公积金基数

买房子要花很多钱，之后还要装修房子。为此，有些人想用公积金账户的余额买房。那么，成都公积金基数是多少呢？如果有即将购房的小伙伴们对这个问题感兴趣的话，就请跟着小编一起来了解一下吧！

1．缴存基数确定

住房公积金的缴费基数按职工上年度12　月份工资总额计算；工资总额应按照国家统计局规定列入的项目计算。新录入和调入职工住房公积金的缴费基数是职工本人当月工资总额。实行年薪制职工以职工年薪均分12个月后为基数计算各人和单位的住房公积金月缴存额。

2．缴存基数调整

住房公积金的缴存基数每年核定一次。每年1月，缴存单位携带加盖公章的上年度12月份工资报表到当地住房公积金管理机构进行基数调整

3．缴存基数上下限

住房公积金的月缴基数较低不低于统计局公布的职工月平均工资的3倍。

个人和企业比例

1．缴存比例政策规定。职工和单位住房公积金缴存比例不得低于工资总额的6％，有条件的单位可以提高到8％，外商投资企业中方职工公积金的缴交率为10％，较低不低于8％。

月缴存额计算职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金比例，并有所在单位按其工资每月从中代扣代缴。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘单位缴存比例。

2．职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算；

3．企业不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理核心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。



扩展资料：

根据条例规定，单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

为了保障职工住房公积金的核算准确和资金安全，单位在办理职工个人住房公积金账户前，应当填报《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》，如实反映建立住房公积金职工的基本情况。

住房公积金管理中心、受委托银行应根据单位填报的《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》上的有关信息，及时、完整、准确地审核和管理单位和个人缴存的住房公积金。

​关于住房公积金，我相信很多人都熟悉，特别是那些正在购买房屋或已经购买房屋的人。毕竟，用住房公积金贷款买房子是个好方法，比起商业贷款利息会低很多，所以很多人对公积金相关的知识也很多人关注，是的，也许您听说过住房公积金，但是您听说过“公积金基数”吗？那么公积金基数是什么意思？公积金基数怎么算？今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

按照国务院相关条例所规定,职工的个人住宅公积金缴存基数是职工自己上一年度月平均报酬,职工的总报酬是以国度统计局职工报酬总数方针诠释为准;新礼聘录用或新调入的职工缴存基数为录用或调入当月职工自己报酬总数。公积金缴费基数和比率是若干好多?还有住宅公积金缴费基数可调吗?

目前深圳市住建局公积金已经对深圳公积金基数作出了一定的调整，因此有很多小伙伴还不知道深圳公积金缴纳基数是多少，还有很多人甚至不知道单位如何缴纳住房公积金的。

所谓的公积金基数，就是指公司按照你自己上一年度的月平均工资的这个数字，来计算你应该缴纳多少的住房公积金。如果你上一个年底的平均工资为2000元，那么今年的缴存的公积金基数就是2000元，按照个人、单位各缴纳12％的标准，今年你每个月需要缴纳的公积金是240元，单位缴纳240元。这样一来，你的住房公积金个人账户上每个月就会增加480元余额。

小编提醒各位：一般来说，单位和职工的住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，**高不得超过12％。

公积金贷款有哪些好处？

1、贷款利率低于商业贷款

我们都知道，公积金贷款买房的利率要低于商业贷款买房的利率，公积金贷款基准利率，五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率，五年以上为4.90％，因此如果购房者是用公积金贷款来买房的话，要比商业贷款节约不少购房成本。

2、公积金贷款**比例低

公积金贷款买房的**比例，也是要比商业贷款**比例低的。比如：在上海购买首套房，90平米以下**20％，90平米以上**30％；采用商业贷款购买首套房，**比例35％。在北京购买首套房，公积金贷款**比例为20％，采用商业贷款购买首套房，**比例为35％。

3、月还款额少

对于不同地区的购房者来说，商业贷款的年限也是不一样的，但是全国各地的房屋商业贷款年限只能贷到30年，而且如果是购买房龄比较老的二手房，那么只能贷到10年。因此公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

哪些因素影响公积金贷款额度？

1、房屋评估价

房屋的评估价会影响公积金的贷款额度，通常只能拿到房屋评估价的70％左右；老旧二手房能拿到的贷款额度更低。

2、公积金账户余额

有过购房经验的购房者可能会知道，公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

3、缴存基数

有些城市的贷款额度是和缴存基数有关的，房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50％（按等额本息计算）。因此，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

近日，我市2017年度住房公积金**高和**低缴存基数调整，2017年度月**高缴存额为3764.64元，**低缴存额为147元。与去年相比，月**高缴存额增加了562.8元，月**低缴存额增加了8元。



这个政策是什么意思？

对我们有什么影响？

新闻君百度以后，终于可以给大家讲明白了



公积金缴存基数上限是15686元，代表：15686元是2016德州职工月平均工资的3倍，如果有人的月平均工资超过15686，例如是2万，3万元一个月，他也仍以15686做为缴费基数。按照单位和职工缴存住房公积金的**高缴存比例不得超过各12%的要求，每月**高缴存不能超过3764.64元。



同理，公基金缴存的下限1470元，大概的意思是，如果你的工资低，按照单位和职工缴存住房公积金的**低缴存比例不低于各5%的要求，单位应该按月1470元的工资数为你缴存公积金，月**低缴存额为147元。



调整后，你每月工资会有啥变化？

给您举几个例子：



假设按照市区标准，个人和单位缴存比例均为12%，合计为24%



孙某月工资为1100元，

低于**低工资标准（单位补缴部分，忽略不计），按下限计算




调整前缴纳1390×10%=139元，其中个人缴纳69.5元。

调整后缴纳1470×10%=73.5元，其中个人缴纳73.5元。

调整后个人多缴纳4元。



张某月工资为2000元，按实际计算



调整前缴纳2000×24%=480元，其中个人缴纳240元。

调整后缴纳2000×24%=480元，其中个人缴纳240元，

调整前后没有变化。



同理，月工资3000元，4000元。。。调整前后均不受影响



王某月工资为20000元，

按上限计算



调整前缴纳13341×24%=3201.84元，其中个人缴纳1600.92元


调整后缴纳15686×24%=3764.64元，按其中个人缴纳1882.32元

调整后个人多缴纳281.4元





住房公积金的7大用途



除了购房，公积金的用处有很多，别让你的公积金躺在账上睡觉啦！





1
购房




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不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于**，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金（组合）贷款购房可提取偿还本息。





2
修建住房




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可用于建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用；





3
租房




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住房公积金可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租；





4
可提取父母公积金




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未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金；

如果按12%的缴款率计算，每月最高可存入7652元，而个人和单位每人缴纳3826元，月缴存金额较上一年度上限增加878元。若单位选择最低5%的缴款率，每月最高可达3188元，个人及单位每人缴纳1594元。2022年度的住房公积金，根据个人的经济情况，以5%至12%为基数。2022年的住房公积金缴纳基准为2022，自2022年7月1日起，最高为31884元，每月最低限额为2320元。

苏州全市地势低洼平坦，河流纵横交错，湖泊众多。太湖水面绝大部分位于苏州境内。河流、湖泊和滩涂面积占全市国土面积的36.6%。是著名的江南水乡。那么，苏州公积金上限具体是多少呢？

国家的富强促使人们的生活越过越富裕，因此，政府带给人们的福利也越来越多，人们的居住条件也越来越好。其中，公积金就是给人们的一些购房福利，让人们以较小的负担买到一套房子。但您知道什么是公积金基数吗?公积金的基数分为几个档次呢?其实，这些内容都是需要每一个购房者了解的买房知识。下面，我们就一块看看这个问题吧!

住房公积金缴存基数指按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

从2022年7月1日开始，各缴存单位要对调整后的缴费基数进行调整，并按2021年的月平均工资计算。新入职人员的缴费基数在2022年不会发生变化。也就是说，公积金的基础，是根据上一年的月平均工资来计算的，一般情况下，这个月的公积金，都会根据自己的收入，而调整。

北京户籍的男性55岁以上、女性50岁及以上离岗离京者，可享有住房公积金；未设立住房公积金账户的男性55周岁以下、女性50周岁以下离京者，在京工作后可退还其已领取的住房公积金。如果员工的工资在扣除个人住房公积金后，低于北京市规定的月最低工资标准，那么，其个人月的工资将会被减去，从而达到与最低工资持平的水平。每月的住房公积金缴纳金额不受最低工资的限制。

本文介绍了上海公积金缴存基数的概念、标准和计算方法。公积金缴存基数是指职工和用人单位按照一定比例缴存住房公积金的工资总额，其高低直接影响到缴存金额。2022年度上海公积金缴存基数最高不超过34188元，最低不低于2590元，缴存比例各5%至7%。以2021年上海平均工资11396元/月为例，假设某员工月薪为15000元，则该员工的住房公积金基数为1050元，补充住房公积金基数为750元。

一、住房公积金缴存基数标准什么？
1、住房公积金基数计算方法：职工月平均工资总额计算口径按照职工月平均工资总额＝职工本人年工资总额÷实际发放工资月数。职工本人的一年工资的总额是指，各单位在一年之内直接支付给本单位职工本人的劳动报酬总额。
2、职工住房公积金月缴存基数不得低于市人力资源和社会保障局公布的市工资标准1720元；下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于市基本生活费1204元。
3、机关、事业单位职工、单位的住房公积金缴存比例各为12％，其它性质单位各为8％—12％。职工个人住房公积金的缴存比例与单位为职工缴存住房公积金的比例必须一致。外商企业的缴存比例可按市政府相关文件执行。
二、住房公积金的缴存标准范围是多少？
1、住房公积金缴存下限
住房公积金年度，职工住房公积金月缴存基数不得低于市人力资源和社会保障局公布的市工资标准；下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于市基本生活费，即工资标准乘以70％，1092元。依此计算，住房公积金年度职工住房公积金月缴存下限为1560元×12％×2，合计374．4元。下岗、内退等职工，每月少缴存公积金共计262．08元。
2、住房公积金缓缴及降比
住房公积金管理委员会授权住房公积金管理审批单位住房公积金缓缴、降低缴存比例申请，并报住房公积金管理委员会备案。单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上不低于8％。
3、住房公积金缴存上限
住房公积金月缴存额上限为上一年度市全市职工月平均工资的300％，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例。执行期为一个住房公积金年度，即当年7月1日至次年6月30日。职工住房公积金缴存额上限每年公布一次。
其实住房公积金基数标准并不是十分的难理解，通过上面给大家做的住房公积金缴存基数标准什么，以及住房公积金的缴存标准范围是多少的介绍，很容易就可以掌握计算的方法。对住房公积金比较关注的朋友，除了关注计算的方法以外，还要多注意它的其他信息。

苏州园区公积金是企业单位为职工缴纳的一种购房保障金，可以提取购房，可以退休后提取到个人账户，公积金金额多少主要看缴纳基数，基数越多金额越高。企业为职工缴纳的基数比例并不一致，使用公积金贷款前，要先查询缴纳比例，计算出贷款的额度。那么苏州园区公积金缴费基数2022是多少？

　　公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。
　　住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。每年调整时间由中心提前行文通知。

公积金缴纳比例基数公司和个人通常可以按照1:1来进行缴纳，缴存单位可以选择5%~12%的范围内自主来确定缴存的比例，公积金管理中心会结合当地职工工资来计算，算公积金缴存基数，通常情况下最高不能超过上一年职工月平均工资的三倍，而最低不能低于当地当年职工工资的最低标准，在此基础之上，单位可以决定单位和个人，每月各自缴存的基数在5%~12%之间即可，这也就意味着每月缴存的公积金为基数的10%~24%。

了解如何通过网上服务或现场办理来调整公积金基数，以及如何查询公积金基数和相关信息。

本文介绍了2023年上海公积金基数的确定方法、缴存额的计算方式和提取条件。公积金基数与职工的月平均工资有关，但也有上下限的规定。公积金缴存额与职工和单位的缴存比例有关，但也有上下限的规定。公积金提取条件包括无房户支付房租、与单位终止或解除劳动关系、退休、享受最低生活保障、购买、建造、翻建、大修自住房或偿还自住房按揭贷款本息等情况。本文旨在帮助职工了解和合理使用公积金。