问答 房贷首付房贷首付比例相关知识 贷款流程
房贷首付房贷首付比例相关知识:
①商业贷款买房首付比例。首套建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,购买第2套住房的家庭,首付款比例不低于60%,利率不少基准利率的1.1倍,对第三套及以上住房的,基本上不给予申请贷款。
②公积金贷款首付比例。首套建筑面积在90平方米以下的适用住房的家庭,比例不低于20%,首套住房建筑面积在90平方米以上的家庭,比例不低于30%,对第2套住房的,首付款比例不低于60%,利率按基准利率的1.1倍执行。 首付比例还是少好还是多好? 做生意要流动资金,少付好,当有闲钱就少贷款,在银行贷款一来一回,利息也多,有闲钱了可以多付首付,而且买房交首付时要注意检查开发商是不是具有商品房预售许可证。已有1个回答
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问答 房贷首付怎么选贷款 贷款类型
房贷的首付比例并不是固定的,具体的首付比例要看实际情况:
①在购买新房时,如果是选择商业贷款且购买的是本人的首套住宅房,那么最低的首付比例是20%。假设购买的房子总成交价格是100万,那么首付款至少要有20万。
②在购买新房时,如果是选择公积金贷款,且房子是本人的首套住宅房,那首付比例最低是40%。假设购买的房子总成交价格是100万,那首付款至少要有40万。
③在购买二手房时通常是选择采用评估价,评估价格大概是成交价格的80%~90%左右,所以二手房的贷款额度要更低一些,首付自然就会更高一些,正常情况下是40%左右。
④在购买个人的第2套住宅房时,首付的比例也会有所提升,一般不低于40%,最高的时候能达到70%,且购买第2套住宅房如果想要贷款,那么首套房子的贷款是全部结清。已有1个回答
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问答 南京房贷首付比例 购房首付
南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,具体比例如下:
一、商业按揭贷款购房
1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款比例70%
2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,最低首付比例50%,贷款比例50%
二、公积金贷款
1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%
2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%
3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。已有1个回答
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问答 二套房贷首付 购房首付
就目前来说,二套房的首付比例一般在40%以上,如果是一些大城市特别是限购政策比较严格的城市,二套房的首付比例已经超过60%,甚至达到了70%,而且有些地方已经停止了二套房的申请,特别是一些外地户籍的人,如果想要买房的话,先要咨询一下自己是不是够资格。 二套房一般都属于改善型的住房,不仅仅贷款的首付比例会增多,而且连带贷款的利息也会上调,大多数情况之下,贷款的利息会比基础利息要上浮1.1倍,如果有条件的话可以全额付清,否则向银行申请,贷款除了要多缴纳首付款和贷款利息之外,也会对申请人的资料进行严格的审核,不一定能够审核通过。 一般城市如果是外地户籍的人是没有资格购买二套房的,可以先加入到当地的户籍当中,然后再购买。已有1个回答
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