建设银行二手房贷款

建设银行二手房申请房贷利率要根据房贷期限来定。一般房贷申请期限在一年以内的，房贷利率为4.35%，房贷申请期限在1~5年之间的，房贷利率为4.75%，房贷申请期限5年以上的，房贷利率为4.9%。房贷申请期限越长，房贷的利率就越高。一般各个商业银行对于房贷利率的制定，都是根据央行下发的基准利率上下浮动的，每个银行房贷利率都是不同的，具体需要看申请房贷的银行规定的利率为多少，然后提出申请。

建设银行二手房贷款年限是和房龄和贷款年限有关系的，通常是总和不可以超过30年，假设二手房的房龄已经有了10年，那么在办理贷款的时候，最高的贷款年限就是20年。若是想要在建设银行申请二手房的贷款，那也是要满足相应条件才行的，比如说申请贷款的房子必须得有产权证，并且产权要保持清晰。申请贷款的人年龄需要在18到60周岁之间，同时申请人要按照银行的要求提供相应的材料，并且保证材料的真实性，对于二手房的年限也有一定的要求，不能够太长，如果说超过20年的话，审批的通过几率就比较低。

建设银行二手房贷款进度查询方式主要分为以下的这几个方法：①网上查询，可以登录建行的官网，登录个人的信息以后，点击个人贷款查询就能够看见进度。②可以持有效的身份证件去银行柜台进行查询。③还可以电话咨询。

建设银行二手房贷款是好批的，只要能够满足对应的条件，基本上在一个礼拜之内就会有审批结果。通常想要申请贷款的话，个人的征信不能出现问题，个人的收入也要达标，另外只要自己没有任何的犯罪记录，那通常都是可以去申请的。不过在提交相关资料的时候必须要保证资料的真实性，如果弄虚作假，那么被查到自己则是要承担相应的责任，而且会被取消贷款。若是不知道需要准备哪些材料，可以提前去当地的建设银行咨询一下，一般包括有个人的身份证，户口本，收入证明和个人征信。

建设银行二手房贷款利率是多少，取决于申请贷款的期限长短，贷款期限一年以内的，贷款利率为4.35%，贷款期限1~5年之间的，贷款利率是4.75%，贷款期限5年以上的，贷款利率为4.9%，建设银行的二手房房贷利率，是在我国央行下发的基本利率的基础上浮动的，目前我国对于房贷利率的调整都处于上调状态，因此想要申请贷款购买房屋的，或是对于购买房屋有刚需的人群，是越早买房越好的，可以节省一些支出。

建设银行申请二手房贷款，一般需要30个工作日左右。二手房贷款的办理手续是比较复杂的，因此需要的时间也比较久，首先申请人需要按照规定提交相关的资料及证明，银行在收到资料和证明后会进行审核，还会邀请申请人进行面谈，进行贷款前的调查，这个过程大约需要7个工作日左右，审核通过后，银行会通知申请人签订房贷合同，签订合同后大约7个工作日左右就会放款，收到银行放款后，个人需要每月按时偿还贷款。

建设银行二手房贷款年限和房龄的总和不可以超过30年，通常如果自己想要购买的二手房年限已经很久了，那么贷款的时间就会比较的短。假设二手房的房龄已经有了25年，那么自己最多也就能够贷款5年，假如说贷款的时间比较的短，那每个月需要支付的贷款本金金额就会比较的高。在申请贷款时，自己可以先去当地的建设银行咨询一下相关的条件，然后提前准备好相应的资料，接着再去提交自己的申请，因为要上银行的利率比较划算，所以申请的人还是很多的。

建设银行申请二手房房贷，一般需要30个工作日会放款。一般申请房贷时，先由个人提出书面申请，并向银行提交资料，银行收到资料后，大概需要7个工作日对资料进行审核，审核资料无误后，需要买卖双方到房管局办理过户手续，然后4个工作日就能办好新的房屋产权证，此时需要将房屋的产权证抵押给银行，大约需要7个工作日左右，银行会在收到产权抵押的5个工作日内放款，放款后需要每月按时偿还房贷。

如果在建设银行办理二手房贷款，那么从申请一直到放贷，大概是需要30个工作日左右，但是各地的银行办事的效率也是不同的，所以具体的还是要以各个银行的规定为主。一般需要先去银行递交自己的个人材料进行审核，审核的时间是在7个工作日左右，审核通过了之后，买卖双方还要去办理过户手续，然后要把房子的产权证去抵押给银行，这个过程大概是需要半个月左右，然后在之后的5个工作日内会放款，速度还是比较快的，可以提前了解一下自己是否符合贷款的要求。

现在买房子大部分人都是在银行贷款买房子，无论是新房还是二手房，都可以在银行贷款的买房子的，那么你知道建设银行二手房贷款流程是怎么样的？应该要注意什么事情，我们才能提高贷款的成功率以及贷款数额呢？新房和二手房的贷款流程是不一样的？那么下面就让小编给各位说说建设银行二手房贷款流程是怎么样的？

现在一般是这样的，过户后银行需要对你的房本进行抵押登记，这个北京各个区县的政策不同，时间会有所不同，**长一般是10个工作日，当你的抵押登记完成后，银行收到 他项权利证 原件后一般会在3个工作日内放款，公积金贷款也是一样的。
不过就目前来说，好多银行由于国家准备金率上调，导致放款额度收紧，放款的时间会拖得比较长，具体的还得你去你的贷款银行来咨询，所以现在的放款时间真的不好说！
济南一般是5个工作日就可以给新业主出证，同时银行拿到他项权证。然后一天完善房房贷手续，6个工作日。有些地方更快，即等即可取到证，所以3个工作日即可。但有些地方则很慢，如果通过中介担保公司的话，可能要2个星期才能放款。一般，**长不会超过15个工作日。这是目前**长的时间

按照二手房生意业务的相关规定,现现在我国的二手房生意业务包含的税费种类要紧分为个人所得税、营业税、印花税、地盘增值税、契税等。所以在打点二手房贷款时触及到的项目增加,也相对首套房比力麻烦一些。那么二手房贷款在哪个银行会比力好一些呢?

在购买二手房的时候，一些人会因为没有足够的资金，而去银行借钱。所以，各位一定想了解一下买房银行的贷款流程是什么？下面要了解更多有关购买二套房的银行贷款流程，跟随小编一起来看一看银行二手房贷款都有哪些流程吧。

用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

购房者的请求都很高，郊区的房子是每个民气中的愿望。究竟郊区的房子是老房子占多数。由此就会考虑买二手房。可是，二手房贷款能贷若干好多呢？二手房贷款哪家的银行好？下面是笔者为你总的来说的一些相关实质。

查询建行贷款的相关明细有以下几种方法，比如说在线查询，可以登陆建行官网点击“个人贷款”，即可了解贷款的具体情况，如贷款金额、贷款期数、贷款利率等。大家可以登录建行的官网，在左上角的“私人银行”中，登录之后即可进行查询。大家可以开通网上银行业务，开通之后即可登陆建行个人网上银行系统，用户可以通过帐号、客户服务等方式进行查询。若要享受更好的服务，请到建行银行办理网上银行业务，办理网上银行业务。除了一般客户的全部服务，签约用户还可以享受到各种转账、支付、投资、理财、个人贷款等服务。

2022建行贷款利率为大概分为以下几种：6个月以下的短期贷款是4.35%左右。而六个月到一年以上的利率是4.35%左右。中长期贷款中的1年到3年以内的贷款是4.75%左右。而三年到五年时间的利率是在4.75%左右，而超过五年时间的利率为4.90%左右。

**2017年新规定：
1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万*30%=30万元。
2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。
4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。

如果你买了一套符合贷款条件的二手房，那么银行就会贷款。一般来说，银行不办理贷款的时候，一般都是在年末，这主要是因为银行的信贷额度不够，不过一般情况下，银行都会提供。

买二手房贷款不容易。目前许多银行对于二手房按揭贷款都有一定的限制。有些银行甚至不能办理二手房按揭贷款,所以二手房按揭贷款相对贷款产品房按揭贷款来说,申请起来更为困难一些。
虽然二手房按揭贷款受到银行一些政策的限制,不过只要银行可以办理二手房按揭贷款,那么,到银行办理二手房按揭贷款还是有一定的期望的。