建筑安装资质

建筑安装工程承包合同(A)
?建设单位(甲方)：________________________________地 址：____________ 邮码____________ 电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________
安装承包单位(乙方)：____________________________地 址：____________ 邮码____________ 电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条 总则一、工程名称：二、国家有关单位对工程的批准投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照、计划任务书，初步设计、总概算等文件号。三、工程编号：四、工程地点：五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。第二条 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条 施工准备一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条 物资供应一、本合同全部所需材料按下列第( )项供应方式办理：1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应；2.统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应；3.包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点；4.……二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工)。三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应方负担。五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。第五条 工程款结算一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第( )项办理：1.以施工图预算加增减变更预算进行结算；2.按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；3.按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；4.包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算；5.……二、本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按工程造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月(季)报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的____%的尾款，待工程竣工验收后全部付清(基本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办理)。不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。第六条 施工与设计变更一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准； 二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：1.施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工；2.施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工； 3.在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。 五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。第七条 竣工验收、结算与保修一、乙方在单项工程竣工前____日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算办法。________________。二、竣工工程经检验合格，从验收之日起____天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失，应由甲方负担。三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。四、在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：1.增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；3.提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣工验收____天内，应将竣工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在____天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据此拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。第八条 奖励、惩罚与仲裁 一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，____%归乙方，____%归设计单位。二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价(包工不包料工程按预算人工费计算)，由乙方偿付给甲方万分之____的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之____的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。四、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，可选择以下第( )项方式处理：(1)申请________仲裁委员会仲裁；(2)向________人民法院起诉。第九条 工程负责人和工伤事故一、甲方派________为驻现场负责人，乙方派________为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及其他事宜。二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。 第十条 合同份数及有效期一、本合同一式____份。其中正本两份，甲乙方各执一份；副本一式____份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。第十一条 附则一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。 二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。第十二条 合同附件(均略)一、工程项目一览表二、全部施工图纸三、施工图预算表四、甲方负责供应材料、设备一览表五、国家或施?自治区、市政政府等有关单位对工程的批准投资计划、计划任务书等____份文件。第十三条 其他条款______________________________________________________________ ?建设单位(甲方)：____________________________代表人：____________________________年____月____日?安装承包单位(乙方)：________________________代表人：____________________________年____月____日

建筑安装工程费用包括： 　　
（一）直接费 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成 　　
（1）直接工程费 构成工程实体的各种费用 　　
①人工费 　　
②材料费 　　
③施工机械使用费 　　
（2）措施费 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 　　
①环境保护费 　　
②文明施工费 　　
③安全施工费 　　
④临时设施费 　　
⑤夜间施工费 　　
⑥二次搬运费 　　
⑦大型机械设备进出场及安拆费 　　
⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 　　
⑨脚手架费 　　
⑩已完工程及设备保护费 　　⑾施工排水、降水费 　　
（二）间接费 　　
（1）规费 　　
①工程排污费 　　
②工程定额测定费 　　
③社会保障费：
1、养老保险费。
2、失业保险费。
3、医疗保险费 　　
④住房公积金 　　
⑤危险作业意外伤害保险 　　
（2）企业管理费 　　
①管理人员工资 　　
②办公费 　　
③差旅交通费 　　
④固定资产使用费 　　
⑤工具用具使用费 　　
⑥劳动保险费 　　
⑦工会经费 　　
⑧职工教育经费 　　
⑨财产保险费 　　
⑩财务费 　　⑾税金 　　⑿其他 　　
（3）利润 　　
（4）税金

需要明确你说的一次性收入具体是什么，因为收入项目不同税率也不同。一般来说一次性收入主要有：
一、偶然所得,税率为收入的20%
二、劳务报酬，税率为分级税率，共有三级
1、收入不超过2万元的部分，扣除20%的费用后，税率20%
2、超过2万元——5万元的部分，扣除20%的费用后，税率为30%，减去速算扣除数2000元
3、超过5万元的部分，扣除20%的费用后，税率为40%，减去速算扣除数7000元
三、其他还有特许权使用费，一次性奖金，个体工商户经营所得，承包承租经营所得等，都不一样。所以你必须说明究竟是什么性质的收入。

房地产开发企业建造的房屋，如同生产企业生产的工业产品。应该按建筑面积结转。建筑面积应该等于可售面积。不明白你的两面积为什么不等。

国家税务总局关于印发《建筑安装业个人所得税征收管理暂行办法》的通知（国税发[1996]127号 ）第六条“从事建筑安装业的单位和个人应设置会计帐簿，健全财务制度，准确、完整地进行会计核算。对未设立会计帐簿，或者不能准确、完整地进行会计核算的单位和个人，主管税务机关可根据其工程规模、工程承包合同（协议）价款和工程完工进度等情况，核定其应纳税所得额或应纳税额，据以征税。”
对于个人所得税核定征收率,按照《地方税务局个人所得税核定征收管理暂行办法》第十一条“实行核定征收率征收个人所得税，核定征收范围及征收率如下：建筑安装业：1%”的规定执行。 因此，在代开建筑安装发票时，要征收1%的个人所得税。
这里的个人所得税，不是员工工资的个人所得税，而是按照个体工商户来征收的个人所得税。所以异地建筑业征收1%的个人所得税以后，项目部员工还需要缴纳个人所得税

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我们的建筑商是江苏省建和菏泽何建集团，是具有特级资质的承建商 而且是两大国企。 江苏省建成立于1989年到现在具有30年的时间是一个具有特级资质的国企承建商，你像长江大桥 人民大会堂，天安门广场等政府重大工程，并获得了鲁班奖，泰山杯等奖项

施工总承包可分为特级资质、一级资质、二级资质、三级资质。
特级资质和一级资质的主要区别在于其企业本身实力和承包工程范围。
一、企业自身情况
特级资质标准：
1、企业注册资本金3亿元以上。
2、企业净资产3.6亿元以上。
3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。
4、企业其他条件均达到一级资质标准。
一级资质标准：
1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）25层以上的房屋建筑工程；
（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
二、承包工程范围
特级资质：可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级资质：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；
（2）高度240米及以下的构筑物；
（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三、收费标准
1、工程收费标准不同，特级资质自然要比一级资质多；
2、对于各种建造师和特殊工种，特级资质企业要比一级资质多且级别高。不太懂的可以问问九天鲲鹏。

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住宅或商业建筑的水电安装动工是一项专业工程,包括很多自力项目,各类项目之间还有关联,从放置到动工是非常复杂和专业的工程,下面我们请大师或者介绍一下建筑水电安装动工计划,伴侣们可以从中体味到我们所栖身的住宅楼的水电性命线的环境。

主要区别在于承接的项目种类和大小形式，级别越高，自然可以做的项目种类越多，且越大越复杂的项目，只认资质高的单位承接

新力城监理单位：四川佳诚建设项目管理咨询有限公司新建分公司；房屋建筑工程监理甲级

为精准稳妥推进全省建设工程企业复工复产，省住房和城乡建设厅近日印发通知，对全省建设工程企业资质和个人执业资格有效期进行延期。

8月24日，市住建局发布公告，对经审核仍不满足资质标准的9家建筑企业依法撤回相关资质。

这个问题很复杂。北京市有一个拆迁公司管理办法，可以上网找一下。
说老实说，拆迁公司的资质，其实没太大作用，很多一级资质的公司，都是租三级资质的公司的人来干活。

无极天山熙湖建筑施工方是河北天山实业集团建筑工程有限公司，房屋建筑工程施工总承包壹级。

云南省住房和城乡建设厅近日发布关于云南万霖建筑工程有限公司建筑业企业资质申报弄虚作假行为的通报。

现在老百姓买房，对开发商的资质看的比较重要，那潍坊融创融公馆开发商资质如何？中国建筑第二工程局有限公司（简称“中建二局”）组建于1952年，总部设在北京，是世界500强企业——中国建筑股份有限公司的全资子公司，是国内具有综合实力、投资和建造相融合的大型国有企业集团公司。潍坊融创融公馆开发商怎么样?实力靠谱吗？年4月23日获得住建部颁发的建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

是合理的。按建筑面积收费，也就是每平米多少钱，包含强电、弱电等。

1、具有独立法人资格且注册资本不少于600万元。
2、企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。