商铺使用权

土地使用权到期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

房子土地使用权到期之后可以续期的，如果是住宅房的话，那么通常会自动续期，而土地使用权人必须得缴纳相应的费用才可以。根据民法典的相关内容来看住宅建设用地的使用权到期之后是可以自动续期的续期费用的缴纳又或者是减免，必须得按照当地的法律法规来办理。如果选择自动续期，那么除了要支付一部分的费用以外，还需要重新签订合约，这样一来，使用权人就可以继续享有该块土地的使用权，如果说要收回土地的话，也会给予一定的补偿。

土地的使用权到期之后如果想要继续使用的话，可以选择续期，若是选择续期的话，是需要缴纳土地出让金，并且要重新签订合约的，在办理登记手续之后就可以继续使用土地了，具体的金额要看当时的政策，但是在土地的使用权到期之后，如果这片区域政府有新的规划，那大概率会回收这块土地，在这种情况下，政府是可以优先选择回收土地的，在拆迁的时候会对住户进行相应的补偿，具体的补偿政策各地方也是不同的。

房屋权利是指房屋所有人在国家法律规定下享有的权利，即房屋内的一切权益，即房屋所有人享有、使用、受益、处分的权利。使用权是指使用实际建筑物的权利。通过法律合同，房东不能拥有使用建筑物的权利，因为房东将其出租给其他人。房屋使用权是指承租人出租的直接出租财产。

使用权住房是指单位无偿划拨取得的具有社会福利性质的住房。产权住房是指用土地出让的方式获得的，比如商品房。用户每个月向所在单位或区域的房管部门支付一定的租金。正如名字所说，这样的房子，只能用来居住，没有使用权和使用权。按理说，产权住房是不能交易的，可以通过其他方式进行转让。

土地使用权到期了怎么办，土地使用权到期了，那么使用者可以选择续期，并且要进行缴费。

很多人都知道房子有产权，也有使用权，但很多人并不知道这两者之间的差距。无论对已经购买或即将购买的人，都必须认识到房子使用权和产权的含义和差别。后者的权利与义务大于前者，并且前者比较容易转移权力，后者一般不会轻易移交。

使用权住房是指单位无偿划拨取得的具有社会福利性质的住房。产权住房是指用土地出让的方式获得的，比如商品房。用户每个月向所在单位或区域的房管部门支付一定的租金。正如名字所说，这样的房子，只能用来居住，没有占有权、收益权和处置权。

产权住房和使用权住房是两种不同类型的住房，但因为一字之差，人们容易混淆，所以产权住房和使用权住房在性质上是有差别的：使用权住房是一种具有社会福利性质的住房，单位可以无偿划拨土地。产权住房是指用土地出让的方式获得的，比如商品房。所有权上的差别：使用权房仅享有住宅使用权，而所有权人则享有该住宅的所有权和处置权。

不同的主体，不同的行为，不同的转移条件和程序，不同的交易市场。①国有土地使用权转让是指土地使用者支付土地使用权出让价款，政府将土地使用权转让给土地使用者的一种方式。②国有土地使用权转让，是指第一次从国家获得土地使用权的个人或集体，在一段时间内，以有偿的形式出租、出租。一般是指转让城镇用地的使用权。

本文介绍了房屋土地使用权和房产所有权的关系，以及查询房屋产权的方法和土地使用权的出让方式。购房者在购买房屋时，需要注意房产土地使用权的问题，以避免因为土地使用权问题而导致法律纠纷。购房者可以通过查询房屋产权的方法来了解房屋的产权年限和真实情况，土地使用权的出让方式有招标方式、拍卖方式、协议出让方式和挂牌出让方式，购房者需要了解不同的出让方式以更好地了解房屋的真实情况。