满二年的二手房要交多少税费

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• 145****9172

  按照2020年4月1日起实施的《中华人民共和国不动产税暂行条例》的规定，满二年的二手房应支付的税费为总价的1.5%，其中房产转让税为1%，城乡房地产税为0.5%。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:49
• 148****4245

  一般情况下，二手房交易中，买卖双方需要按照当地规定，向地方国家税务局缴纳房屋转让税。
  具体税额由各地自行规定，一般情况下，全国范围内二手房交易税费比例约为1%~5%，买卖双方各自承担50%。所以，满二年的二手房应该交多少税费，具体要看当地的规定了。

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• 135****6684

  一般来说，二手房交易税费主要有两种：契税和个人所得税，具体税费额度取决于当地政府的不同政策安排。
  关于契税，一般来说，满二年的二手房属于“非首次购买住宅”，需要缴纳3%的契税，即：交易价格的3%。
  关于个人所得税，一般来说，居民出售二手住宅，如果出售价格超过45万元，则需要缴纳20%的个人所得税。

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• 问 满二年的二手房要交多少税费
  答

  按照2020年4月1日起实施的《中华人民共和国不动产税暂行条例》的规定，满二年的二手房应支付的税费为总价的1.5%，其中房产转让税为1%，城乡房地产税为0.5%。

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• 问 未满二年的二手房要交多少税费
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  根据《中华人民共和国房地产税法》，对于拥有未满二年的二手房，在销售时应当交纳房地产税，其税率为1%。例如，拥有未满二年的二手房的价格为50万元，那么在销售时需要交纳的房地产税为50万元×1%=500元。

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• 问 未满二年的二手房要交多少税费
  答

  根据《中华人民共和国房地产税法》，对于拥有未满二年的二手房，在销售时应当交纳房地产税，其税率为1%。例如，拥有未满二年的二手房的价格为50万元，那么在销售时需要交纳的房地产税为50万元×1%=500元。

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• 问 二手房满二年税费怎么算
  答

  二手房满二年税费：1、对于购房人来说，所需要支付的就是契税，要看房屋的大小。如果是首次购买的话，面积在90平米以下，所需要支付的是房屋总额1%的税费，90平米到144平米之间的，支付房屋总额1.5%的税费，面积超过144平米，按房屋总额的3%来收取。如果是第2次购买住房，除了90平米到144平米之间，契税按照2%收取之外，其他和首套房支付的标准是一样的。2、增值税是房屋售价的5.5%，因为已经满足两年，所以可以免征。3、二手房在交易的时候还需要支付个人所得税，是房屋差额的20%或房屋总价的1%，由原业主来缴纳，因为不满足5年，所以不能够免征。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、有一些二手房还需要支付房屋专送维修基金。如果原业主已经交过，并且额度充足的话则办理转移到买家名下即可，否则应补缴。买二手房要注意什么问题1、二手房的纠纷比较多，基本都在于房屋产权不够清晰，或者是卖家和房主不是一个人，在购房之前一定要先了解清楚。2、尽可能的要购买房龄较小的房子，房龄越大之后越不好出手，而且办理贷款也有风险，房屋的质量也无从保障。3、要了解清楚房屋的销售背景看看是否发生过一些重大的案件，或者是存在有邻里纠纷，这些都会影响到之后的居住。

• 问 买二手房，满二年不满五年要交那些税？
  答

  房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费；过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担

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