划拨土地房产如何过户

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-21 19:16:24

二手房房产证已过户，原是房改房，土地证是划拨土地，土地证能过户吗？费用怎样？【答】以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，是可以的。

划拨土地房产过户

划拨土地使用权只有符合一定条件下方可转让。
即：（1）土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人；
（2）领有国有土地使用证；
（3）具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；

划拨土地房产过户

关于能否通过法院裁定，达到划拨土地或划拨土地上房产过户的目的，答复是否定的，无论从法律层面还是房管局实务均是如此掌握的。具体见：国家土地管理局关于人民法院裁定转移土地使用权问题对较高人民法院经(1997)18号函的复函。

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