租房子要注意什么

租房子主要要看房屋的质量问题，遇到自己心仪的房屋，还需要对房主的个人身份进行检查，可以要求房东出示个人身份证以及房屋所有产权证，以免出现二手房东的情况，此外在制定房屋合同时，要尽可能的详细针对于可能出现的相关事情进行文字的标识，比如在合同当中表明房屋的租金、租金的支付方法和租金的交付时间。
此外还要预留出时间多去检查一下房屋的质量，比如可以白天或者是晚上分时间段去房屋进行查看，是否存在有漏水或者是其他的问题。如果自己没有时间交付中介帮忙找房源的话，也要尽可能的叙述清楚自己的预期设想。在付款的时候，一般情况之下都会要求缴付押金，为了防止房东在后续以各种借口不退还押金，不仅要在合同当中对于押金的部分进行标注，尽可能的要少交或者是不交。

租房子要注意什么？要确定租给自己房屋的是否房东本人，必须要拿一张房东的有效身份证复印件，因为有的时候可能会碰上二房东，这样的话出现纠纷的可能性就比较大了。

租房子要注意以下几点：
1、检查房东的身份证以及房产证等相关资料。
主要是核实身份证和房产证是否一致，以防不法分子欺骗财产，不要租二手房东的房子，如果是中介要检查营业执照。
2、考虑安全问题。
不要去租一些比较偏远的地方，尤其是单身的女性朋友，看房的时候也尽可能结伴而行，可以和认识的朋友合租。
3、选择合理的户型。
房屋的户型对于居住的体验度有着很大的影响，尽可能选择南北通透的房屋来居住。
4、入住前要检查房屋的设施是否完好。
看看家具家电有没有出现损坏的情况，并且详细的记录这些信息，跟房东进行充分的沟通，尽可能的将合同写的比较清晰一些，内容就包括家具以及家电的数量等相关情况，这样也能让自己避免一定的责任和纠纷。

在确定租房前的时候，租房要注意签订《租赁合同房屋租赁合同》，很多从未租房经验的人，缺乏社会经验，思想比较单纯，很容易相信别人的口头承诺，不懂得真正的保护自己的利益。无论对方作出如何的承诺，租房一定要签订租赁合同房屋租赁合同。

不通过中介租房要注意什么？
1、不通过中介租房要注意在签订合同前,必须要检查房产证、身份证与房东本人是不是一致;如果是二房东转租,必须让前任承租者拿出租房合同等证明,并留下房东联系方式,越详细越好;
2、要有租房协议,交押金必须要有收据条。要知道如果不通过中介租房要注意合同必须一式两份,房东跟租客人手一份,不能只凭口头协议,以免租住后出现纠纷;

由于很多城市高额的租金让打工族不得不选择合租，合租主要是确定房东的信息，目前很多是专业的二房东来操作的，那么我们*起码要有一份标准的合同（等会讲如何算标准）留下二房东的身份证复印件、二房东租房合同复印件，水、电、网费等相关费用的收费标准。

在确定租房前的时候，租房要注意签订《租赁合同房屋租赁合同》，很多从未租房经验的人，缺乏社会经验，思想比较单纯，很容易相信别人的口头承诺，不懂得真正的保护自己的利益。无论对方作出如何的承诺，租房一定要签订租赁合同房屋租赁合同。

网上租房注意事项

1，确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。我联系火炬租房的时候，他们人员跟我保证不是隔段房，现场我也找朋友一起看房，确认了下是真的才跟房东签了租约。

2，明确责任安全。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意！卧室的门是不是能关严实，大门是否可以轻易通过窗户打开房屋

3，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。**好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。

4，签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴
吃黄连。

5，租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金

6，签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面

7，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，
还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等

8，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。

9，入住之前**好要求房东换锁（这个真的很重要，而且房东应该出这个费用，租房后确定这个钥匙就只要你和房东才有）。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前**好要求房东更换门锁。

一切以书面形式进行，口头上的承诺将被视为无效:租房看起来很容易，但实际上，这个过程相当的复杂；在确定了房屋的安全性之后，是否能够在以后的日子里过上舒心的生活，取决于签订的租约。部分业主在看房过程中非常耐心、热心，并承诺将所有的家具、电器一应俱全，并承诺使用；很多业主在签约时被业主的热情所蒙蔽，未能在合约中写入业主的口头承诺；一旦签了合同，房东就会一口咬定，不会遵守口头上的约定，到了这个时候，房东也只能忍气吞声了。

租房子住都要注意什么？

对于年轻人尤其是女性而言，租房**重要的就是安全的问题，而且一定要寻找靠谱的朋友或是同事一起合租，**好是寻找交通方便，离工作单位不是太远的房子。租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
签订租房合同的时候要仔细研究其中的条款，包括付款方式、租住时间、并且要写明责任关系，例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱装修，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。

找中介租房子要注意的几点：
1、租赁方是否是房东本人。
2、中介费怎么收取
3、中介是否具备相关资质（营业执照）
4、房屋水电煤气费是否结清

租房子需要注意的问题：
1、注意核对房主身份
需要房东出示身份证，户口本以及房屋所有产权证。
2、注意房屋周围环境的选择
尽可能的远离嘈杂的地方，而且要选择周边服务，配套设施齐全的房子。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题
要协商好是押一付三还是押二付三，并且约定好在退租的时候是否退还押金，要写在合同当中。
4、审查房屋租赁手续是否完备
应该按照规定办理房屋租赁许可证。
5、不能“签”口头协议
一定要签署正规的租房协议，并且详细到水费，电费，电话费，卫生费，该由谁支付，还要把房屋维修以及所产生的费用写在合同当中。 6、清点好承租房屋内的各种内部设施、物件
在特殊合约之前，一定要先检查好房屋当中的家具家电正常运作情况。
7、违约责任要明确
出现逾期交付房屋或者是擅自收回住房，要承担相应的违约金。

现在的很多上班族都是喜欢自由自在的，哪怕公司里有员工宿舍，他们也不想在公司里住着，因为那样会超级不自在，所以，他们决定一个人在外面生活，所以，他们需要先了解一下租房需要注意的事项，以及租房时要问的问题。

租赁房屋注意事项有：

　　1、注意核对房主身份。

　　租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

　　2、注意房屋周围环境的选择。

　　选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

　　3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。

　　租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。

　　审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；
如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

求合租房子注意什么？
首先，房子合租，咱们在看房的时候就需要注意了，要核实房东的身份，也许租给你房子的并非是房东本人，而是将房东整间房屋承租下来的二房东，
如果真的是二房东的话，咱们则需要查看一下他与房东签订的租房合同，是否有涉及到不能转租房屋的条款，好可以与房东取得联系，征得房东的同意之后再决定租房。
其次，房子合租，咱们需要明确租金问题。一般来说，房子合租的租金可并非是平等分配的，因为每间房屋的户型会有所不同，有的卧室大，则应该支付多一点租金，有的卧室小，则可以少支付一些租金，这都是理所应当的。
所以咱们在入住之前，应该先明确租金问题，一般来说，与其他的合租租户商议就可以了。不过需要注意的是，租金一定要明确写在合同中。
第三，房子合租，还应该明确水电气等杂费的缴纳问题。在咱们入住之前，可能已经有人使用过这些东西了，因此，咱们应该在其他租户的陪同下一起检查水表电表气表，抄下指数，作为之后缴纳费用的凭证。
相关的杂费比较多，还有除渣费，物管费等等，大家可以根据实际情况而定。
第四，房子合租，咱们还应该检查自己租赁区域的设施设备，以及公共区域的设施设备是否完好无损。房屋中的电器和家具会比较多，
咱们需要在房东的陪同下一一检查，并由双方签字，将这些设施设备的情况附在合同背后，若是在咱们入住之前发生的一些损坏现象，则不应该由我们赔偿。

通过网上租房，还是要实地看房的，看中后，还要核实产证，产权人，搞清楚价格，付款方式，违约责任等，谈好期限，具体租期，签合同。交接房屋要有记录。

北京租房中介的正式称谓是"房地产经纪公司",要求注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时,北京租房中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选,通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性,协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力,还要为投资型顾客代理出租等。北京租房中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取,500万元以下收取2.5%,这笔费用应由房屋出售方支付。有关专家还为市民支招,以防在北京租房时再受气。 一、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。 二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备"物业代理"这一经营项目,以上两证也应有"年检合格"的印章。 三、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的"北京租房中介代理合同",这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。 四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省北京租房中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。 五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说北京租房中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据北京租房中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要特别注意。六、一旦发生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房地局部门投诉。七、律师在代理和解答当事人的案件时经常会有出租方或承租方反映说出租方本来和中介签了一年期的租赁合同,而中介却和承租方欠两年甚至更长的租赁合同,超过授权范围签约,后来,中介就不见了踪影,律师在此特别提醒:承租人一定要在租房前认真审查出租人本人的信息,并验看出租人和中介的合同期限,必要时和出租人见面核实;而出租人则应定期到出租房内询问承租人的租期,不要将房屋委托给中介就撒手不管,那样真的会有纠纷的风险。 参考: http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

在租房过程中，需要注意房屋费用、付款方式、房屋状态和房东身份等细节问题。确保自己的利益得到保障，避免踩坑。