如果我要提前还公积金贷款的部分的贷款，那我的月供会怎么少呢？

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• 132****5867

  做部分提前还款业务，在不改变还款年限的情况下，月还款额一定会减少。具体减少的数额与部分还款后的本金余额有关，借款人可以参照新的还款计划进行比较。新的还款计划是用剩余的本金和剩余的还款期数重新计算生成的。

  查看全文↓ 2012-11-20 11:57:42

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• 问 提前还部分贷款的问题
  答

  剩下贷款的利息是按2010年12月26日调整的利率计息，到明年一月一日则调整为按现在的利率计息。

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• 问 央行降息房贷会少还吗？月供会减少吗？
  答

  新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。　　假如已经办理了房贷，就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。　　购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期

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• 问 公积金还月供怎么还? 公积金贷款还月供时里面的钱怎么算
  答

  住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。

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• 问 你好请问组合贷款，如果公积金年还将商业贷款部分还完了，还能还公积金贷款的部分吗？
  答

  如果是要提前还款的话，提取公积金只能优先换公积金部分，自己的钱才可以还商贷。如果是平常的还款的话，可以办理冲还贷业务。

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• 问 月供的房子可以贷款吗? 我有正在还月供的房子，这样的话，我可以做贷款吗？
  答

  若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。

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