遗产房屋买卖要交多少税

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• 136****3461

  答：
  遗产房屋买卖的税费取决于遗产房屋的价值和所在地的税务政策。一般来说，购买者需要交纳购买房屋所在州的房产税，以及联邦政府的赠与税。具体税费数额取决于遗产房屋的价值，以及所在州和联邦政府当时的税收政策。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:49
• 142****9819

  遗产房屋买卖应缴纳的税费取决于所在地的税收政策，例如，在上海市，房地产买卖税是按照房屋价格的3%收取，如果是遗产房屋，还有额外的个人所得税，按照房屋价格的1.5%收取。

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• 152****3039

  答：
  遗产房屋的买卖需要交税的，不同的地方税率是不一样的，一般来说，遗产房屋的买卖会收取购房税、契税和土地增值税，具体税率可以查询当地政府网站。

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  现在中国没有开征遗产税，我国在20世纪40年代曾经开征过遗产税，新中国成立初期，曾经设立过遗产税，但由于条件不具备而没有开征。1993年、1996年、1998年以及2001年第九届全国人民代表大会第四次会议批准的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》，都提出我国准备开征遗产税。这项工作已经列入全国人大的立法计划，有关工作正在进行之中。但不久前国家税务总局人士透露，由于对居民财产状况了解的有限，遗产税近期内不会开征。

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  答

  房屋买卖所需要缴纳的税费，主要分别以下的这几种：1、契税如果所购买的是首套房，并且是普通住房，可以享受减半征收契税的优惠政策，按照房屋成交价的1%到3%收取，如果所购买的是超过144平米的住房，按照成交价的3%收取，契税一般是由买房人承担，所购买的是二套房或者是商业房，则按照正常的契税标准收取。2、买卖交易手续费购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费。3、买卖合同的印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4、房屋所有权的登记费按照0.3元/建筑平了方米征收。5、个人所得税一般是在二手房交易的过程当中收取的，如果说所购买的房子是唯一一套住房并且拥有房屋所有产权证满足5年，可以免征个人所得税。6、营业税在二手房交易的过程当中，所出售的房子不足两年要按照房屋总额的5.6%收取。

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  答

  与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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