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问答 房屋契税怎么计算公式 房产税费
房屋契税在计算的时候需要将计税依据乘以税率,现如今各个城市所执行的税率基准在3%到5%,省、自治区和直辖市,可以按照不同地区和不同类型的住房权属转移,实施差别比例税率,在基准税率上上下浮动,不过现在大多数的城市,首次购买普通住房,可以享受契税优惠政策,按照相关的规定,只要符合以下几个条件,就能够享受比较便宜的契税税率。
1、如果购买的是个人名下的首套房,而且建筑面积小于90平米,普通住房可以按照缴纳总房款的1%收取契税。
2、作为名下的首套房,建筑面积大于90平米,但不足144平米的,按照缴纳总房款的1.5%收取契税。
3、在建筑面积大于144平米,就属于非普通住房,即便是首套房,也不再享受优惠政策,跟二套房一样,无论面积大小,统一按总房款的3%,收取契税。已有1个回答
问答 契税怎么算?其中具体是什么计算公式? 房产税费
契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。已有5个回答
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百科 契税的计算公式是什么? 税费方式
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问答 首套房契税计算公式 产权产证
首套房契税的计算公式=计税依据×税率。在《契税法》当中,也是明确规定,契税的税率是3%-5%。当然,契税本身还是有优惠条件的,房屋的面积不同,契税的税率也会不同。 对于首套房的契税来说,计税依据好确定,唯一不好确定的就是契税的税率。可以说,首套房契税的税率,直接取决是房屋的面积。已有1个回答
百科 首套房契税计算公式 全国百科
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问答 房产契税如何计算你计算公式吗? 房产税费
50万的房子如果面积超过90平米的计算公式为:总房价*契税标准=契税总额,即50万*1.5%=7500元。
买方还需缴纳的费用:
1、契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
契税是根据房屋面积来规定的,一般房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。住宅面积超过144平米的税率为3% ,非住宅商业房为4%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。已有3个回答
问答 请问北京二手房税费计算公式:契税: 个税: 营业税: 北京楼市
契税:1、首套住房90平米以下的房子 享受1%的契税。
2、普通住宅 1.5%
3、非普通住宅 3%
4、普通住宅二套住房均征收3%
计算方法 过户价格×相应的乘数
个税:未满五年征收全额的1% 差额的20%。 满五年 不征收
全额:过户价×相应乘数 (过户价—原购买价)×20%
营业税:
1、普通住宅未满五年 全额征收5.5% 满五年 不征收
过户价×5.5
2、非普通住宅未满五年 全额征收5.5% 满五年 差额5.5%
(过户价格—原购买价格)×5.5%已有5个回答
百科 首套房契税2023计算公式 税费方式
问答 深圳翡翠山洋房契税怎么计算公式?怎么计算的呢? 房产税费
电梯洋房属于非普通住房,契税税率4%,应交契税=购房总价÷(1+购房发票上的税率)×4%,维修基金是购房总价的2%。已有3个回答
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百科 契税的计算公式和办理所需资料是什么? 税费方式
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