房贷收入证明格式

2016买房贷款收入证明怎么开?收入证明不够怎么办?

是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明。

开收入证明有哪些注意事项?

1：开收入证明要注意必须的格式。

2：开收入证明盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

3：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

收入不够怎么办?

一、提高**比例，减少贷款数额
或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降；

二、增加共同借贷人
房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。

三、收入证明填写适当提高
收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。

大家**好在贷款前提前咨询银行人员，自己是否符合贷款要求。

收入证明没有具体相关格式要求的~

收入证明没有具体相关格式要求的，公司会知道怎么给你开的，一定呀盖公章

一般购房者在办理商业贷款时，都会被要求由当事人单位出具一份收入证明，如果收入证明不达标就会直接影响贷款。

那么，商业贷款对收入有哪些要求？收入证明怎么开？要注意什么问题？没有单位开收入证明怎么办？今天，小编就来为你扫盲关于收入证明那些事。

01

粉丝来信1：小编你好，我**近买房，纯商业贷款50万，需要开一份收入证明，目前我的月收入是8000元，请问是否达到银行要求的收入？

小编：商业贷款买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。比如商贷50万，还款20年，每月还款3400多元，收入证明需要达到每月6800元+。

如果名下还有车贷、其他房贷，所开证明需要将这些贷款包括在内，即所有贷款的2倍。

如果您没有其他贷款，8000元/月是符合银行要求的收入的。


粉丝来信2：我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人？

小编：商业贷款需要提供收入证明，所以先生必须是主贷人。

02

收入证明相关问题解答

一、按揭买房收入证明金额写多少？

按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。

二、银行批款是否只参考收入证明上的数字？

如果收入证明过高，但流水不匹配，需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。

三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？

房子如果是和父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，父母作为次贷人，进行一部分借款。

四、开收入证明有哪些注意事项？

1、开收入证明要注意必须的格式。

2、开收入证明必须要盖“鲜章”（鲜章是指盖在公司、**、医院等单位或个人在签署文件时，用印泥盖的代表其单位和个人的章，不是复印过后的章。），也就是收入证明复印是无效的。

3、部分银行不认财务章，所以盖的章**好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。

4、收入证明可以是税前收入。

5、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。


五、没有单位开收入证明怎么办？

私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。

如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不

收入证明有依据，无忧官司四处起



随着经济发展，员工开始买车、置产、办卡，这些经济活动中，都需要申办人提出信用证明，在以前打印纳税证明不是很方便的时候，自然有变通的办法，那就是员工的《收入证明》。就需要《收入证明》的情况包括有（1）购车贷款、（2）购房贷款、（3）跨境汇款、（4）办理理赔、（5）法院应诉等，当员工向直属主管提出虚开时，单位主管或企业主往往碍于情面，勉强给予同意虚开。


很多人会觉得给员工签署一份《收入证明》没什么关系，但有实际案例证明，如果员工因为贷款的需要，企业给员工虚开收入证明，导致金融机构无法收回贷款而遭致损失的，可以就虚报的部分起诉企业给予赔偿。



反而员工本身因为提供虚假的《收入证明》，在《公安部经济犯罪侦查局关于对以虚假的工作单位证明及收入证明骗领信用卡是否可以认定为妨害信用卡管理罪请示的批复》（公经金融[2008]107号）中明确不认定为妨害信用卡管理罪。



当然，如果有个别员工，企图以虚假的收入证明向法院起诉勒索企业多给补偿时，法院通常可以采纳企业实际支付工资的《工资表》等佐证资料，而阻挡这些不肖员工的不良企图。



就整体来看，提供虚开的《收入证明》，企业负担的责任，远远大于员工本人，而且这样的风险是根本没必要的。

有工作单位的人怎样开收入证明
没有工作单位的人如果开收入证明的话需提供以下资料:如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。其他的自营人员要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。
那么现在您应该了解在办理住房贷款之前应该怎样正确的向银行提供收入证明了吧。其实办理收入证明并不难,除了严格按照规定的格式,加盖有效公章以外,关键的是申请贷款的人必须有良好的信用记录,所以这就要求您在日常的生活中一定要注意自己的信用,防止在购房之前申请贷款的路上给自己设置障碍。

许多卡友因申请信用卡要求单位开具收入证明的时候，并不知道标准的信用卡收入证明范本是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用。然而在申请信用卡的时候，收入证明又是必不可少的证明材料，在此，现为您提供三种标准的信用卡收入证明范本，您可以直接将其中的一种复制到word中打印出来交给单位填写、盖章即可。
兹证明X是我公司员工，在X部门任X职务。至今为止，一年以来总收入约为X元。
特此证明。
本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，我公司对该员工任何形式的文件。
盖章：
日期：年月日。
收入证明样本

很多人都会选择贷款买房，为了证明个人资质和购房能力，收入证明是贷款买房时必须要开具的证明文件之一，个人收入的多少往往影响购房者是否能够贷款以及贷款金额的多少，是买房者购房能力的重要指标之一。今天小编为大家介绍一下关于贷款时收入证明有多重要?

一、什么是收入证明?

所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。



二、收入证明的重要性

1、反映借款人的还款能力

收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

2、贷款授信调查的依据

收入证明具有公正性，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

3、银行批款的参考

收入证明还直接印象贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。



三、申请房贷如何开收入证明?

每家银行对于收入证明的要求不同，一般来说各大银行的对于收入证明的格式规定都不一样，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，大家可以提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。

2016买房贷款收入证明怎么开?收入证明不够怎么办?

是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明。

开收入证明有哪些注意事项?

1：开收入证明要注意必须的格式。

2：开收入证明盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

3：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

收入不够怎么办?

一、提高**比例，减少贷款数额
或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降；

二、增加共同借贷人
房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。

三、收入证明填写适当提高
收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。

房贷收入证明怎么开？一般购房者在办理商业贷款时，都会被要求由当事人单位出具一份收入证明，如果收入证明不达标就会直接影响贷款。

银行贷款收入证明格式范本一

　　中国银行

　　中国银行**市***支行：

　　兹证明　　　　先生(女士)是我单位职工，工作年限　　　　年，在我单位工作年限　　　　年，职务为　　　　　　　　，岗位为　　　　　　　　，职称为　　　　　　。

　　其身份证号码为：　　　　　　　　　　　　。

　　其平均月收入为人民币(大写)　　　　　　元。

　　此证明仅供该职工申请　　　　　　　贷款或该职工为其他个人申请　　　　　　贷款作第三方保证时使用。

　　单位(盖章)：

　　年　　月　　日

一般购房者在办理商业贷款时，都会被要求由当事人单位出具一份收入证明，如果收入证明不达标就会直接影响贷款。

那么，商业贷款对收入有哪些要求？收入证明怎么开？要注意什么问题？没有单位开收入证明怎么办？今天，小编就来为你扫盲关于收入证明那些事。

01

粉丝来信1：小编你好，我**近买房，纯商业贷款50万，需要开一份收入证明，目前我的月收入是8000元，请问是否达到银行要求的收入？

小编：商业贷款买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。比如商贷50万，还款20年，每月还款3400多元，收入证明需要达到每月6800元+。

如果名下还有车贷、其他房贷，所开证明需要将这些贷款包括在内，即所有贷款的2倍。

如果您没有其他贷款，8000元/月是符合银行要求的收入的。


粉丝来信2：我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人？

小编：商业贷款需要提供收入证明，所以先生必须是主贷人。

02

收入证明相关问题解答

一、按揭买房收入证明金额写多少？

按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。

二、银行批款是否只参考收入证明上的数字？

如果收入证明过高，但流水不匹配，需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。

三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？

房子如果是和父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，父母作为次贷人，进行一部分借款。

四、开收入证明有哪些注意事项？

1、开收入证明要注意必须的格式。

2、开收入证明必须要盖“鲜章”（鲜章是指盖在公司、**、医院等单位或个人在签署文件时，用印泥盖的代表其单位和个人的章，不是复印过后的章。），也就是收入证明复印是无效的。

3、部分银行不认财务章，所以盖的章**好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。

4、收入证明可以是税前收入。

5、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。


五、没有单位开收入证明怎么办？

私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。

如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。

六、哪些情况属于开虚假收入证明？

开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明，包括三种情形：

1、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；

贷款买过房的人都知道，申请银行贷款的时候，需要提供夫妻一方或者双方的收入证明，而收入证明的开具直接影响你的贷款额度，那么，个人的收入证明如何开具？收入证明是不是开的越高越好？

根据按揭的银行不同，收入证明的格式都有点区别的！个体户不用出收入证明，查银行的流水或者纳税证明！

只要能提供有还款能力的证明,自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能力: 1、提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。
2、利用不动产抵押贷款。如抵押人有权自主支配的房产和其他地上附着物;抵押人依法取得国有土地使用权;银行认可的其他财产,可供银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力。
3、找一位有正式工作的担保人进行担保。目前,我国已出台了《中华人民共和国担保法》,担保人只须提供证明居民的合法有效身份证件(如居民身份证、户口本和其他有效居留证件),银行认可的部门出具的借款人**近两年稳定经济收入证明或**近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

两份就够了，一份给卖房的开发商，一份给贷款给你的银行，能搞三份也好自己留一份备用。

按揭购买房屋，需要提供收入证明，收入证明的意思就是买受人是在哪里工作，每月的收入是多少，需要买受人的公司盖一个公章，证明是在公司上班的。

一般情况下拿着和开发商草签的购房协议，去单位找主管部门有的是找会计，有的是财务主管或者是分管这方面的领导。

是个体经营户的只要提供工商营业执照和缴税发票就可以。

各家银行都有他自己要求的统一文本，要拿者银行给的表单去单位盖章，公章或财务章，具体银行也会有明确规定．

房贷收入证明开多少
1、收入证明是每月还款额的2倍以上。

2、开具收入10000以上的需要单位营业执照复印件。

3、购房贷款收入证明只是一个证明买方人买房贷款具有还款能力的形式，跟其他无关。银行也不打电话落实，有的银行只要个有公章的收入证明就好，银行给填数字。

个人收入证明
在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候，收入证明是必不可少的证明材料。

许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用。 它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。

注意事项
第一：开收入证明要注意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。