攻略 外地人在北京买房资格最新政策
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攻略 北京通州买房资格最新政策2023
攻略 2023外地人在北京买房资格
问答 外地人在北京买房条件 其他
外地人在北京买房条件包括:
①提供购房者在北京连续满五年纳税证明或社保证明
②购房者有北京合法有效的暂住证
③外地人在北京仅能购买一套住房
④购房时购房者需要提供身份证等有效身份证明
⑤购房者需要填写在京住房申购表 购房者在北京买房前,需要考虑清楚打算买多少钱的房子,毕竟北京房屋较贵,以免因为购买了较贵的房屋而降低了自身的生活质量。在选择地段时,购房者需要明白虽然北京中心的房价高,但是离工作地点近,房屋周边配套设施也已成熟,而郊区的房子价格偏低,但是购房者每天的通勤时间较长。在购买房屋时,尤其是第一次购买房屋的购房者,尽量选择靠谱的中介,因为房屋交易涉及的事情很多,尤其是二手房交易,容易上当受骗,所以很有必要选择一个靠谱的中介。已有1个回答
问答 外地人在北京买房条件 户口户籍
根据北京市房屋交易的政策规定,外地人买房需要满足下列条件,
①连续5年的个人所得税缴税证明,或缴纳社会保险满5年的证明材料。
②有合法有效的暂住证,暂住证的有效期为6个月,所以购房者购房时暂住证不能超过期限。
③购房人在本市没有房产,若已经结婚,夫妻双方必须都没有房屋。
④需要提供的证件和材料,有效身份证,户口本和结婚证。 买房子需要注意的事项:
①仔细查看开发商的五证,这是开发商交易商品房时必备的证件。
②收房新房后查看基本设施是否齐全,水电气是否通畅。
③购房者在决定买房时,可以提出看正式合同的样本,在可以接受的情况下再签合同书。
④在签订合同时,要充分理解合同各项条款以及补充,拿不准的情况下可以请律师或有关部门帮助。已有1个回答
问答 外地人在北京买房条件 房屋交易
外地人在北京买房条件:
1、外地人在北京购房需要满足在京无房的条件。
2、在申请购房之前已连续五年在京缴纳社保或个税,中间不能够断交。
3、在北京名下无住房。
4、外地户籍的人若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
5、对于港澳台家庭满足在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房。
6、如果是外籍家庭,持有工作类或记者类签证在境内工作并且在北京没有住房,可以购买一套住房。
外地户籍家庭购房所需要提供的资料:
1、各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
2、整个家庭成员的有效暂住证。
3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
4、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件。
5、外国个人提交有效的护照、中文译本公证。
缴纳社保的认定标准为:
1、自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险,且提出申请之月须为正常参保状态,缴纳的年份不能中断,补缴无效。
2、按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,采取按月缴纳税款方式的,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。
3、对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。已有1个回答
攻略 北京买房资格最新政策,北京买房限购会放开吗?
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问答 外地人在京买房资格怎么弄? 外地人在北京买房需要什么条件? 房屋交易
非京籍家庭在京买房需连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税或社保,在资质审核时,个税的审核标准为在京连续缴纳满60个月。
一、个税需满足什么条件?
根据北京的限购政策,非京籍家庭连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所得税,限购1套住房。
此前购房资格审核时关于工资、薪金纳税人纳税记录的认定,是5年期间,每年至少1次纳税记录即可,自2017年3月22日起已改为申请月的上一个月开始往前推算连续60个月在北京缴纳个人所得税。
个税审核标准的公告原文
按照公告规定,个税缴纳记录分两种情形审核认定:
(1)按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,应从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。
(2)按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,包括取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人,根据各自适用的计税期间,采取按月缴纳税款方式的,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;采取按季缴纳税款方式的,从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。
二、个税断了还能买房吗?
公告规定:对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的,视为连续缴纳。意味着连续的60个月中,个税有过断缴但不超过3个月的不影响购房资格。
个税断缴超过3个月或者薪资未达到个税征收标准的非京籍家庭,想要买房需看社保有没有连续缴纳满60个月,且自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可,但因工作调转单位补缴不超过3个月的视为有效。
非京籍买房,个税和社保缴纳标准满足一个即可
为了避免违约,想买房的非京籍家庭若个税或社保有断缴情况,建议先去不动产登记中心确认购房资质再签合同。
也可以考虑法拍房,毕竟法拍房起拍价比市场价低30%左右已有3个回答
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