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德惠公积金贷款条件及贷款额度,德惠公积金贷款流程

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-19

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。那么,德惠公积金贷款条件、德惠公积金贷款流程、德惠公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、德惠公积金贷款条件

1、借款人申请个人住房公积金贷款,应当同时具备下列条件:

(1)应是具有完全民事行为能力的自然人;

(2)正常缴存住房公积金达到规定条件;

(3)购买、建造、翻建、大修城镇自住住房;

(4)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(5)有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金。

借款人申请个人住房公积金贷款的,其配偶应为共同借款人。借款人家庭在没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。

2、借款人申请个人住房公积金贷款,必须提供担保:

长春市住房公积金贷款担保方式

3、借款人以所购自住住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。

二、德惠公积金贷款流程

1、借款人申请贷款,应当提交贷款材料:

2、核心及核心授权的分支机构在收到借款申请书及符合要求的其他材料后,应当对借款人是否具备贷款条件、申请的贷款金额及期限等进行审核。

3、审核合格的,通知贷款银行与借款人签订借款合同、与担保人签订担保合同,并办理抵押、质押、保证等担保及相关手续,经核心审批后,通知贷款银行发放贷款。

贷款材料

购买新建商品住房

1、借款人及其配偶的有效身份证明、户籍证明;

2、婚姻证明(结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书、单身证明);

3、住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理核心出具的住房公积金缴存证明;

4、首付款收据;

5、经长春市房地产管理部门备案的商品房买卖合同;

6、户籍所在地及住房公积金缴存地房地产管理部门出具的家庭拥有住房情况证明。

购买存量住房

1、借款人及其配偶有效的身份证明、户籍证明;

2、婚姻证明(结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书、单身证明);

3、住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理核心出具的住房公积金缴存证明;

4、所购住房更名前的房屋所有权证原件及复印件;

5、户籍所在地及住房公积金缴存地房地产管理部门出具的家庭拥有住房情况证明。

三、德惠公积金贷款额度、期限

1、新建商品房贷款:40万元。

2、存量房贷款:40万元。

贷款年限

1、新建商品住房贷款年限:1至30年

2、存量房贷款年限:贷款年限+住房房龄 ≤29年

四、商品房贷款流程图:


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