住房公积金转移

住房公积金在我国经过多年的实践已经成为我国住房保障体系的一项基本制度，很大程度上减轻了职工的买房压力。但是，公积金缴存制度还是存在一些问题，很多职工希望能够尽快完善公积金缴存制度。

住房公积金转移手续如何办理
(一)申请办理转移时应提供的证明、资料
1、内部转移:指职工住房公积金账户转移发生在成都住房公积金管理核心办理缴存的单位之间的转移。
应提供以下资料:
新单位出具的住房公积金证明(内容包括职工姓名、身份证号、职工个人账号及单位账号和缴存银行)、原单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》。
2、外部转移:指职工调入的新单位在住房公积金管理核心以外的住房公积金管理机构缴存住房公积金，其职工住房公积金账户的转移。
到核心审核应提供以下资料:
新单位出具的经其住房公积金管理机构盖章确认的证明(内容包括职工姓名、身份证号、职工个人帐号及单位帐号和缴存银行)、原单位出具的 “关于职工住房公积金转移(异地)”申请; 到原缴存银行办理应提供证明、资料:经核心审核的异地转移申请、原单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》。
(二)公积金转出办理流程
1、内部转移:
转出职工向原单位提供新单位住房公积金证明→原单位持填制完成的《住房公积金转移通知书》和转账支票直接到缴存银行办理→银行办理职工住房公积金账户转出。
2、外部转移:
转出职工向原单位提供住房公积金证明→原单位持职工住房公积金转移申请并附异地核心出具的住房公积金证明到核心进行审核→核心审核通过,出具审核意见→原单位持填制完成的《住房公积金转移通知书》、核心审核意见书、银行电汇单到住房公积金缴存银行为职工办理转移手续→住房公积金缴存银行办理职工账户转出。

2019年2月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话37117通，处理12345市民热线工单64笔，回复问政湖南、市长信箱、主任信箱咨询信件171封，处理市政府“互联网+政府服务”平台住房公积金咨询业务100笔。通过对各渠道公积金业务咨询的统计分析，本月热点问题排行如下。


一、热点问题

排行


个人开户的条件和具体办理流程是什么？
第一名
第二名
没有绑定过手机号或之前绑定的手机号码现在没在使用了，导致无法注册网厅怎么办？
从异地中心转移到长沙中心需要具备哪些条件？
第三名
第四名
如何把商业贷款转成公积金贷款呢？
怎么样能查询到个人公积金账户的具体信息？
第五名

二、热点问题回应


热点问题 1

个人开户的条件和具体办理流程是什么？



答：灵活就业人员缴存住房公积金的条件包括：

1、年满18周岁，且男性未满60周岁，女性未满55周岁，具有民事行为能力；

2、在我市就业且具有合法经济收入来源；

3、自愿遵守住房公积金管理规定，承诺履行住房公积金缴存义务；

4、未与其他单位建立劳动关系。

符合以上条件的个体工商户、自由职业者以及其他灵活就业人员，携带本人身份证明，个体工商户提供本市《个体工商户营业执照》，其他灵活就业人员提供本市户籍证明或长沙市居住证，缴存基数5000元以上（含）的需提供近3个月个人所得税纳税证明到长沙住房公积金管理中心各管理部申请办理缴存登记和个人账户设立手续。

热点问题 2

没有绑定过手机号或之前绑定的手机号码现在没在使用了，导致无法注册网厅怎么办？



答：您可以通过以下两种方式绑定或修改手机号：

1、您所在单位的公积金专管员通过单位版网厅中的修改员工信息功能，添加或修改手机号码；

2、本人携身份证原件至我中心任一管理部窗口，申请绑定或修改手机号码。

热点问题 3

从异地中心转移到长沙中心需要具备哪些条件？



答：职工在本中心已设立住房公积金个人账户，并正常缴存住房公积金6个月以上，可申请将在异地中心缴存的住房公积金转移到市公积金中心。

热点问题 4

如何把商业银行贷款转成公积金贷款呢？



答：商业银行贷款转公积金贷款主要有两种方式，一是所购房屋设定抵押，二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押。如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证，则无法使用本套房产进行抵押，只能使用其他房产进行抵押。申请公积金贷款的房产（本套房）未出产权证，使用他套房抵押的情况，无需提前结清商业贷款，放款时由我中心与商业银行直接对接。如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，则须办理商业贷款提前结清，解除抵押后，方可申请办理公积金贷款。

热点问题 5

怎么样能查询到个人公积金的缴存、贷款信息？



答：您可以通过以下5种渠道查询个人公积金缴存和贷款信息：

1、登录中心官网网上业务大厅（https://www.csgjj.com.cn）进行查询；

2、登录长沙住房公积金手机APP查询；

3、登录“长沙住房公积金”微信公众号查询；

4、本人前往办事网点，通过“公积金查询自助终端”刷身份证即可查询；

5、携带本人身份证前往办事网点窗口查询。

职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下：
职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；
由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。
办理要件：
住房公积金转移申请书；
管理中心要求提供的其他材料。
办理流程异地转移：
职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账；
手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。

公积金转移所需的手续包括：
1、提交资料，其中包括住房公积金转移申请表以及住房公积金管理中心要求的其他材料。
2、在办理的时候，需要提供经办人或者是存款人本人的身份证、住房公积金转移通知书等其他材料。
3、在住房公积金管理中心办理转移手续，当住房公积金管理机构审查完毕资料之后，会为存款人进行公积金手续的转移，并且向转入和转出的公司提供住房公积金转移通知书之后，再向转移公司确认已经完成转移。
公积金转移分为两种情况：
1、内部转移
转移的员工需要向原单位提供新单位住房公积金证明，原来的单位会拿着填写完毕的住房公积金转移通知书和转移支票转移到开户银行，而开户银行会对于住房公积金转移到员工的公积金账户当中。
2、外部转移
需要转移的员工向原来的单位提供住房公积金证明，而原来的单位需要提交员工的住房公积金转移申请，之后将异地中心发出的住房公积金证明书给住房公积金中心审查，而在经过了住房公积金审查之后，会出具相应的意见，原来的单位在住房公积金存款银行为员工办理转移的手续之后，住房公积金存款银行对于员工的账户进行进一步的转移。

买房一个普通家庭**大的开支，众所周知公积金贷款利率较低，如果使用公积金贷款，则会相对而言减轻还贷压力。






在芜湖，公积金贷款额度是由公积金账户余额和月缴存额度共同决定，如账户余额不足则会影响贷款额度。**近不少网友私信小编问询公积金账户余额转移的问题，希望增加公积金账户余额。







此外还有很多公积金方面的问题，让不少网友感到疑惑。下面就和小编一起进入，芜湖公积金答疑解惑时间。







问

如何将在外地缴存的个人公积金账户余额转移到芜湖？



答

1、由单位或个人先在芜湖建立公积金缴存账户；

2、连续缴满6个月后，持本人身份证到芜湖市住房公积金管理中心各区域业务窗口办理异地转移接续手续，将本人外地公积金账户余额转到芜湖个人公积金账户。


问

个人缴存公积金归集银行是哪家？对银行网点有要求吗？



答

芜湖市个人缴存住房公积金的归集银行是芜湖扬子农村商业银行。如要开设个人公积金账户，需办理芜湖扬子农村商业银行一类借记卡，对网点无要求。


问

职工公积金账户因离职封存，可否以个人名义缴存公积金？如何办理？



答

可以个人名义继续缴存公积金。芜湖市住房公积金中心各区域业务窗口均可办理，需提供以下材料：

1、芜湖市扬子银行一类借记卡；

2、本人《芜湖市职工个人社会保险参保缴费证明》原件；

3、本人身份证原件。



问

职工在芜湖离职到外地，公积金账户已封存。现在可否把外地公积金账户余额转入到芜湖的封存账户？



答

不能。职工可在芜湖区域内由新就业单位或以个人名义申请设立公积金

（央视财经《整点财经》）记者今天从中央国家机关住房资金管理中心了解到，国管住房公积金网上办理业务正式开通。基本信息完整的缴存职工，只需登录中央国家机关住房资金管理中心门户网站，就可以办理住房公积金提取、申请贷款等业务。


通过网络平台，偿还中央国家机关住房资金管理中心贷款的购房提取、购租房非首次提取、退休提取等三类公积金提取，都可以实现网上实时审核办结，资金实时划入职工住房公积金联名卡。这三类公积金提取业务量大，能够占到公积金提取业务总量的96%以上。


符合资金中心住房公积金个人贷款条件的职工，可线上申请贷款并预约面签日期。职工输入个人基本情况、住房套数、收入、购房房屋等相关信息后，网上业务系统对个人缴存、贷款等信息进行预审核，并测算个人的**高可贷额度，方便职工申请贷款。申请成功后，职工在预约日携带贷款申请材料前往银行网点一次办结。


随时实时查询住房公积金全量信息。打开个人账户，职工的住房公积金账户余额、缴存状态、月缴存额、缴存基数、比例、联名卡、贷款金额、贷款期限、贷款余额等信息一目了然。职工还可查询住房公积金汇（补）缴、提取、转移、年度结息、贷款还款等业务明细和贷款业务办理进度等。

住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号），以及住房城乡建设部办公厅《关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》（建办金函〔2018〕284号）等文件精神，“凡不执行或选择性执行国家住房公积金政策，以及当地出台政策突破国家相关政策规定的，一律进行纠正”，要求开展治理违规提取住房公积金工作，规范改进提取政策。



为此，苏州市多部门联合出台了《关于开展治理违规提取住房公积金工作的实施意见》。



政策简介
《实施意见》中，涉及到广大缴存职工的主要有以下三项内容：

缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。



封存满半年后，未在我市正常就业且未在异地继续缴存的外地户籍职工可以办理销户提取手续。



缴存职工申请将缴存在苏州大市范围外的住房公积金转入我市的，须在我市稳定缴存住房公积金满6个月以上。



不得不说，变化真的是很大！

那么，要怎么理解以上文件精神呢？



原来是这样的

外地户籍职工与原单位解除或终止劳动关系的，一般有2种操作：

1. 单位按照规定将职工的住房公积金账户作封存处理，封存后，职工带上身份证、银行卡、离职证明到公积金网点办理销户提取手续，资金实时到账。



2. 职工到外地工作并缴存公积金后，在外地公积金中心申请将苏州公积

公积金封存后转移

1、职工与单位解除劳动关系，未落实新单位或新单位未建立住房公积金的，单位应自劳动关系终止之日起30日内，持职工身份证复印件到经办网点，将职工住房公积金账户转入中心集中封存户；

2、单位合并、分立、撤销、解散、破产，职工未落实新单位或新单位未建立住房公积金的，单位或清算组织应当自办妥变更或注销登记之日起20日内，持中心的《单位账户注销登记表》到经办网点，办理职工住房公积金账户转移或集中封存手续；

3、集中封存户职工与新单位形成劳动关系后，新单位应自与职工建立劳动关系之日起30日内，为职工办理住房公积金账户转移手续。

住房公积金转移是指职工变工作单位其原单位名住房公积金应转入新调入单位公积金帐户同原单位名公积金帐户。



1.职工新调入单位归集部门立公积金帐户并提供住房公积金转移户证明。

2.由调单位根据职工住房公积金户帐，帐面余额填制式四联住房公积金转移通知书送交归集部门办理转移手续填制住房公积金转移。

3.通知书应注意填写完整内容：转入，转单位全称单位编号及所属归集部门，调职工姓名编号应与单位汇缴清册填写致，转移金额该职工帐户帐面余额，签章（归集部门留印鉴）。

4.住房公积金封存职工离职、停薪等原断缴存住房公积金及职工调工作单位且新单位尚未建立住房公积金或尚未调入单位立公积金帐户该职工住房公积金余额应封存原单位住房公积金帐户内封存期间按规定计息。

5.住房公积金封存启封办理程序由职工所单位办理汇缴填报住房公积金汇缴变更清册即办理恢复缴存由单位通填报变更清册予启封。

（一）单位集体转移职工住房公积金，须报资金中心审批，受托银行依据资金中心的批准文件办理有关手续。
（二）职工个人转移住房公积金时，按以下程序办理，因本市范围内存在三个相互独立的住房公积金管理系统，转移程序分别为： １．职工在中央系统（包括中央国家机关和中共中央直属机关）的两个单位之间或在中央国家机关在京单位与北京市在建行归集公积金的单位之间转移公积金时，职工向原单位提出转移申请，并提供新单位的住房公积金单位帐户，原单位公积金经办人填写《住房公积金转移通知书》，加盖单位预留银行印签后，送交银行经办网点办理转移。 ２．职工住房公积金由中央在京单位转入北京市自行归集住房公积金的分中心所属单位时，职工向原单位提供调入证明、转入单位名称、基本结算户开户银行及帐号，原单位公积金经办人员填写《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留银行印签后，连同调入证明复印件、经办人身份证、转移人身份证，送交银行经办网点办理转移清户，职工住房公积金转入调入单位基本结算户，原帐户清户。 ３．职工住房公积金由北京市自行归集住房公积金的分中心转入中央国家机关系统时，职工向原单位提出转移申请，并提供调入单位的单位名称、单位住房公积金帐号，由原单位办理相应的转移手续，调入单位办理开户和补缴手续。 因职工已与原单位终止劳动关系，且原单位未拖欠其住房公积金，但原单位故意扣押其住房公积金账户，职工可携带相关证明材料到原单位公积金开户建行所属区、县的公积金业务受理网点申请委托转移其住房公积金账户。

1、在住房公积金管理中心进行网上申请，填写转移申请书，并附上所需材料；
2、提交转移申请书，等待审核，审核通过后，办理转移手续；
3、收集转移所需材料，登录住房公积金管理中心，进行转移申请；
4、向住房公积金管理中心提供相应材料并缴纳相应费用；
5、转移申请审核通过，办理转移手续，转移完成。

一般公积金的转移是要由自己的单位去住房公积金中心办理相关变更登记手续，在办理了手续之后，需要再次到住房公积金管理中心办理审核文件，拿到这个审核文件之后，可以到委托的银行去办理账户的转移手续。通常在员工离职之后，如果找到了新的单位，那自己的单位就会为员工办理住房公积金转移，在成功转移了之后，公积金会由新的单位继续来缴纳，满足的相关条件之后，同样也是可以使用公积金来贷款买房的。如果说贷款的额度比较高的话，可以申请商品房贷款来补足。

可以，异地建立正常缴存的公积金账户后由当地公积金管理部门开具相应的证明（包含单位名称、单位公积金帐号、个人姓名、个人公积金帐号、身份证号码、开户行名称、开户行行号、开户行帐号）并异地住房公积金管理部门盖章。
拿着证明和本人身份证回原公积金缴存地办理公积金转移合并手续。

上个月，长沙市住房公积金管理中心颁布了公积金住房贷款新政，其中调整贷款资格门槛，将原来“在中心正常缴纳6个月即可申请贷款”改为“正常缴纳12个月方可申请住房贷款”，成为公众关注的焦点。


事隔大半个月，针对新政的实施细则出台，对可贷款金额、审查借款人的个人征信状况、以及如何核定缴存年限作了详细规定，重点有以下几项：


1.**高贷款额度依然保持60万不变


2.在长沙正常缴存6个月以上可提出异地转入申请，全国异地转移接续平台显示职工在异地已连续缴存6个月，且无间断在长沙住房公积金管理中心正常缴存，则该异地缴存时间可以合并结算。


3.征信报告中的逾期记录夫妻双方独立计算，配偶存在不予贷款情形的不予合并计算可贷额度。


原文如下：

公积金转往外省的方法1、对于需要将住房公积金转到外省市或分中心的人员，单位在为其办理单位内部封存，填写《住房公积金转移申请书》并加盖单位预留印鉴，持转入单位（或转入管理中心）全称、开户银行和账号等信息材料（中直分中心提供《转移开户证明》，国管分中心委托银行开具《银行查询单》、铁路分中心所属单位提供《转移开户证明》、外省市的单位或管理中心提供的转移资料）到开户管理部办理外部转出手续。 2、单位如办理2人（含）以上向同一单位转出的，还须填写《住房公积金转移清册》。《住房公积金转移申请书》“职工姓名”栏，填写其中一人姓名等及人数，“职工编号”、“身份证号”、“职工新编号”栏为空，《住房公积金转移清册》项目填写齐全并加盖单位印章。 3、管理部接柜人员审核无误后录入系统，将转移职工个人公积金转到集中封存库，打印《住房公积金转移通知书（外部转出）》一式两份，一份盖章后退单位，一份与《住房公积金转移申请书》、《住房公积金转移清册》及相关材料一同留存。 4、管理中心会计处办理从集中封存库向外转出，并按管理部上报的指定银行及账号付款。如发生汇款退回，管理中心会计处录入系统冲回职工个人账户。对于单位已做集体销户的，将职工个人账户冲到集中封存库。管理部查询冲账信息并通知单位或个人重新办理转出手

近日，住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2016年年度报告》。报告显示：2016年，中国住房公积金缴存额为16562.88亿元，比上年增长13.84%。






2016年，全国住房公积金实缴单位238.25万个，实缴职工13064.50万人。近五年来，住房公积金年度缴存额均保持两位数以上的增长速度。截至2016年末，住房公积金缴存总额106091.76亿元，缴存余额45627.85亿元。全国住房公积金人均缴存额1.27万元，同比增长7.99%。



《报告》显示，住房公积金缴存结构趋于均衡。2016年，全国住房公积金缴存单位中，国家机关、事业单位、国有企业和城镇集体企业占42.00%，城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位占58.00%，非公经济单位已经占到全部缴存单位的一半以上。







根据《报告》，住房公积金使用效率大幅提升。2016年住房公积金提取额11626.88亿元，比上年增长5.82%，提取率70.20%。其中住房消费类提取9397.14亿元，占当年提取额的80．82%，住房公积金提取主要支持职工购建住房和偿还住房贷款。



公积金异地转接平台6月上线


据悉，住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

　单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。办理时，应先让新单位开具接收函或者公积金转移证明，然后将证明和身份证复印件交给原单位公积金经办人，原单位在开具转移书并加盖单位公章，由原单位公积金经办人或个人到公积金管理中心办理转移手续。　　办理要件：
　　1、住房公积金转移申请书;
　　2、管理中心要求提供的其他材料。　　办理流程：
　　 异地转移：职工提供要件材料-转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函-转出地管理中心转账或电汇-转入地管理中心登记个人明细账。
　　办理时限：手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。
　　职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下：
　　(1)职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明;
　　(2)由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。
　　填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容：转入、转出单位的全称，单位编号及所属的归集部门;调出职工的姓名、编号应与单位汇缴清册填写的一致;转移金额为该职工账户账面余额;签章(在归集部门留的印鉴)。
　　按照国务院《住房公积金管理条例》规定，职工离职应由原单位办理封存，待到新的单位工作以后，转移到新单位继续缴存，但不可销户提取。符合提取条件的才可申请提取个人住房公积金明细。

办理住房公积金帐户转移时，要求转入单位(新单位)开具《住房公积金职工帐户转移申请书》并加盖单位章，该转移申请书中需填写的内容为转入单位名称、转入单位公积金代码、职工的住房公积金个人帐号、姓名、身份证号码，不需要提供原单位的信息。
一、 新单位可以在公积金网站的“下载中心”栏目中下载《住房公积金职工帐户转移申请书》。
二、公积金转移单怎么办理
1、带上身份证和公积金卡直接到以前单位的人事部去开转移单，如果有退工单**好带上，或者直接打电话到以前单位的人事部预约好时间和带的东西然后直接过去开。
2、填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容：转入、转出单位的全称，单位编号及所属的归集部门;调出职工的姓名、编号应与单位汇缴清册填写的一致;转移金额为该职工账户账面余额;签章(在归集部门留的印鉴)。
3、按照国务院《住房公积金管理条例》规定，职工离职应由原单位办理封存，待到新的单位工作以后，转移到新单位继续缴存，但不可销户提取。符合提取条件的才可申请提取个人住房公积金明细。
(1)职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明;
(2)由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。

员工异地公积金转移，首先是需要员工的住房公积金处于封存状态之后才能进行办理。办理流程：

职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下：

(1)职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；

(2)由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容：转入、转出单位的全称，单位编号及所属的归集部门；调出职工的姓名、编号应与单位汇缴清册填写的一致；转移金额为该职工账户账面余额；签章（在归集部门留的印鉴）。按照国务院《住房公积金管理条例》规定，职工离职应由原单位办理封存，待到新的单位工作以后，转移到新单位继续缴存，但不可销户提取。符合提取条件的才可申请提取个人住房公积金明细。

依据《住房公积金管理条例》

职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下：

(1)职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；

(2)由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。

填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容：转入、转出单位的全称，单位编号及所属的归集部门；调出职工的姓名、编号应与单位汇缴清册填写的一致；转移金额为该职工账户账面余额；签章（在归集部门留的印鉴）。

按照国务院《住房公积金管理条例》规定，职工离职应由原单位办理封存，待到新的单位工作以后，转移到新单位继续缴存，但不可销户提取。符合提取条件的才可申请提取个人住房公积金明细。