征地补偿新标准

【河源吉屋房产资讯】为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，我国制定了相应的征地补偿标准。那么征地补偿标准是怎样的呢？

戳蓝色字“土地和房子那些事”关注我们哟 随着法律意识的增强，越来越多人开始关注如何在征迁中维护自己的权益。很多朋友都希望知道“农村征地法定程序和标准”，从而确定征地程序是否合法，补偿标准是否合理。今天，小编就为大家梳理这两方面的内容。 征地是指国家为了公共利益的需要

湖南省2006年并未出台征地补偿标准，由于每个市县的征地补偿标准不一，具体请参考【**新2012版本】具体如下：
湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知：
　为进一步规范全省征地补偿工作，促进经济社会持续健康发展，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，现就调整湖南省征地补偿标准有关事项通知如下：
　　一、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等，执行由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的，参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。
　　二、征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地，参照执行所在区域征地补偿标准。征收荒山、荒地(其他草地)，参照执行所在区域征地补偿标准的5O％。征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30％。
　　三、征地补偿区域以县市为单位划分并公布，同时报省国土资源厅备案，区域划分资料未报省国土资源厅备案的不得征地。
　　四、各市州、县市区人民政府要根据征地补偿费主要用于被征地农民生产生活的原则，制订征地补偿费分配指导意见，征用土地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付，被征地农民社会保障执行国家和省有关规定。
　　五、本标准自2013年1月1日起施行。本标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理征地审批手续，但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行。

滁州这里征地拆迁补偿*新标准来了……

近日河北省政府印发《关于完善征地区片综合地价标准的通知》各市(含定州、辛集市)人民政府，各县(市、区)人民政府,雄安新区管委会,省政府各部门：为完善我省征地区片综合地价标准，确保相关工作顺利实施，依据《中华人民共和国土地管理法》规定

【河源吉屋房产资讯】土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。那么征地协议怎么写呢？

征地补偿安置标准是什么？根据《土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

恩施*新征地补偿标准公布

河源调整市区征地补偿指导标准 补偿标准较2011年整体提高54.42% 　　河源市对市区征地补偿指导标准进行调整。根据近日印发的《河源市区征地补偿指导标准(2017年修订调整)》(以下简称《补偿标准》)，*补偿标准较2011年整体提高54.42%。

湖南*新征地补偿标准来了！

各地补偿安置的具体金额标准都不一样。详细情况应咨询当地政府国土资源管理部门。一般来说当地政府国土资源管理部门和物价部门会以联合下文的形式明确补偿金额的具体标准。
另外目前国家对农用地转为建设用地管理极严，如果征用耕地，首先应看建设方是否办理了相关手续。如果未办理相关手续，则应立即向当地土地管理执法监察部门举报。

1、农村占用土地补偿标准：

1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。

3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

2、 征收耕地补偿标准：

1)旱田平均每亩补偿5.3万元。

2)水田平均每亩补偿9万元。

3)菜田平均每亩补偿15万元。

3、 征收基本农田补偿标准：

1)旱田平均每亩补偿5.8万元。

2)水田平均每亩补偿9.9万元。

3)菜田平均每亩补偿15.6万元。

4)征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

5)征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

6)征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
　　因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。
　　征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。我是江苏南京的，我们这征地平均12万元/亩，标准是青苗约三四千元/亩吧，劳动万元/人，土地补偿款约三四万元/亩。以前土地补偿款全部支付给乡政府和村委会，现百分之七十支付给农民，百分之三十支付给乡政府和村委会。以上标准供你参考

​近日，石家庄吉屋网获悉，鹿泉区政府发布了一则新的征地公告，拟征收位于鹿泉区获鹿镇大李庄村村东南的部分土地。

​石家庄吉屋网获悉，鹿泉区政府官网今日发布了两则征地公告，拟征收鹿泉区上庄镇上庄村以及抬头村的部分土地，上庄村征地面积约1.18公顷约合17.7亩，抬头村征地0.0247公顷约合0.37亩。共约合18.07亩地

我国征收土地，对土地的地面附着物的补偿费用是没有统一标准的。

根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

近日，省政府印发《关于完善征地区片综合地价标准的通知》↓↓↓

一、农村征地补偿标准

1、征收农村耕地赔偿标准为每一亩45000元

2、征收农村林地及其它农用地为亩地35000元

3、征收农村基本农用田平均一亩田为58600元

4、征收农村荒坡，荒沟，空闲地等为每一亩8000元

二、农村林木征占补偿标准

1、林木补偿标准　　

⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费　　

1—3年平均每亩补偿1200元；　

4—13年平均每亩补偿1800—3600元；　　

14—20年平均每亩补偿3000—1800元；　　

21年以上平均每亩补偿1200元。　　

⑵柞树林木补偿费　　

1—3年平均每亩补偿1200元；　　

4—20年平均每亩补偿1800—3000元；　　

21—50年平均每亩补偿4400—6000元；　　

51年以上平均每亩补偿2400元。　　

⑶红松林木补偿费　　

1—3年平均每亩补偿1200元；　　

4—20年平均每亩补偿2000—3100元；　　

21—40年平均每亩补偿4600—6200元；　　

41—70年平均每亩补偿16800元；　　

71年以上平均每亩补偿9600元。

⑷落叶松林木补偿费　　

1—3年平均每亩补偿1200元；　　

4—20年平均每亩补偿1800—3000元；　　

21—50年平均每亩补偿6000—2500元；　　

51年以上平均每亩补偿1100元。

2、房前屋后林木征占补偿标准

一般林木（杨柳榆槐等）　　

幼龄林（1—10年生）平均每株补偿5—20元；　　

中龄林（11—20年生）平均每株补偿22—50元；　　

成熟林（21年以上）平均为150元一棵。

老房子荒废不用，想在房前屋后栽些树，利用空地，刚开始找了很多都没找到合适的，不是太大就是太小，**后通过金枫巴巴网站，发布采购订单后，平台的客服小妹特别有耐心帮找到了小树苗。

一年后，老房子宅基地要拆，响应国家退耕还林计划，拆迁计划正式启动后，又通过金枫巴巴网站把这些小树苗给卖掉了，对此特别感谢金枫巴巴，顺利买到小树苗，卖掉小树苗。

3、森林植被恢复费　　

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩4000元；　　

未成林每亩2667元；　　

防护林、特种用途林每亩5336元、国家重点防护林和特种用途林每亩6667元；　　

疏林地、灌木林地每亩2000元；　　

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩1334元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。

三、农村果树赔偿标准

从果树本身来说，根据不同阶段为标准，可以分为产前期、始产期、盛果期和衰老期四个不同的标准，不同地方，准则不同。

1、成熟梨树280元一棵

2、成熟苹果树为350元一棵

3、成熟桃子树为200元一棵

4、成熟花椒树为300元一棵

四、农村征地程序

在依法报批前，国土资源部门将征地用途位置，补偿标准等以书面形式告知农村集体以及农户。在告知后，凡是农民，在被征收土地上抢种，抢栽，抢建等附着物，将一律不予补偿。

​在农村征地拆迁中，我相信广大农民朋友更加关注征地拆迁能拿多少钱。但是您知道吗，在年农村征地拆迁中，如果不明白自家房屋的相关信息，那将很难获得合理合法的拆迁补偿。下面小编就来给大家详细讲解一下遇征地拆迁哪些情况不予补偿，征地拆迁补偿协议的相关知识，还不太清楚的小伙伴赶紧进来学习一下吧。

​4月20日，鹿泉区再发一则征地公告，拟征收鹿泉区山尹村镇底下园村位于你村村东北的部分土地（四至为：东至底下园村地、储备地，南至底下园村地，西至底下园村地，北至山南张庄村地），面积约0.2194公顷。