资讯 房产抵押贷款怎么办理,房产抵押贷款流程 知识
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问答 房产抵押贷款流程 贷款类型
房产抵押贷款流程:
①首先要去申请贷款,由申请人去银行提出申请,并且填写相关的申请表格,同时要提出自己的贷款用途,贷款的金额以及贷款的年限时间。
②需要准备贷款的材料,在申请贷款时需要准备好各种材料和证件,比如说本人以及配偶的身份证原件,户口本原件,要准备好收入证明以及征信证明。
③接下来相关的机构,会对抵押的房子进行实地的勘察,并且会做出相应的评估。
④评估结束之后,所有的声带资料以及评估报告会送到银行那边进行审批,如果审批没有问题的话,那么银行就会和我们签订借款的合同,并且会由公证人员对其进行公证。
⑤接下来就是办理抵押登记手续了,银行会凭房屋所有权证以及借款的合同证书到产权处去办理手续,最后就可以开户放款了。已有1个回答
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攻略 宁波房产抵押贷款怎么办理?宁波房产抵押贷款流程!
问答 怎样房产抵押贷款?办理房产抵押贷款流程是什么呢? 贷款流程
利息和手续费一般是按照你和贷款机构签订的合约来还的,什么时候能办下来要看你的个人资质和材料准备充足程度,房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
一般房产抵押贷款申请材料:
(1) 房产证
(2) 权利人及配偶的身份证
(3) 权利人及配偶的户口本
(4) 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
(5) 收入证明
(6) 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7) 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
(8) 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)已有5个回答
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问答 房产抵押贷款利率多少?抵押贷款利息怎么算?
1、银行贷款:借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。
2、信托贷款:信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
3、典当贷款:典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
4、五色土贷款:借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。已有3个回答
攻略 宁波房产抵押贷款利率
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问答 房产买卖抵押贷款流程 贷款类型
(一)房产买卖
1、房产买卖双方签订房屋买卖合同并缴纳购房款;
2、买方携带身份证、房产证明及买卖合同等资料到房屋交易所办理房屋买卖手续;
3、由房屋交易所出具交易登记证书,买卖双方各自取得交易登记证书;
4、买方将购房款汇入指定账户,房屋交易所确认无误后将买卖双方签订的房屋买卖合同递交不动产登记机关;
5、不动产登记机关审核后,出具房屋产权证,买卖双方拿到房屋产权证后,完成房产买卖交易。
(二)抵押贷款
1、贷款人向贷款申请人提出贷款申请,申请人提供相关资料,按照贷款条件制定贷款合同;
2、贷款申请人提供抵押物及相关资料,抵押物一般为房屋,贷款人向不动产登记机关申请抵押登记;
3、不动产登记机关出具抵押登记证书;
4、贷款人放款,贷款申请人按照贷款合同支付贷款金额;
5、贷款完成,贷款申请人取得贷款放款凭证,同时贷款人取得抵押登记证书。已有3个回答
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