首付比例

以家庭为单位，在限购城市，首套房子的首付款不能少于百分之三十，比如说一百万的房子，最低要三十万。而在那些没有限购的城市，首付款只有20%。尽管有法律规定，只要按总金额的30%到20%就可以了，但是还是存在贷款的问题。如果是商业贷款，你要看你的家庭情况，你的还贷能力，以及你的总贷款，剩余的就是你的定金了。

首套房商贷首付是30%，公积金是20%。二套房，最低首付为50%，是三套房，银行根据房价的情况可以不予与贷款。
①二手房屋首付和新房相同，但最大区别是，二手房贷款采用评估价，而评估价只有成交价的80%，所以二手房额度比新房低，首付要高。
②贷款额度和年限也是影响首付的因素，例如购房者可以选择较多的首付和较少的年限或者较少的首付和较长的还款，要根据购房者资金计划和个人需求，还款能力等判断。
③准备首付款的时候，还需要注意自己储备，不能把所有投入其中，要预留其他费用。新房需要契税，装修费用，月供等。二手房准备契税，增值及附加税，个税，中介费，评估费等。除此之外，装修费用，家具家电也需要列入其中，否则不装修同样无法入住。

买房首付比例一般是房屋总价的30%。对于购买首套普通自住房的购房者来说，贷款利率下限降低为贷款基准利率的70%。但是部分地区规定，对于已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的购房者来说，如果是为了改善居住条件再次申请住房贷款，银行等金融机构可以采用首套住房贷款政策进行贷款，而对于已经拥有1套住房但是相应购房贷款没有结清的购房者来说，最低首付款比例不得低于房屋总价的40%。
对于购房者来说，申请房贷时要量力而行，部分购房者认为贷款额度越大越好，但事实并非如此，这样一来，贷款期限越长、贷款额度越大，需要支付的利息也就越多，就会增加购房者的还款压力。
如果购房者存在信用卡不良信用记录，一定要申请清除或是开具有关证明，以免贷款失败。

首付比例是多少？个人的首套住宅房，且房子的面积不超过90平米，在使用公积金贷款的前提下，首付的比例是20%

对于单身和结婚的人来说，首付是按照房子的数量来定的，一般来说，第一套房子需要20%的首付，有的需要30%的首付，有的需要50%的首付，有的需要50%的首付，这要看他们各自的城市和银行的要求。首套房屋首套房的首期付款规则按照政府的政策，如果是第一个住房，按照政府的政策，第一个月的首付款不得少于百分之三十。

公积金首付比例主要是看自己所处的地方如何规定，基本上首次购买普通住房面积在90平米以下的，最低为20%的首付比例，大多数的房屋首付比例都在30%左右，如果购买的是二套房或者房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%。另外，首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，所以具体也要看公积金管理中心的审批，有条件的话可以多支付一部分的首付款，这样可以减少之后的利息支出。

杭州买房首付比例的多少，取决于购买房屋的面积及价格。若是购买家庭自住类型的房屋，房屋性质为普通住宅，是家庭中的首套房并且房屋面积低于90平的，首付最低支付30%，对于贷款购买第2套房屋的家庭，一般首付不得低于60%，并且申请贷款的二套房，贷款利率不能低于基准利率的1.1倍，申请贷款购买家庭第3套及以上住房的，一般银行不会准予发放贷款。因此具体在杭州买房需要支付首付比例是多少，受到以上因素的影响。

一线城市的房价较高，买房首付比例也相应较高。在其他城市，首付比例相对较低。购房者需根据自身实际情况和城市房价做出合理选择。

天津北辰买房目前价格并不算高，总价65万起，所以刚需也能放心选择。当然，北辰也是有改善类型的新房的，单价高达2.8万/平米，在瑞景老城区。所以在北辰买房房价不固定，主要还是看购房需求。可以区位为地段好配套丰富的，教育资源优质的，或者出行方便的、购物方便的、小区品质好的。那么天津北辰买房首付多少钱？天津北辰买房首付多少比例？下文将会详细介绍一下。

首付30%的公积金贷款。按揭贷款买房的首付比例，是指购房者将购买房屋的全部金额，购买房屋所需的首付是由一户人家准备的，而这一部分则可以申请贷款，并将其全部款交付。一般来说，首付和贷款的比例是一样的，首付越高，申请贷款的门槛也就越高。

首付的多少取决于房子的种类，以及首付的比例。按理说，银行的新房子都是30%的首付。非住宅的首付款最低为40%，而自住性商品房，两限房等经济适用房，首付款最低为30%。按揭贷款的首付比例分为两类：第一是，购房首付比例商业贷款。第二是公积金贷款的首付款。

​由于楼市政策的变化，太原购房的首 付比例是很多购房者比较关注的问题，太原政府发布“523政策”的36条建议之后，部分楼盘首 付比例调整为20%，但新政实施未久，7月底，部分楼盘的首 付比例已经调整为30%，目前大部分楼盘也执行此购房政策。

购买房屋时，首付款是一笔重要的支出。根据贷款形式和购房情况的不同，首付款的比例会有所差异。对于首套房，采用公积金贷款的情况下，夫妻双方最高可贷款45万元，剩余房款需作为首付款。购买二套房时，贷款首付比例不得低于40%。购买二手房的首付款可以协商，但不得低于规定的首付比例。另外，开发商也提供首付优惠活动，以减轻购房者的首付压力。

本文将介绍买房首付比例的影响因素，以及如何提高首付比例，帮助购房者更好地制定购房计划。

根据不同类型房屋和购房者情况，房贷首付比例有所不同。购买商品房最低首付比例为20%，购买二手房的首付款比例不低于30%，购买公有住房贷款金额不超过总房价的70%。此外，2024年的新规定首套房的首付比例为30%。

商业贷款购买首套房的首付比例为总房款的30%，购买二套房的首付比例为40%以上。公积金贷款购买首套房的首付比例为总房款的20%，购买二套房的首付比例为30%以上。购房者还需注意开发商的五证情况、合同条款、付款方式和交房日期的确认。以上是确保顺利购房的关键要点。

一般的首付是百分之三十，也就是说房屋总价的百分之三十，首付是不够贷款的，须要自己用现金承担，其余百分之七十才能够用贷款，如手上有多余的闲钱，也可首付多一点，确保后期还贷风险降低。 贷款买房原则：
①保持理性避免“冲动消费”。买房是家中一笔很大的支出，要做好充足的准备。根据自身的经济实力来选择房屋价格。其次在办理银行按揭贷款时要估计自己的经济承受能力以决定贷款年限。
②提前了解开发商的经济实力。市场上有预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差没法如期交楼，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。
③莫要着急交“定金”，因为一旦不想买房，想要退定金，难度比较大。