含水率

住宅的公共分摊率是指住宅的公共建筑面积与建筑面积的比例。在我国，关于公共分摊面积的问题，由于没有明确的规定，在买卖过程中，由于没有明确的公摊面积而引起争议。公共设施的公共设施，包括配电房、走廊、电梯井、公共通道、消防设施和公共设施等。房屋建筑面积是建筑外墙周围空间的横向面积，若按多层房屋建筑面积计算，即每一层建筑面积的总和。建筑面积包括住宅可用面积、墙体柱体面积、楼梯走道面积、其他公共面积等。（房子的价格是按照建筑面积来计算的，通常宣传册上所标注的面积也是按这个。）而公摊率=总公摊面积/总建筑面积。

本文介绍了容积率的计算公式和不同类型建筑物适宜的容积率数值，重点强调了合理确定容积率的重要性。

如果是想要计算绿地率，那么可以使用小区里面绿地的总面积除以规划用地土地面积，然后再去乘以100%。所谓的绿地率，就是小区里面用地范围内的各个绿地面积的总和，一般情况下刚刚建造的居住区域，地域是不能够小于30%的，如果是老小区进行改造的话，那么绿地率不可以小于25%。如果小区的绿地率超过了50%，那么就可以被称之为花园了，如果到了40%以上，基本上能够保证业主的居住舒适度了，如果绿地率比较高的话，相对来说公摊面积也会比较多。

所谓的得房率，其实指的就是房屋实际面积在建筑面积的占比，当然也有具体的计算公式，得房率计算的公式为得房率=（所得房屋的建筑面积－所得房屋的公摊面积）／所得房屋房屋建筑面积。在进行计算的时候，可以直接套用公式进行计算，也可以向开发商咨询一下大概的公摊比例，这样也能够计算出房屋的实际面积，比如说公摊的比例是20%，那么房屋建筑面积在100平米时，实际面积就是80平米，公摊面积越高，实际的得房率就越低。

容积率计算公式：所有的建筑面积/全部的用地面积=容积率。容积率的定义指得是一个楼盘用地区域内总建筑面积与楼盘总用地面积的比例。

容积率的计算公式为容积比等于总建筑面积除以土地面积。容积率的正式定义为建设用地的总建筑面积与建设用地的比例。一般来讲，就是小区的总户数，人数和小区面积。人口越少，居住的空间也就越大。从计算公式可知，当计划用地面积相同时，建筑面积愈大，容积率愈高，居住密度愈高。人口稠密，生活条件也不是很好。因此，容积率越低，居住密度越低，舒适度也就越高。

绿化率计算公式是绿化垂直投影面积除去占地面积。绿地率是规划标准，描述的是居住小区用地范围内各种绿地的总和与居住区用地的比值。

容积率=建筑面积×建筑面积，当建筑高度大于8米时，按建筑面积乘以二，容积率越小，居住舒适性越好，居住环境也就越差。要了解如何计算容积率，必须要掌握容积率的计算公式。土地的容积率是指土地的总占地除以土地的面积。已通过的控制性详细规划，按照控制性详细规划核准的净容率进行。

本工程规划用地的绿地与规划用地的比例，但是，绿地率仅仅是开发商在推广楼盘绿化时使用的概念，并无相关的法律和法规。在相关法律、法规中，对一个楼盘的绿化情况进行了明确的界定，而绿地率是指该区域内各种绿地的总数与小区用地的比例，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

小区容积率计算公式其实就是用小区的总的融建建筑面积除以总的用地面积，所谓的小区容积率其实就是小区整个范围内总计的容积面积和总用地面积的一个比值，对于所有的开发商来说，小区的内部容积率指的是决定了地价的成本，在房屋当中所占的一个比例。而对于那些购房的用户来说，小区容积率会直接决定了自己未来的居住舒适度。如果是一个比较好的居住小区，那么高层的住宅容积率是不会超过5的，多层的住宅容积率不会超过2。

贷款利息计算公式为：利息=贷款额×年数×年利率。贷款是借款人向银行等机构借款，需支付利息作为资金使用报酬。年化收益率将当前收益率转换为年度收益率。贷款年化利率计算公式为：年利率=月利率×12=日利率×360。

容积率是指在该工程规划用地的总建筑面积与计划用地的比例。除附属建筑外，还包括附属建筑，未计入面积。容积率是指建筑总楼面与建筑基础面积之比，与建障率是两个概念。比如：在占地10000平米的基础上，建设一栋两层的单层5000一层的大楼，其容积率为100%，建筑覆盖率为50%。

容积率的计算公式：容积率等于总建筑面积除以总用地面积。容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数,人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，住起来就越舒服。

容积率的计算公式为：容积比=总建筑面积/土地面积。容积率的正式定义为建设用地的总建筑面积与建设用地的比例。一般来讲，就是小区的总户数、人数和小区面积。人口越少，人口越少，居住的空间也就越大。体积愈小愈好。容积率是指住宅小区总建筑面积除以住宅用地面积而得出的，它直接关系到住户的居住舒适度。容积率越低，社区中的公共空间就越多，舒适度也就越高。

容积率计算公式是什么？容积率计算公式是：容积率=总建筑面积÷总用地面积。房子的容积率会直接影响房屋居住的舒适度，指的是此建筑项目的用地范围内总体建筑面积和总的用地面积的比值。

第一，计算出得房率，要知道房子的面积，要知道房子的销售面积，只要将两者相加，就可以得出房子的得房率。即住宅的容积率为单位面积除以销售面积的乘以100%。假如你要买一栋多层的楼房，那么你的得房率就会高达88%。而高层的建筑则要差上许多，仅为72%。

通常容积率计算公式就是容积率=地面总建筑面积除以规划用地面积的。容积率是指住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，良好的居住小区，通常高层住宅容积率不能超过5，多层住宅应不能超过2。当建筑层高超过8米时，计算容积率的时候，楼层容积率加倍。对于开发商来说，容积率决定房屋地价成本占比，对于居民，容积率直接关系到居住的舒适度，容积率越小，建筑密度越低是一定的。

容积率是城市建设中的一个重要技术指标，其容积率大小直接反映出单位用地所承受的各类人工作用的大小，也就是土地的发展强度。人口密集的区域，其容积率一般都比较高。容积率越高，就代表着土地的利用率越高，但同时也会给周围的城市带来更大的压力，所以不可能无限的增加，所以很多地方都会对城市的容积率进行控制。