买洋房该如何选择楼层

在目前楼市洋房的选择中，通常选择二楼三楼的会比较多，若是家庭成员里有特殊人群比如家里有行动不便的老人还是尽量选择低楼层比较好。通常来说，洋房楼的高定价房子都在居中楼层上，其它的楼层价格从中间层分别根据固定差价减少，低价一般会定在顶层与底层。需要根据购房人自身的经济状况，面对高低不同的楼价，购房人需提前了解自身愿意接受的价格位置，然后再确认选中的楼层。

买高层如何选择好楼层 哪些楼层**适合居住

一般来说高层建筑中，5到24层噪声**大，其
中噪声在11层到22层上升**多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声**大。这个事实是不是又重新刷新了你的世界观呢？

一、为什么1-5层噪音相对较小？

与普通市民认知发生出入的是低层的噪音量，很多购房者都会认为1—5层噪音应该会非常大，但是事实并非如此，这是为什么呢？

楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。

但是并不是1-5层在其他方面也占据着优势，据悉，1-3层空气可是**脏的。无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高，而1-3层为浓度**高的区域，即10米以下才是**脏的。

二、扬灰层为9-11层是否可靠？

之前网传的扬灰层为9-11层的高度，其实这并不十分准确。数据显示，PM2.5和PM10，浓度是1到3楼**高，后面就开始下降，并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度，那也是偶然现象，必须具备很多气象条件。

同时专家强调PM2.5分布比PM10更均匀。此外，PM10相对PM2.5，虽然颗粒会大一些，但是其重力沉降作用依然非常小，只有一点点，所以只会在底层地面浓度相对高一些，其他更高层的分布，依然均匀。

三、高层为什么噪音也不小？

这一点也与市民的认知有出入，很多市民都以为越高噪音会越小，但事实并非如此。据悉，高层和低层受到的噪音污染形式不太相同，对于低层而言，它的噪
声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言，震动的影响会被不断减弱，但声音以声波的形式传递，当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时，噪声
就会表现得十分明显。

这是因为，高层周围没有什么建筑物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响就较小。

综上所述，看房选房的时候不要一味的相信一些毫无根据的谣言，而是了解一下相关的科学知识，做出准确的判断，从而买到真正合适的房子。

一般要看具体情况。**好是9-13，这高度正好，采光景观都可以、

当然还要看个人需求。13楼是云梯可达的**高限度。

拓展：

楼层选择原因分析：每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对们的生活影响也不同。从1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到权枝敲打窗户的声音;要说心理上舒适，这里是**好的;同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。

但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。

可以根据自身的要求和需求来进行选择：
一层 优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。
二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层 优：从环境的角度来看，安全性**好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题
七层 优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层 优：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。
十六层以上 优：视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。
顶层 优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户**好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

买房是一件麻烦事儿，不仅要考虑价位、地段、配套设施，还要兼顾楼层选择的问题。那买房选楼层真的重要吗？我们又该如何选择楼层呢？

作为购房者又该怎样选择楼层？32层高的住宅哪几层**好？小编简单总结了选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。
一、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
二、噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
三、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
四、视野 这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
五、风水 根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
六、民俗 中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 32层的住宅应该选择哪些楼层？一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。

多层房源如何选择，房子不超6楼
  1楼：一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景 观；易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销 售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是 很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。
  2-4楼：人们通常生活在树冠下，有时能听到树杈敲打窗户的声音，要说心里舒适，这里是**好的，同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷，空气循环减缓，空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
  居住层**好不要超过6层：高层空气没有想象中的新鲜，城市空气污染太严重，30米以上南面集结有害物质。并且对孩子的成长也会带来多多少少的不利影响。身居高层，整天面对的是砖墙，会容易引起孩子对这个世界不由自主的敌意。

一：光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。
二：噪音，较低的楼层吸收噪音更多。
三：景观，越高的楼层景观越好。
四：家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。
五：总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。
各楼层优缺点分析
底层：方便易返潮
好：**底层，一般适合有老人的家庭居住，出行便利，如果一层带个花园就更加好了。
坏：通风和采光都不算好，底层视野较为压抑，且容易泛潮。

在购买高层建筑的洋房时，楼层的选择是需要考虑的一个因素。本文分析了七层高的洋房各个楼层的特点和问题，提供了一些购买洋房时需要注意的事项。

荆州买房不同置业人群该如何选择楼层呢？每个购房者自身情况和现实条件都有所不同，所以在购房时不可能有着相同的标准来应对。因此，买房除了户型、区域等因素外，还有楼层这一点，不同的群体应该有着不同的选择。

花园洋房听起来就是一个很高端的词汇，既有花园，又是洋房，很多购房者在听到花园洋房这个词的时候会比较陌生，对于其概念了解的不是很清楚，更多的是从中介、朋友的口中听到这个词，没有一个真实的具象。很多人认为户型大、楼层不超过七层的就是花园洋房，但花园洋房是这个意思吗，本篇吉屋小编就带领大家一起揭秘花园洋房，一起看看花园洋房*买几楼，在临沂买花园洋房该如何选择。

荆州买房不同置业人群该如何选择楼层呢？每个购房者自身情况和现实条件都有所不同，所以在购房时不可能有着相同的标准来应对。因此，买房除了户型、区域等因素外，还有楼层这一点，不同的群体应该有着不同的选择。

土地是否具备较大的升值空间，是购房者第一大考虑因素，之于洋房，当然也不例外。第三代洋房的标准认为，板块5年内必须为城市建设的核心发展区域，而且未来10年仍具成长性。

说起房子，真的是触动着我国数亿人的心呀!由于在我国假如没有一套房子基本上找媳妇都很难找，更甭说丈母娘那一关了，所以这也说明晰房子在国人心中的重要性，我们在买房的时候除了户型的选择，也会考虑到楼层，那么楼层对我们日后的生活来说也是非常重要的。

许多购房者对于“花园洋房”的概念比较模糊，花园洋房，简单来说指的是6层以下多层板式建筑，那么该如何选择花园洋房？

在昆明买新房，可以优先考虑主城区范围内带学位的房子、地铁房、品牌房企的楼盘这些因素。学位房的存在，不仅学费会涨，能划片就近入学的房子，房价也会水涨船高的，所以在昆明买房不管是买远大新还是老破小，最好都要关联学校。

买广元紫云府的高层该如何选择楼层？

攀枝花不同置业人群该如何选择楼层呢？

高层买房楼层如何选择，**佳楼层是第几层？对于挑楼层，市场上一直有多家之言，那到底有没有确实可依一些原则呢？其实楼层高低各有妙处，只要适合你的才是**好的。
在高层楼层选择时，总层数不同，楼层的选择也不同，一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下较好。综合家中有老幼，以及中间层出现排污管道的情况，以下列举一些高层住宅的**佳楼层：
1. 总层高15层的住宅：**佳楼层为5-7层；

2. 总层高18层的住宅：**佳楼层为6-7层；
3. 总层高24层的住宅：**佳楼层为6-8层、15-20层；
4. 总层高28层的住宅：**佳楼层为6-10层、15-22层；
更多请参考 这篇文章 希望对您有用 高层买房楼层选择

　1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。
　　2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔;花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。
　　缺点：
　　1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。
　　2、 夏天一楼的蚊虫比较多。
　　3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿;楼间距如果太小，一楼的采光就不好。
　　(买房时，要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)
　　4、 一楼排水容易堵。
　　(注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。)
　　5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。
　　(买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低;同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)