二手房交易费用计算

第一，中介服务成本。第二，按揭服务成本，这种成本按贷款金额乘以2%。第三，贷款评估成本，贷款评估值乘以0.3%。第四，契税。第五，销售税。购买五年以上的房屋，可以免除销售税，不满五年的则是评估价与成交价取高值乘5.55%。第六，车库。第七印花税，由买方和卖方各自负担评估值的0.5%。第八，土地增值税，评估值乘以1.5%。第九，个人所得税。第十，综合服务费每平方米6元。第十一，查档费，每平方米102元。第十二，房屋登记费，92元。第十三，土地使用证费用36元。第十四，抵押登记费，基础80元。

契税是住房的租金是按照房价的百分之三或者百分之一点五或者百分之一来缴纳的，具体的缴纳比例要看购房者的时间、单价、面积、是否第一次购房等。非居住住房按其总金额的百分之三缴纳。营业税指超过2年的住房，将不会区分住宅。

二手房交易费用和税费明细表：①二手房交易的时候会产生个人所得税，个人所得税的征收税率是房屋成交价的1%，或者是两次差额的20%。②二手房交易的时候会产生契税，契税的征收比例是房屋成交价的1%到5%。③二手房交易的时候会产生增值税，一般是房屋差额的5.5%。④房屋交易的时候会产生印花税，买卖双方通常会按照0.05%的比例来支付。⑤房屋交易的时候会产生交易手续费，一般是在80元到550元左右。

本文详细介绍了二手房交易中各种税费和手续费用的计算方法和规定，包括契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费用、中介费等。需要注意的是，不同地区和政策可能存在差异，具体情况需结合实际情况而定。

二手房交易费用：交易服务费：建筑面积×3元， 产权转移登记费：50元，增加1人加10元，买家为单位，80元。

二手房交易费用契税的税率一般是1%到3%，主要得看房子的大小了，房子的面积越大税率就会越高。

天津二手房交易费用包含契税，契税，转让手续费，个人所得税。

南京二手房交易税费包括：契税，个人所得税，增值税，工本印花税等。契税（买方支付）：普通住宅，家庭唯一住房，90平以下，税率总房款的1%；普通住宅，家庭唯一住房，90平上，税率为总房款的1.5%。

①登记费：房屋，产权人每户80元；普通住宅，每间550元。②房屋转让费用：房屋转让费用：房屋转让费用为每平米6元，并由买卖双方分摊50%；非住宅的租金为每平米18元，由双方分摊50%的费用。③契税：第一次购置90平米以下的普通住房，按照成交价款的1%征收；第二次购置90平米以上的，按照144平米以下的普通住房，按照成交价款的1.5%征收。其他费用均为拍卖价格的3%。

东莞二手房交易费用：首先需要缴纳个人所得税。如果是普通住宅房，那么需要缴纳成交价2%的个人所得税，或者是缴纳房子差额的20%。如果是非住宅房，那么需要按照房屋差额的20%来缴纳税费。

苏州二手房交易税费明细表：①需要支付增值税，增值税的税率是5.65%，增值税通常是由卖家来缴纳。②需要支付个人所得税，个人所得税可以按照交易总额的1%来支付，也可以按照两次交易差价的20%来支付，同样个人所得税也由卖家来缴纳。③需要支付印花税，印花税的税率是1%，买家和卖家应该各支付一半，但这个费用现在国家还是暂时免征收的。④需要支付契税，契税的征收比例通常是3%，如果是优惠税率的话，那么通常是1.5%和1%。

武汉二手房交易费用：首先需要缴纳交易的手续费，一般按照面积计算，每平米大概是5元左右，这个费用是由买卖双方共同支付的，一般是各自支付50%。

北京二手房交易费用：是二手房交易过程当中支付费用比较多的类别，按照总房款的1%或者是1.5%收取，如果所购买的是144平米以上的超大住房，已经不属于普通住宅的范围，则无法享受契税的优惠政策，对于购房者所购买的是第2套住房，和非普通住宅同样按照3%收取契税。

购买二手房需要支付的费用包括评估费、契税、个税、营业税、交易费、测绘费、房本确权和他项权证等。本文详细介绍了这些费用的计算方法和注意事项。

本文介绍了购买二手房需要缴纳的多项费用，重点介绍了契税和营业税，同时提醒购房者在购买前需要仔细核查房屋的产权情况和质量，以及了解不同类型房屋的交易规定。

二手房过户费用计算：大多数的契税在征收的时候都是按照总房款进行征收的，首次购买普通住房90平米以内的按照1%征收，绝大多数购房者所购买的平米数都在90到144平米之间，所征收的契税按照房款的1.5%征收，有一些人所购买的房子已经超过144平米以上，则按照3%征收契税。

①中介费，通常情况下，买方和卖方各占1%。②地形图测量费用，已有土地使用权的，在进行勘测时，无须缴纳费用；无土地证者，每一次勘测收费13元。③评估费用，持有房产（私人住房）的评估费用单是过户费用的5%，如果需要贷款费用单是7；已购买的公房只办理过户，不需要进行评估，如果需要贷款，评估费用为2‰。

二手房交易流程及费用：买卖了解房屋整体现状及产权状况，提供合法的证件，包括房屋所有权证书，身份证件。

二手商品房税费：二手住宅指的是业主按市场价格从开发商手里买到的一种房地产，而经济适用房则不属于这一类。契税：若为非一般住房，则须按成交总价百分之3缴纳契税；印花税：二手房交易双方各自缴纳交易价款的百分之5的印花税。