商务办公楼

写字楼商业支持是指围绕办公大楼开展的相关服务和服务。办公大楼是为商务和办公活动提供场地和附属设施、设备和场地。一栋专业写字楼，基本都是要有这样的设施的：商业区、中小型会议室、商务会客区、商务休息区或商务酒店、餐饮区、2至3家银行或银行自助网点、员工餐饮区、商务活动中心等。

以下是租赁写字楼的收益：①写字楼出租时，按投资物业进行核算。②销售投资物业是指其他营业所得、费用、其他综合收益及公允价值变动损益冲减（或增加费用）。还有一些补充内容：①办公楼是指机关、企业、事业单位行政人员、专业技术人员办公的办公场所。

①关于电梯，规定大于五层的办公楼必须要安装电梯，且建筑面积每5000平方米需安装一台电梯。对于高层的办公楼来说，电梯空闲时停靠楼层应设置成错开的，可以提高效率。②关于门窗，门窗应保证气密性完好，隔热，通风等功能正常无损害。高层的玻璃墙应自备清洁功能，低层的窗户需要加装保护措施。门高度不小于2.1米，宽度不少于1米。③关于净高，依照办公楼的等级划分，一类，二类和三类的办公楼的办公室内净高高度最小值分别是2.7米，2.6米和2.5米，走廊净高不小于2.2米，储藏室净高高度不小于2米。

首先，楼梯的休息平台应具有比梯级宽更大的宽度，并且满足1.2米或更高的要求。第二，梯段在进行位置变更时，应使扶手的方向宽度超过梯段的宽度，如有大型物体时，应适当拓宽。第三，楼梯间休息平台的宽度应考虑到抹灰的厚度。

写字楼范围内的写字楼的标准层高不得小于2.6米。办公楼是指机关、企业、事业单位行政人员、专业技术人员办公的办公场所。写字楼的规模可分为小型、中型、大型和特大型。层高是指两个楼层或楼层与地面的垂直距离。净高度是指从楼层到地板的垂直高度。

办公楼楼梯间的规格如下：①内外台阶的宽度不得低于0；②室内楼梯间各梯段的净宽不得低于1.40米；③台阶的宽度不得低于0.28米，台阶的高度不得超过0.16米。④户外阶梯的台阶高度不得超过0.15米，阶梯宽度不得低于0.30米，阶梯高度不能超过0，也不能低于0。

办公楼楼梯疏散宽度计算方法是：对于建筑物除了固定座位等标明使用人数的之外，没有标明人数的建筑物，需要按照设计规范和合理的分析调查来决定使用人数，然后以计算出的人数为基数来计算安全出口的宽度，所有建造的楼梯位置、宽度和数量，都需要满足和方便安全疏散，通常是每股人流0.55。＋（0~0.15）m的人流股数来确定，一般最好不要少于两股人流，具体的疏散宽度计算还要因地制宜，根据实际情况来看。

公摊公用水电费的核算原则是以收支相抵，业户自用的水，电，空调能耗由业户自己承担，其他的公用能耗按“谁受益，谁负责”的原则执行即可。根据国家住房和住房管理局的相关法规，物业费包括公用设施，公用设施设备的日常运营和维护等，但是许多物业公司并未将此项费用纳入到收费中，因此物价部门同意他们收取这项费用。

商务公寓和商办公寓在使用功能、产权年限、物业管理、水电收费、居住舒适度、落户规定和税费等方面存在明显差异。了解这些区别有助于人们做出合适的居住和办公场所选择。

乌市交旅天成府在售有高层，复式平层，还有办公楼和写字楼；有独立办公楼在售。乌鲁木齐交旅天成府在售哪些产品？有没有办公楼？

商务楼和写字楼区别是什么？是性质上不同，土地使用时间的不同，以及硬件设施的不同。

商务楼其实是可以提供商务活动的大楼，除了办公室以外，还有展示厅，会议厅，以及洽谈厅等等。商用楼其实就是用于商业化服务所用的大楼，这种大楼一般都是7层以下。而写字楼就是专业商业办公用楼的一种别称，严格的来说写字楼是不可以居住人的，这种房子的房产证上是有明确注明的，只能用于商业用途。写字楼一般也是会分为两大类的，其中一种是甲级写字楼，还有一种是乙级写字楼。

整个办公楼都是一栋公寓楼，里面有很多办公室，但严格意义上来说，办公楼是不允许居住的，这一点在房产证上写得很清楚。一般情况下，办公大楼是不会安装家庭厨房的，因为这样会让人很不舒服，当然，在工作繁忙的时候，也会有人选择在办公楼里过夜，这也是正常的，但请注意自己的安全。

公寓楼和住宅楼在产权年限、落户规定、生活成本、政策和税费等方面存在差异。购房者需要考虑这些因素来做出合理的选择。

公寓与一般住房的差别是产权的不同。要说房子和房子有什么不同，那就是房子的产权年限。虽说房子的用途不限，但是土地的所有权却是有期限的。一般来说，土地的使用寿命分为40年，50年和70年，包括40年的商用土地，50年的工业土地和70年的住房。

买公寓合同都写办公的原因就是由于商业库存过剩，导致了办公性质的商品房很难销售出去，另外就是市场上并没有太多的办公需求，所以部分办公性质的商品房会改头换面，借着公寓之名重新呈现在市场上。实际上公寓和办公在设计上也是有差别的，办公楼的回字形走道设计会导致房子的公摊面积变大，也就是说办公楼的公摊面积一般会到40%左右。但如果是普通公寓房的话，公摊面积是没有这么大的，公寓毕竟和普通住房不太相同，所以购买的时候一定要慎重。

办公用房和公寓的区别是什么？办公用房指技术人员以及事业单位人员工作的房子，按照办公屋的面积大小和使用要求设计房子的层数。