二手房交易手续

第一，中介服务成本。第二，按揭服务成本，这种成本按贷款金额乘以2%。第三，贷款评估成本，贷款评估值乘以0.3%。第四，契税。第五，销售税。购买五年以上的房屋，可以免除销售税，不满五年的则是评估价与成交价取高值乘5.55%。第六，车库。第七印花税，由买方和卖方各自负担评估值的0.5%。第八，土地增值税，评估值乘以1.5%。第九，个人所得税。第十，综合服务费每平方米6元。第十一，查档费，每平方米102元。第十二，房屋登记费，92元。第十三，土地使用证费用36元。第十四，抵押登记费，基础80元。

二手房交易费用：交易服务费：建筑面积×3元， 产权转移登记费：50元，增加1人加10元，买家为单位，80元。

二手房交易费用契税的税率一般是1%到3%，主要得看房子的大小了，房子的面积越大税率就会越高。

契税是住房的租金是按照房价的百分之三或者百分之一点五或者百分之一来缴纳的，具体的缴纳比例要看购房者的时间、单价、面积、是否第一次购房等。非居住住房按其总金额的百分之三缴纳。营业税指超过2年的住房，将不会区分住宅。

天津二手房交易费用包含契税，契税，转让手续费，个人所得税。

本文详细介绍了二手房交易的手续流程，包括看房选房、产权查询、签订买卖合同、办理按揭贷款、过户和交房等步骤，同时强调了购房者在交易过程中需要注意的事项，如房屋手续是否齐全、合同约定是否明确、市政规划是否影响等。最后，本文还介绍了交易过程中需要注意的问题，如信息真实性、资金安全和交易纠纷解决等。

①登记费：房屋，产权人每户80元；普通住宅，每间550元。②房屋转让费用：房屋转让费用：房屋转让费用为每平米6元，并由买卖双方分摊50%；非住宅的租金为每平米18元，由双方分摊50%的费用。③契税：第一次购置90平米以下的普通住房，按照成交价款的1%征收；第二次购置90平米以上的，按照144平米以下的普通住房，按照成交价款的1.5%征收。其他费用均为拍卖价格的3%。

东莞二手房交易费用：首先需要缴纳个人所得税。如果是普通住宅房，那么需要缴纳成交价2%的个人所得税，或者是缴纳房子差额的20%。如果是非住宅房，那么需要按照房屋差额的20%来缴纳税费。

武汉二手房交易费用：首先需要缴纳交易的手续费，一般按照面积计算，每平米大概是5元左右，这个费用是由买卖双方共同支付的，一般是各自支付50%。

北京二手房交易费用：是二手房交易过程当中支付费用比较多的类别，按照总房款的1%或者是1.5%收取，如果所购买的是144平米以上的超大住房，已经不属于普通住宅的范围，则无法享受契税的优惠政策，对于购房者所购买的是第2套住房，和非普通住宅同样按照3%收取契税。

购买二手房需要支付的费用包括评估费、契税、个税、营业税、交易费、测绘费、房本确权和他项权证等。本文详细介绍了这些费用的计算方法和注意事项。

本文介绍了购买二手房需要缴纳的多项费用，重点介绍了契税和营业税，同时提醒购房者在购买前需要仔细核查房屋的产权情况和质量，以及了解不同类型房屋的交易规定。

买卖双方建立一个信息交流通道，买家对房屋的总体情况和产权情况进行了解，并请卖家出示相关证件，如房屋所有权证明、身份证明等。如果卖家的房子是合法的，可以在市场上进行交易，那么买家可以支付定金（购买定金并不是销售的必要条件）。买卖双方在房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付、产权办理等方面取得共识后，签订一式三份以上的房屋销售合同。

二手房交易费用和税费明细表：①二手房交易的时候会产生个人所得税，个人所得税的征收税率是房屋成交价的1%，或者是两次差额的20%。②二手房交易的时候会产生契税，契税的征收比例是房屋成交价的1%到5%。③二手房交易的时候会产生增值税，一般是房屋差额的5.5%。④房屋交易的时候会产生印花税，买卖双方通常会按照0.05%的比例来支付。⑤房屋交易的时候会产生交易手续费，一般是在80元到550元左右。

①中介费，通常情况下，买方和卖方各占1%。②地形图测量费用，已有土地使用权的，在进行勘测时，无须缴纳费用；无土地证者，每一次勘测收费13元。③评估费用，持有房产（私人住房）的评估费用单是过户费用的5%，如果需要贷款费用单是7；已购买的公房只办理过户，不需要进行评估，如果需要贷款，评估费用为2‰。

二手房交易流程及费用：买卖了解房屋整体现状及产权状况，提供合法的证件，包括房屋所有权证书，身份证件。

二手房交易流程买方咨询，签合同，办理过户，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

第一步：房屋买卖前的产权审查首先，要认真地检查一下产权证书（不动产权证书），并留意上面有多少人的签名。如果是两个人，那么在签署下一份合约时，必须要有两个人的姓名；其次，要查看购房时的有关凭证，例如购房发票、契税发票等，以此来初步确定房产的所有权。