问答 房贷首付房贷首付比例相关知识 贷款流程
房贷首付房贷首付比例相关知识:
①商业贷款买房首付比例。首套建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,购买第2套住房的家庭,首付款比例不低于60%,利率不少基准利率的1.1倍,对第三套及以上住房的,基本上不给予申请贷款。
②公积金贷款首付比例。首套建筑面积在90平方米以下的适用住房的家庭,比例不低于20%,首套住房建筑面积在90平方米以上的家庭,比例不低于30%,对第2套住房的,首付款比例不低于60%,利率按基准利率的1.1倍执行。 首付比例还是少好还是多好? 做生意要流动资金,少付好,当有闲钱就少贷款,在银行贷款一来一回,利息也多,有闲钱了可以多付首付,而且买房交首付时要注意检查开发商是不是具有商品房预售许可证。已有1个回答
百科 房贷首付房贷首付比例相关知识 商业贷款
百科 菏泽房贷首付比例 全国百科
问答 南京房贷首付比例 购房首付
南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,具体比例如下:
一、商业按揭贷款购房
1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款比例70%
2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,最低首付比例50%,贷款比例50%
二、公积金贷款
1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%
2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%
3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。已有1个回答
百科 房贷首付比例是多少 贷款政策
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问答 房贷首付比例一般多少 首套二套
房贷首付比例在不同的地区会有所不同,但通常分为两种情况:
1、公积金贷款
如果是首套普通自住房贷款申请公积金,首付比例通常在30%,如果拥有一套房并且已经将房贷结清的,再次申请公积金贷款,那么首付比例通常为40%。
2、商业贷款
大部分城市的首套房商业贷款的首付比例为30%起,而二套房的首付比例不低于40%,当然有一些银行会在此基础之上有一些浮动,需要支付50%~60%的首付款才可以。
关于房贷首付比例在不低于最低比例的基础之上,购房者可以自主选择首付的具体数额可以结合自身的经济状况以及还款能力等多方面的因素来评估,如果有一定的财力并且收入比较高,那么首付款可以多支付一些,首付款支付的多,那么也就降低了贷款的金额,对于贷款审批有一定的作用。已有1个回答
问答 第二套房贷首付比例 购房首付
第二套房贷主要是针对于已经拥有一套房又准备再次申请房屋抵押贷款的人群,大多数的城市对于二套房的,最低首付款比例调整为不低于40%,而且针对于一些一二线的城市来说,首付的比例会更高一些,有些二套房的首付比例甚至达到了70%,并且暂停了第3套房的出售,大家如果想要购买二套房的话,还是要先去了解一下自己是否符合二套房的标准。 二套房的认定标准
①整个家庭名下已经拥有一套住房。
②借款人曾经利用贷款购买过一套或者一套以上的住房。 像现在对于二套房的认定政策是又认房又认贷,如果之前曾经全款购买过一套住房出售之后名下没有住房,可以算作是首套房,但如果说是以贷款的形式购房,即便是贷款还清之后再次购买也属于二套房的范围。已有1个回答
百科 申请房贷的首付比例是多少? 贷款政策
攻略 首套房贷款首付多少比例
问答 三套房贷款首付比例 房屋交易
现在很多城市都已经暂停三套房的贷款申请,所以一般也就无法得知三套房的首付比例,就目前的城市来说,二套房的首付比例已经达到了40%以上,有些城市的二套房甚至达到了70%以上,那么三套房的首付比例会更高,在一些不限购的城市,三套房的首付比例在50%以上,而且对于申请人的要求很高,不仅会考核整体的收入,也会考核申请人的负债。
在申请抵押贷款的时候,无论是首套房还是二套房银行对于个人的资料要求都比较高,如果名下有多个房产的申请记录或者是一些贷款的申请记录,会认为负债比较高,没有办法按时贷款,有可能就会拒绝贷款的申请,无论是商业贷款还是住房公积金贷款,在申请抵押贷款的时候,最好还是要有稳定的收入和正常的流水,并且家庭负债不高。已有1个回答
问答 三套房贷款首付比例 购房首付
现在大多数的城市已经暂停三套房的贷款申请,只有少部分的城市还能够进行第3套房的购买,在可以申请的前提条件之下,首付比例和利率都会大幅度提高,像是一些城市第2套房的首付比例已经在50%,如果是第3套房的话,首付比例会更高,而且利率也会有所上浮,不同程度上浮15%~20%,因为每个地区的政策不同,需要先向当地的银行进行咨询。
无论是第1套房还是第3套房,都是以购房者家庭为单位进行计算,是对家庭成员名下所有房屋的统一计算,而且现在是认房又认贷。因为现在大多数的城市都已经叫停第3套房的贷款,而且很多城市已经暂停第3套房的出售,想要购买的话,需要先把名下没有结清的贷款结清或者是先卖掉名下的住房再进行购买,然后再看自己是否具备有购房的资格。已有1个回答
问答 三套房贷款首付比例 购房首付
现在大多数的城市已经停止了第3套房房贷的申请,甚至有一些城市已经不再出售第3套房产,如果所在的城市可以出售并且符合购房的资格,第3套房一般需要全款购买,各地的政策不一样,如果名下已经有两套房,想要购买第3套房,最好还是要先到房屋交易中心去了解一下,以各地的最新政策为准。
现如今大多数的城市都有相应的限购政策,尤其是北京上海这样的一二线城市,限购政策会更加的严格,就拿北京为例,北京户口的家庭才具备,有买两套房子的资格,如果是外地户籍的家庭,除了要符合购房的条件之外,申请人在北京整个家庭名下无房,无论购买的是新房还是购买的二手房,首次购买的首付最低比例是30%,二套房最低的首付比例是70%,暂停第3套贷款的发放。已有1个回答
百科 三套房贷款首付比例 贷款政策