贷款首付

申请贷款购买房屋时，首付最低需要支付的比例在25~30%之间，具体的比例要根据当地的规定，以及购买房屋的状况来定，一般使用公积金贷款购买房屋时，首付比例是比较低的，需要支付30%，申请贷款购买房屋贷款，期限最长不能超过30年，如果购买的是二手房，并且使用公积金贷款购买，贷款期限最长不能超过15年，贷款额度是房屋价格的70%左右，具体的贷款利率按照央行同期下发的基准贷款利率执行。

首付最低是20%至30%，买房要办理贷款，银行会给你预支首付款，首付款一般都是按照一定的比例来支付。使用公积金贷款的，首付款不少于90平米的第一套住房，或者按照规定购买了经济适用房的，首付款不得少于20%；对于首套住房，且房屋面积大于90平米的，首付款不能少于30%，而且需要连续缴纳12个月以上的公积金。

按照国家有关规定，在非限购区域购买首套住房的最低首付比例是20%，而在限购区域内购买首套住房则要缴纳30%的首付。第二套住房必须缴纳50%的首付。如果要买两套或更多的房子，就必须按照当地的银行规定，或者不提供贷款。购房时要注意的是，要知道房产的相关资料：在买房前，要对该房产有一个基本的了解。

贷款买房首付需要支付的比例，需要根据具体情况来定，如果购买的是首套住房，并且面积低于90平，此时首付需要支付不低于20%即可，若购买首套房的面积大于90平，首付款不得低于30%；若是贷款购买的第2套房屋，此时首付支付比例不能低于40%，并且贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。

现在大部分购房者在买房的时候，都会选择贷款的方式，如果他们想贷款买房，首先需要支付一定的首付。由于不同的城市在首付方面存在差异，所以很多朋友在买房的时候，对于这些问题可能不是很了解，那么，下面一起了解下湘潭首付最低多少可以买房!

目前贷款购房，在购房和购房时，贷款首付的计算存在很大差异。在办理房屋贷款时，首先要以购房时的市场价格为基准，然后再根据个人贷款的信用情况，对贷款额度进行多方面的审查。而与新房贷款不同的是，二套房贷款是以“二次评估价值”为参照的。所谓的资产评估师，就是在当时的市场条件下，由银行指定的专业评估机构对资产进行评估。

对于第一个住房，一般的商业贷款都是30%的首付。如果是二套住房，那么最起码要交40%的首付。如果是第一套房，一般都是20%的首付。如果是二套住房，一般都是30%的首付。商业贷款买房最低首付多少商业贷款和公积金贷款有一定的区别，商业贷款需要满足其他条件。

公积金贷款买房首付最低多少？如果不考虑城市地域的因素，公积金贷款买房首付最低可以到20%，但是很多城市只能低到30%至40%，20%的公积金贷款买房的首付终究是比较少数的，但具体数额可以到当地的公积金管理中心来进行查看。

按揭贷款多缴多少好处，少缴多少都有好处：多交；如果你选择了最小的首付，那么你的贷款额度就会更低，如果你的贷款额度不高，那么你就可以通过银行的审核了。要明白，贷款愈多，银行就愈严厉。由于多交了首付款，贷款总额就会下降，因此每个月的利息都会相应地减少，这样的话，银行就不会再给你的贷款额度增加一倍了。

公积金贷款买房首付最低是房屋总价款的百分之二十。其实公积金买房贷款的首付比例是根据其购买的房屋的建筑面积决定的，如果其面积在就是平方米以下，包括就是平方米，即它的首付比例最低就是百分之二十，但是如果在九十平方米以上，就最低需要百分之三十的比例了。同时还需要注意，上述所说的是首次购房的首付比例。如果是非首次购房，根据国家购房规定，针对已使用贷款购房家庭，二次购买时，首付比例不得低于百分之四十。

买房子最低可以首付多少？买房子最低首付可以到20%，但是具体的情况还是要结合当地的购房政策来进行确定。

购房最低首付的比例，对于第一个住房，一般的商业贷款都是30%的首期。如果是二套住房，那么最起码要交40%的首付。如果是第一套房，一般都是20%的首付。如果是二套住房，一般都是30%的首付。按揭贷款的最低首付比例是25至30%，具体的要看具体的情况而定，房屋贷款又叫房屋抵押贷款，是指购房者向贷款银行递交房屋抵押贷款申请书。

首套住房，如果是新房子，且面积在90平米以下，首付可以降到20%,90平米以上的，首付款不能少于30%。购买二套房的，首付不能少于60%，贷款利率为同期基准利率的1.1倍。二次购房首付款的影响因素地方政策：房产的政策也会影响到二手房的首付，因为每个地方的政策都是与本地的实际情况相适应的，所以对于二手房的首付比例，政策也是有一定的限制的。各地的政策也不一样，首付款的数额也不一样。所以在买一套二手房的时候，要先了解一下当地的购房政策，看看有没有关于首付比例的规定。

买房首付最低多少？最低为20%，但每个地区的标准不一样，所以并不是所有人都能够享受最低20%的首付率。

如果你想买一套房子，那你就可以买二套房子了。假如是首次购买，无论购买新房子或旧房子均以新房子为基准进行计算。如果是第一套房，首付最低也要30%，如果是第二套房，首付最低也要50%到60%。一套房的利息是固定的，二套房的利息是固定的，但是二套房的利息却是固定的，这和银行的借贷规则有关系。

根据规定，购买首套住房的家庭首付款比例不低于20%，购买首套住房且面积在90平方米以上的家庭首付款比例不低于30%。使用银行商贷购买房屋的最低首付比例为总房款的30%。购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%。贷款购房方式包括住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。还款方式有等额本息和等额本金。

购买第二套房的首付也要看是选择商业贷款，还是公积金贷款的，要结合具体的贷款方式才能计算出首付金额的具体数目的。一般第二套房按商业贷款的比例为：购买商业住房的买方在购房时，选择商业贷款购房，按房屋评估值的30%，最高可贷70%。也可以在购房时，可申请商业贷款，可按房屋评估值的50%进行按揭，最高可贷50%。

如果购买的别墅是不属于普通住宅类型的，首付款需要支付50%，如果购买的别墅是属于普通住宅类型的，使用商业贷款购买，最低首付比例是30%，若购买的别墅是二套及以上住房，首付最低需要支付50%。购买房子时，如果资金实力比较雄厚，可以选择购买别墅。一般别墅的面积都比较大，并且位置都很偏远，远离城市的喧嚣，再加上其高昂的价格，一般适合经济实力比较雄厚的人群购买，普通人群还是选择购买楼房比较好。

买房首付最低多少？买房首付最低在20%起，首付款其实与房屋套数有一定的关系，如果是买第一套房的情况下，购买的是新房且房屋面积没有超过90平方米的，首付最低可以是20%。