资讯 公积金贷款额度计算 附公积金贷款额度计算公式 房价
问答 江阴住房公积金贷款额度计算公式 江阴楼市
按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的**高贷款额度
(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。已有3个回答
攻略 福州市公积金贷款额度,福州公积金贷款额度计算公式
问答 嘉兴公积金贷款额度如何计算?贷款额度计算公式是什么? 嘉兴楼市
贷款额度计算公式:工资基数*40%*12*贷款年数,个人**高上线25万已有1个回答
问答 宿迁住房公积金贷款额度计算公式?这个贷款额度是怎么计算的? 宿迁楼市
1.按照宿迁住房公积金账户余额计算的**高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照宿迁贷款**高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的,**高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,**高贷款额为80万元。
3.按照宿迁贷款比例计算的可贷额度对购买宿迁首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买宿迁经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%;
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问答 汕头住房公积金贷款额度计算公式?这个贷款额度是怎么计算的? 汕头楼市
具体贷款额度的确定方法:
1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算**高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款、信用等级和抵押物评估价值。已有4个回答
问答 沈阳住房公积金贷款额度计算公式? 沈阳楼市
公式是:个人公积金月缴存额+单位公积金月缴存额------------------------------------- * 0.5 * 12 * 贷款年限 =贷款额度个人公积金缴纳比例+单位公积金缴纳比例已有2个回答
攻略 东莞住房公积金贷款额度计算公式
百科 住房公积金贷款额度如何计算 公积金贷款
问答 潍坊住房公积金贷款额度计算公式?这个贷款额度是怎么计算的? 潍坊楼市
具体贷款额度的确定方法:
1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算**高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款、信用等级和抵押物评估价值。已有4个回答
问答 宜春住房公积金贷款额度计算公式?这个贷款额度是怎么计算的? 宜春楼市
通常情况下,目前宜春住房公积金贷款单笔**高额度为50万元。具体贷款额度的确定方法:
1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算**高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款、信用等级和抵押物评估价值。已有4个回答
百科 住房公积金贷款额度 公积金贷款
资讯 想知道公积金贷款额度?几个公式轻松计算贷款额度 房价
攻略 住房公积金贷款额度查询,公积金贷款额度的影响因素
问答 住房公积金贷款额度如何计算 贷款类型
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
1、按还贷能力计算公式
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按房屋价格计算公式
贷款额度=房屋价格×贷款成数
3、按账户余额
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、按**高限额
1)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。
2)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。已有4个回答
攻略 成都住房公积金贷款额度计算公式
问答 株洲住房公积金贷款额度计算公式?这个贷款额度是怎么计算的? 株洲楼市
计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;已有4个回答
问答 北京住房公积金贷款额度计算公式?这个贷款额度是怎么计算的? 北京楼市
通常情况下,目前北京住房公积金贷款单笔**额度为80万元。具体贷款额度的确定方法:
1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算**可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**额度、**可贷款额度、****款、信用等级和抵押物评估价值。 对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人,贷款额度可上浮15%。 贷款额度不能超过抵押物**可抵押价值。已有4个回答
问答 公积金贷款额度怎么确定? 怎么计算公积金贷款额度 ? 公积金
公积金贷款的利率是3.25%,商贷基准利率是4.9%,这点优势能带来多大差距?算笔账吧:
同样是50万的房贷,20年等额本息还款,公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元!
但是很多人都发现一个问题,为什么我就是达不到贷款上限呢?比如北京夫妻共同贷款,上限是120万,但很多人甚至连100万都达不到,这到底是为啥,是什么影响了我们的公积金贷款额度?别急,且听小编下面的分析,你就知道自己问题出在哪里了:
1、公积金贷款**高额度
这个很简单,贷款**高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款**高限额做出约束。比如北京规定**高120万,武汉**高额度50万。
2、公积金账户余额
职工公积金账户余额也会影响到贷款额度,一般公积金贷款的计算方式中,贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规:以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定,比如有的地方规定,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数,计算出**终的贷款额度。
3、按照房屋价格计算贷款额度
简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。
如果是买新房,公积金贷款额度相当好计算,但一般公积金贷款额度都不够,需要走组合贷,用商贷补充;如果是买二手房,要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价,而不是网签价,通常情况评估价比网签价要低10%-20%,然后再根据各地的购房政策乘以相应比例,得出**终的公积金贷款额度。
4、按借款人还贷能力来计算
个人贷款
具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方共同贷款
计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
核心是你的公积金贷款月供不得超过你(家庭)的工资收入的40%。
公积金贷款额度要根据贷款**高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的**小值就是申请人可贷的**高数额。已有4个回答
问答 杭州住房公积金贷款额度计算公式??? 杭州楼市
住房公积金贷款利率执行人民银行规定的住房公积金政策性贷款利率。 目前利率4.5%;贷款额度 住房公积金贷款额度,依据以下三个条件确定: (一)住房公积金贷款**高限额 1、七区范围执行**高限额标准,即商品房贷款**高40万元,二手房贷款**高25万元。 2、五市范围执行区域限额标准,即商品房贷款**高20万元、二手房贷款**高15万元。 (二)按公积金缴交基数计算的可贷额度。 计算公式:借款人及配偶住房公积金缴交基数(即上年度月平均工资总额)×12×可贷年限×40%。 (三)按房价款的规定比例计算的可贷额度。 商品房不高于房价款的70%;二手房不高于房价款的住房60%。 提示:在不超过各区域限额标准的前提下,贷款额度以二、三项计算的较小值,以1万元为起点,按5000元的整倍数确定。你的缴费基数是多少?缴费比例是多少?如果10%(单位也是10%),则你的月缴费基数有3220,**长30年,你可以贷足40万(房价57万以上新房)。
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