什么是多层住宅

高层建筑考虑到建筑防火规范，城市用地使用性及经济性，采用了更好的升降机，兼顾了多层与高层住宅的特点。这几年，城市里的高层也是越来越多。一般来讲，12层以上是高层建筑，100多米的建筑是超高层建筑。按照规定，在八楼以上必须配备升降机，因此，在高层的范围内，其特点是既方便，又能为生活增添新的层次。

①层数和建筑质量不同，多层是指楼层有4至6层的建筑物，其中大部分高度大于10米，大于24米。 高层是指层数大于12层的建筑物。 此外，多层的建筑结构，通常采用砖混构造，而高层楼房，则采用钢，混凝土构造，通过建筑构造，高层比多层的强度好及抗震性能和外观都好于多层。②舒适度之间的不同，多层建筑的容积率在0.8至1.2，而高层的容积率在1.5至4.5之间，容积越低，环境越好，舒适度越好。 除环境外，多层建筑，多数都是南北透明，采光优良，且高层配备电梯等设备设施，方便，而且还因为高层楼房的楼层高，噪音小，除了南北通透性好的房型外，还可以有阳台，屋面规划面积。

首先是层数与建筑品质的差别，多层的层数是四层至六层楼，多数在十米至二十四米以上。高层建筑的数量是十二层以上的建筑。另外，多层结构通常采用砖混结构，而高层结构则采用钢混凝土结构。在结构上，高层要比多层结构更坚固，墙体更坚固，而且在抗震，外观等方面都要好。

层数与建筑品质的差别：多层的层数是4至6层楼，多数在10至24 m以上。高层建筑的数量是12层以上的建筑。另外，多层结构通常采用砖混结构，而高层建筑则采用钢混凝土结构，采用结构形式，高层结构比多层结构强度好，墙体坚固，抗震性能好，外观也好。

什么叫多层住宅和高层住宅？多层住宅即四层到六层的房子，由两个/两个以上户型上下叠加的住宅。

多层和小高层有什么区别，多层是在户型设计上空间比较大一些，而且居住起来舒适度也比较好。

多层住宅是指什么？多层住宅是指六层及以下的房子，大部分的户型为东西两户。多层住宅可以没有电梯，楼梯是作为多层住宅上下楼通道，二三楼价格最贵，也有一少部分的设置电梯。

了解多层住宅和高层住宅的区别和优缺点对于购房者来说非常重要。多层住宅和高层住宅在建筑标准、设施和优缺点等方面存在差异，人们需要根据自身需求和预算选择适合自己的住宅。

高层建筑一般指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。与多层建筑相比，高层建筑在高度、结构、分摊系数、容积率和配置等方面存在差异。高层建筑的使用寿命取决于建筑质量、使用环境和维护管理等因素，一般为50-80年。

多层住宅其实就是指6层以下的小区，这种房子大多数的户型都是东西两户。一般多层住宅房是可以不设置电梯的，毕竟楼层不是特别的高。若是购买多层住宅房的话，2楼和3楼的价格会稍微贵一些。不过也有一些设置电梯的多层小区，但毕竟是少数，这部分小区会被统称为多层洋房，多层洋房的次顶层价格是最贵的。实际上多层住宅房的优势还是比较明显的，比如说这种房子的得房率比较的高，而且物业费也是稍微便宜一些。

多层楼和高层还是有区别的，现在大部分的楼盘都是高层。多层和多层有什么不同呢，多层通常是指六、七层的小楼房，通常都是一梯两户，或者一梯一户的。而高层呢，就是更高的地方，则是三四十层的楼层。高层相对于多层的话，会更有优势，高层的价格也会更高。

最大的区别就在于楼层的不同。一般多层住宅的高度一般为10米，小于24米，一般是指4至6层的楼房。而一般的高层住宅是指超过12层的楼房。多层房屋多为砖混结构，高层建筑多为钢筋混凝土结构。所以，与多层楼相比，高层建筑的强度和墙体强度都要高，并且具有更好的抗震能力。并且，高层建筑的外观要比多层楼更美观、更时髦。

多层住宅的好处：结构相对来说比较成熟，而且通常采用的是砖混结构来进行打造，可以进行工业化或者是标准化的生产。

低层多层小高层(超)高层有什么区别？高度差和视觉上的差异。小高层一般为7至11层，高层多指目前7层以上的建筑物，低层一般为1至3层，多层一般指6层以下的建筑物，超高层一般为40层以上。

多层和高层的保值受多个因素影响，如建筑成本、房屋质量、房屋格局、公摊面积等。具体哪个更保值无法确定，需要综合考虑个人需求和预算。