋的面积和购买价格来收取的，一般情况下，购买价格低于50万元的，税率为1%，购买价格在50万元至120万元之间的，税率为1.5%，购买价格在120万元至200万元之间的，税率为3%，购买价格在200万元至350万元之间的，税率为4%，购买价格在350万元至500万元之间的，税率为5%，购买价格在500万元以上的，税率为6%。

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• 问 未满2年的二手房交易可以吗? 二手房证未满二年怎么交税？
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  一、二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二、二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

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