按揭买房首付多少

买房首付后一般在10个工作日之内就可以办理按揭贷款手续了，在支付了首付款之后，可以凭借着首付支付的凭证以及相关资料去银行申请办理按揭贷款。从自己提出申请贷款之日开始计算，一般在三个月之内自己的贷款应该会审批下来的，但如果自己不符合贷款条件的话，那就另当别论了。一般情况下首付的最低比例是30%，也就是说在支付了30%的首付款之后，剩余的70%可以去银行办理按揭，但首付款没有最高的限额，首付越多，贷款的额度就越少。

按揭贷款买房的首付并不是固定的，一般情况下如果是商业贷款，那么首付比例就是3成，但如果是购买二套房的话，首付比例会可以给6成。假如购买的首套房面积不超过90平米的话，首付可以给到2成，如果是购买第3套住宅房，通常是不可以办理贷款的。原则上来讲，在买房时如果经济允许的话，首付款给的越多越好，这样会产生更少的利息，从而就会降低自己的购房成本，但如果资金比较紧张，也可以按照最低的首付标准执行，无形之中就会产生比较多的利息，要看自己的选择。

首付按揭贷款买房流程如下：先要自行筹集资金，向开发商缴纳房屋首付款，缴纳后要保存好首付款的收据，然后到银行填写个人住房贷款申请表以及银行要求的其他资料，银行汇兑提交的资料进行逐级审批和审查，审查资料符合银行贷款条件的，会通知来办理按揭贷款，签订住房按揭贷款合同，一般合同期限最长不超过30年，办理完毕后需要到房管局办理房屋他项权证，将房屋的他项权证抵押在银行。

贷款买房首付怎么算？房贷首付款按房屋总价×首付比例计算，首付比例根据首套房二套房的情况规定不同，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%。

二手房按揭贷款首付如下：
①非限购都市首套房首付20%，二套房首付30%至40%。
②限购城市首房首付30%，买二套房，首套贷款结清，首付30%，贷款未结清，首付40%至70%。 二手房按揭贷款需准备资料：
①借款人合法有效身份证件。
②借款人家庭户口登记簿。
③借款人经济收入证明/职业证明。
④有共同借款人的，提供借款人签订的明确共同还款责任书面承诺。
⑤有配偶的借款人提供夫妻关系证明。
⑥所购二手房房产权利证明。
⑦与售房人签订的《房屋买卖合同》，并且还要提供售房人提供的划款账号。
⑧所购房屋产权共有人同意出售房屋书面授权文件。
⑨贷款人要求提供的其他文件或资料。
⑩如果需要进行抵押，那么还要经过评估流程，由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。

贷款买房的首付款要看是购买的期房还是购买的二手房，主要分为以下的这两种：
1、期房
首付款是总房款减去贷款额，因为是第1次贷款，所以贷款的额度是比较高的，最高可以达到房屋总额的80%，特别是申请公积金，并且所购买的房子面积小于90平米，首付款最低是20%。
2、二手房
净首付款=实际销售价-客户贷款额，而贷款的额度要根据二手房的评估价来决定，如果说首次购买的房子是二手房的话，投资贷款的额度也能够达到80%，但大多数情况之下在70%评估价和所出售的房价是不一样的，因此，在购买二手房的时候，要多准备一部分的资金，实际支付的首付款往往已经达到了30%，甚至是40%。
贷款买房的首付支付多还是支付少要结合自己的实际需求，如果本身的资金充裕，可以多支付一部分的首付款，这样就能够减少贷款的额度，降低总利息。

首付一般都是20%到30%左右。现在一套房的价格确实比较贵，少的几十万多的几百万，大部分普通人或者是工薪阶层是没有办法全款支付的，只能是去找银行贷款来买房，但是首付款是没办法贷款的，必须要一次性付清，所以在买房之前一定要筹集好首付款的钱。甚至好的情况下，首付款只要付20%，正常情况下首付30%。也就是100万的房子首付就要付20万到30万左右，剩下的可以去找银行贷款。贷款的时候也要注意，尽量挑选利息低的银行去贷款，这样可以省很多钱。

买房按揭首付怎么算?非限购都市首套房首付20%，二套房首付30%至40%。限购城市首房首付30%，买二套房，首套贷款结清，首付30%，贷款未结清，首付40%至70%。

房贷首付款按房屋总价×首付比例计算，首付比例根据首套房二套房的情况规定不同，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%。 办理房贷的流程：
①签订房屋买卖合同。
②向银行提交贷款申请，如资料不齐全或不充足会要求追加提供，审批时间会在2周左右。
③问清银行经办人员放款时间，付首期款。
④与银行签订贷款合同，缴交相关费用，办理抵押以及保险等。签订贷款合同时，要看清楚条款，因为经办人员大部分是批量做这些贷款合同的，出现错漏是难免的。
⑤办理抵押手续，保险手续。
⑥放款，记得向银行索要贷款合同，借据，评估书，发票等，部分材料记得要银行加盖行政公章，因为在相关部门办事的时候需要提供这些材料。

买房首付和贷款怎么算，如果购买的是期房首付款，就是总房款减去贷款额度，是比较好计算的，带着我所购买的是二手房，首付比例是实际的销售额减去贷款额。

交完首付款后，购房者可以向开发商办理贷款，具体办理时间由开发商确定。购房者需准备相关资料，如申请书、身份证件、婚姻状况证明、个人收入证明、购房合同和首付款证明。办理贷款时需填写真实信息，提供完整资料，并按约定还款。

一般的首付是30%。购房者在购买房子时要确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付即贷款的钱。首付不能贷款的，因此购房者手上必须要有些现金。 买房子交首付注意：
①核实开发商五证。 包括开发商的土地证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、销售许可证这五证，主要的是看预售许可证。
②确认计价方式及支付方式条款。 了解计价方式与总价款及支付条款，应明确规定每平方米价格，要是包括其他费用应一并列明。
③注意阅读合同条款。 房屋买卖合同文本要规范，可到房产局网站上下载打印就可以。
④明确交房时间、违约责任。 注意延期交房是否有赔偿，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
⑤确认面积以及面积差异处理。

买房首付和贷款之后和购买的房屋类型有关，如果购买的是期房首付款，就是总房款减去贷款额度，是比较好计算的，带着我所购买的是二手房，首付比例是实际的销售额减去贷款额，但贷款额需要由银行进行二手房评估，实际的贷款额差不多是二手房评估价的80%左右，所以二手房的首付额度其实会远远高于期房的首付额度。
现在大多数城市当中都要求在购买首套房时需要先行支付30%的首付款，当然也有一些城市，如果所购买的面积在90平米以下，首付款最低在20%，对于已经有过贷款购房记录或者是名下有房产，又要申购第2套住房的人群首付比例是不低于40%，大家可以根据自己的实际情况准备首付款，首付款的比例，没有严格的要求，只要满足最低的底线即可，如果经济水平比较好的话，可以多增加一部分的首付款。

买房按揭首付多少？一般的首付是30%。购房者在购买房子时要确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付即贷款的钱。

贷款首付的比例是不固定的，一般要看具体情况：
①如果是使用公积金贷款，并且是首次使用公积金贷款的话，只要购房的面积在90平米以下，那此时贷款的首付比例是比较低的，只有20%，如果购房的面积超过了90平米的话，那么首付的比例最低是30%。
②如果是去银行按揭贷款的话，那么首套房的首付比例最低是30%。
③如果是去银行按揭贷款，并且是购买的第2套住宅房，此时贷款的首付比例最低是70%。
④如果去银行办理按揭贷款且购买的是第3套住宅房，此时银行可以根据实际情况来不予与贷款。
⑤在其他情况下首付的比例基本上都是30%左右，无论你买的是新房还是购买的二手房，其实首付的比例都是一样的，而二手房的贷款首付一般是根据评估价格来进行计算的。

购买首套房，面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%。购买二套房最低首付为50%，基准利率4.35%。我国普遍买房的首付为全款的30%起。 贷款买房的具体流程包括： ①看房前准备。首先要确定要买的房产类型，根据所购房的类型合理分配资金。 ②实地看房，了解整个楼盘的情况，如购买的是现房，直观地看到房屋的结构、户型，也可向置业顾问询问周边配套还有规划建设等相关问题。 ③排号、挑选房源。一些集中开盘的，开发商会让购房者排号，等到真正开盘那天，根据规则进行选房。 ④认购、交定金。选好房子认购前，购房者提前准备好购房资质审核材料，在签订认购书后把材料交到开发商工作人员。 ⑤网签、签合同、付首付。购房资质审核提交后，10个工作日就会出具结果。如通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。

贷款买房的首付并不是固定的，通常情况下分为以下几个方面：
①首套新房 如果是在限购城市当中购买的是首套房屋，那么首付不少于房屋总价的30%即可，如果是非限购城市，通常首套房屋的首付是20%左右。
②首付应当依据贷款额度来进行计算。 根据相关的情况，拿出房屋总价的30%或者是20%来进行贷款即可，如100万的房子采用公积金来进行贷款，那么双方可以贷到的额度为45万元，那么首付就需要付55万元。
③二套房首付。 在很多城市中，二套房首付比例不得低于50%，那就意味着100万元的房子首付必能低于50万元。
④经济收入决定首付的多少。 如果经济水平相对来说比较高，而且手头也较为宽裕，那么可以增加一定的首付款，或者是通过全款购房的方式来进行购买也是可以的，但具体情况要结合自身的需求来看待。

贷款买房首付一般都是在30%左右，只有极少数的情况之下，才能够享受最低20%的首付比例，需要购买新房，且房屋的面积不能够超过90平米，很多情况之下需要使用住房公积金贷款，才能够享受首付最低20%的优惠政策。
如果我们所购买的房屋是二套房，也就是改善性住房，在已经拥有一套房或者是已经使用过住房抵押贷款的情况之下，购买房屋最低首付在50%。
现在很多的城市都已经暂停第3套房的出售，能够根据房价的情况，可以不予余贷款的发放，除了普通住房之外，现在城市当中很多人比较关注到公寓首付一般也在50%左右，所以大家在购买公寓的时候还是要慎重一些，同等的情况之下，您可购买普通住房，也不要购买公寓，因为除了首付比较多之外，公寓一般的产权时间会比较短。