买房选地段还是选户型

不管是“地段”或“户型”，都是挑选房子的关键，我们自然都不会放弃。关注好以下几点就好。交通方面:好的地段，交通肯定很方便，附近有公交、学校、商场、医院等，这些都是生活必需品，比如购物、逛街、户外活动等，这样既能加快我们的工作速度，又能节约我们在上班的路上的时间。

买房子选户型还是选地段，主要还是看重自己的实际需求，如果非要二选一的话，还是房子的地段更加重要，特别是对于一些以后准备换房的朋友来说，地段好一些的房子，交通便利，有更高的升值空间，上班族就离地铁公交近的就是属于好地段，对于家中有小孩的家庭，就附近有中小学幼儿园的就是好地段，上下班交通方便，生活配套方便，都是好地段的象征。
说完好地段再来说一说，什么样的户型比较好，南北通透好过全南，户型全南好过全东，比较好的户型基本上可以做到动静和干湿都分割开，尤其是南方的房子，光线、空气流通都是需要着重于考虑的因素，房子两边都有很好的光线这样的房子住起来也比较舒适，而且布局比较好的房子，就算大家的生活习惯不一样也不会打扰到对方。

买房选户型还是选地段？主要还是看重自己的实际需求，如果非要二选一的话，还是房子的地段更加重要。

在买房的时候，一般都会先观察楼盘附近的基本情况，如果配套齐全，有升值空间，是可以购买的。 买房先选地段，地段决定了房子的未来价值，另外，站在购房者经济能力角度，也要先选地段，地段越好的房子价格会越高。
一般情况下地段好的房子，小区环境也不会太差，所以优先选地段比较好。

在买房的时候，一般都会先观察楼盘附近的基本情况，如果配套齐全，有升值空间，是可以购买的。 买房先选地段，地段决定了房子的未来价值，另外，站在购房者经济能力角度，也要先选地段，地段越好的房子价格会越高。
一般情况下地段好的房子，小区环境也不会太差，所以优先选地段比较好。

其实户型和地段一样的重要， 如果打算以后换房子，就可以先以地段为主，毕竟好地段会很方便，各种配套也齐全

买房子是一件大事，大家在选房子的时候都会特别的小心谨慎，不过在选房的时候都比较关心地段和户型的问题，当两者不可兼得的时候，地段重要还是户型重要呢？但其实究竟地段和户型哪个因素更重要，要考虑周边的其他情况。

选购房屋就是要精挑细选，想要好地段，就要承担高房价，面积上就要作出牺牲，要是想房子大一点，在地段选择上就要退让一点，那么预算不够你会选择面积还是地段。

地段对于多数买房者来说都是个敏感词，但是很多人在这个关键词上的选择是无从下手的。08年的时候SOHO中国的董事长潘石屹在接受采访时表示，十多年来，只投资市中心房子

买房优先选户型还是选楼层?

相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。不论房子是自住还是，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度，在自身经济条件允许的情况下，再根据手头资金去找户型合适的房源，看看自己能买多大的房子。

在买房时，我们会遇到各种各样的建筑类型的房子，在同一个地段的高层和多层该如何选，多层和高层的区分又是如何的。

房价
投资的目光去选房，第一眼看的就是地段。一个地段能否**，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向，比如周边配套，比如交通规划等。

2
交通
过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

3
配套
地处市中心的房子自然配套更齐全一些，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点**、重点**什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。

4
环境
住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、**或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。老人对于长期生活的地方也会形成一定的社交圈，这也可以算作是环境要考虑的要素之一。

具体来说，上班族买房选址要注意以下事项 ▽

1提前计算一下时间成本

一定要考虑一下时间成本，把时间都浪费在路上是一件很可惜的事，你可以算一笔账，看看每个月甚至每年花在路上的时间有多少。

在大城市，想要距离工作地很近是不太现实的，但是一定要控制在合理的范围之内。自己可以实际体验计算一下时间，一般来说，时间不超过半个小时是**好的选择；在半个至一个小时之间的路程尚可以接受；超过一个半小时十分不合理。

2交通便利程度提前考察

如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况，上班高峰期是否存在交通拥堵状况；如果自己没有车，则要到周边去查看一下是否有足够的交通运输工具，比如说地铁和公交车，这些对于日后生活的便利性有很大的影响。

3不要一味的相信开发商

新广告法已经禁止开发商打出“地铁房”、“学区房”这样的旗号，但是还是有部分商家利用这些噱头吸引购房者，购房者需要谨慎对待这些信息，可以通过实际考察的方式仔细判断这些信息的真假，绝对不能轻易相信开发商，因为房屋买卖从来都不是小事，一万分的小心都不为过。

4出行成本要提前计算

不仅仅要计算时间成本，出行成本也是需要计算的。不管是自己开车还是乘坐公共交通设施，都需要花费一定的金额。如果自己开车上下班，需要计算一下每 个月需要花费的油钱；乘坐公共交通设施的购房者计算起来更加简单，计算一下每年每月所花费的交通费，因为平时觉得不起眼的小钱，经过长时间的积累就不是一 笔小数目，要根据这些做出合理的判断。

1、交通是否方便



交通因素是购房者在购买房子时，所考虑的一个**重要的因素。“要想富，先修路”这句话大家都耳熟能详，纵观我国经济的发展，沿海交通发达的城市就比华中、内陆地区发达不少。一些城市地铁的开通，也会带来其周边房价的**。

2、周边环境是否安静



住宅要求周围环境安静，不能有太大的噪音，否则会影响日常居住的舒适度。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间，谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢？

3、附近购物和文化娱乐是否方便



周边的配套也非常重要，比如是否有购买生活必需品的超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院等。不少人更关心周边有没有大型商场，周末休息就可以就近逛街而不必来回坐车奔波。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大麻烦。

4、周边中**、幼儿园等**是否多



不少家庭买房，**重要的就是考虑到小孩子的上学问题。购房者应该看该地段附近有无重点**，重点**，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点**里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

5、考虑与原来生活圈子的联系



人们长期生活在一定的社交圈子中，突然离开居住生活了几十年的环境，和熟人失去了联系，会有很强的失落感的，这在老年人中尤其明显。所以选择地段**好能和原来的生活圈子离而不远，“藕断丝连”。

6、是否远离黄赌毒地区



远离城市“红灯区”，试想下，小朋友长期生活在这样复杂、嘈杂的环境下，势必对小孩子的成长有影响。而且由于这些地方人员多且复杂、乱，也带来一些安全隐患问题。

房子成了当今时代下的一种象征，且房子也被划分了等级，从乡下普通平房到自己盖楼房，再到进军城市买高层，到住着公寓和别墅。买房的时候需要考虑很多因素，例如家庭成员的需求、周围环境、小区地段等等，小编了解到很多购房者在纠结买房选地段还是选环境的问题，选择纠结症往这看！下面就和吉屋网小编一起了解一下吧。

买房的过程，就是一个不断选择的过程，选城市，选地段，选片区，选开发商，选楼盘，选户型....一直都在不停的做出选择。深圳这么高的房价，很多购房者望而兴叹，想要在深圳买房的人，拿着多年奋斗的钱，一直纠结是买市中心的老房子，还是郊区的新房呢？一起看看各有哪些优缺点！

购房者在买房子的时候，对小区的环境和面积都有一定的要求，这直接影响到他们的生活质量，但是在购买房子的时候，不可避免的会遇到小区的环境和房子的面积，所以选户型还是选小区环境？什么样的户型才算是好?我们一起来看看吧！

买房是选地段还是环境？文章看了或许你就不纠结了。房子有时候成了当下身份的一种象征。有人把未来有没有房子当作划分等级的一种标志，可见房子在当前社会的重要性。

买房不光要考虑户型，也要挑楼层。户型的短长决议着空间的整体使用率，楼层则在一等水平上作用着栖身的舒过度，是买房时不可忽略的一个原因。买房优先选户型还是选楼层楼层视野——并非楼层越高视野越坦荡。所谓视野，简单的说即是住户从主卧和阳台，在开

户型上，A和C差不多，E比较差，不建议选。
位置上，西北一排临铁路，有噪音，不建议选；南侧一排，有底商，公摊大，且临路，有噪音，不建议选。园区中心567三栋楼可以考虑。
综合户型和位置，建议选择中间5号楼的C户型，建议边户，视野好。
在高度上，建议高一些，毕竟前面有高层，高一点日照遮挡小，不是顶层就可。