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看你的介绍貌似你和银行签订了用公积金每月偿还贷款的合同，那么你的公积金账户内留存的15000元就是强制要留存的12个月的公积金总额，这个15000元是不能动的，是保证金押金性质，。 你每月公积金只有1000元，那么你每月还必须往卡内再存上500元，由办理公积金的银行统一扣缴1500元的贷款。 至于你说的公积金定期和活期问题，和你没有关系。那是指有贷款但不用每月要公积金冲抵的人，可以在每年的上半年也就是6月30日前可以申请使用个人账户内的公积金偿还贷款，这个只能用银行转账形式不能提取现金，只能用于偿还贷款的本金。
全部3个回答>公积金还月供怎么还? 公积金贷款还月供时里面的钱怎么算
146****4769 | 2019-04-09 09:32:06
已有5个回答
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144****2981
住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
查看全文↓ 2019-04-09 09:32:28
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。
采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
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153****9408
不可以用现金，你可以先往银行还款卡中转钱，凑足月供数额。
查看全文↓ 2019-04-09 09:32:24
如果你已办理了委托按月提取内转还贷业务，当您的住房公积金账户余额不足于偿还当月您的住房公积金贷款月还本息，您不可以直接往您的住房公积金账户里缴存现金。
管理机构将从您办理住房公积金贷款时预留的银行还款卡中扣除您当月的住房公积金贷款月还本息额，请您在银行还款卡中存入足够的月还本息额。
逐月还贷（商业性住房贷款和公积金住房贷款）的资金在委托人签订委托协议扣除保留金额后，在每月20日（遇节假日顺延）之后的3个工作日内划转。
贷款人还需随时关注自己的还款卡情况，及时将每月的还款金额（或不足部分）打到卡上，以免产生逾期贷款，造成不良的个人信用。
住房贷款委托还贷资金划转的顺序为先借款人后配偶再直系亲属（存在多名直系亲属的，按签约的先后顺序进行资金划转），先公积金后新职工住房补贴。 -
146****9327
是.公积金里的钱可以冲抵月供.
查看全文↓ 2019-04-09 09:32:21
你**好去贷款银行办理一个 公积金账户同城委托还款,这样每个月你的公积金就会自动打到你还款账户了.但这个要贷款银行有这个业务的前提下,通常建行,中行都有.
如果没有,你也可以,保存好每月还款的清单,积攒一定数量后,到公积金管理中心 申请提取和你还款单等额的资金.这样也可以把钱取出来,就是这样会比较麻烦. -
152****6980
查看全文↓ 2019-04-09 09:32:17
目前，公积金已经广泛地存在于我们的生活中。找工作时，我们会问单位是否缴纳住房公积金；买新房或者二手房时，我们第一时间想到的也是用公积金贷款买房。
公积金贷款买房究竟能省多少钱？
戳下这个视频你就知道啦！
哇塞，敲黑板！
原来今天的知识可是可以帮助大家在小县城多买一套房的哦！
大多数人都知道公积金贷款比商业贷款的利率低，所以也更省钱；但是对于用公积金贷款买房有什么好处也不一定全都知道。其实，
用公积金贷款买房的好处，远不止如此，请让小觅细细讲解！
1
公积金贷款利率优惠
1、同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。
2、同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。
2
公积金贷款的还款方式灵活
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
3
提前还款方便
1. 数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“较低还款额”的，全部视为提前还款金额。
2. 次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
3. 先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其**终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后**终的利息总额。
4. 预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。
4
公积金贷款成数高，**压力小
商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人**压力较大。而公积金贷款较高可贷到9.5成，购房人**压力较小。
5
贷款年限长，月还款金额少
不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。
6
房龄限制较灵活
商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。 -
143****8115
120万元了！与此前的80万+40万组合贷相比，贷30年，月供**高可省470元。
查看全文↓ 2019-04-09 09:32:13
北京市公积金管理中心昨日发布政策调整信息：
住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款**高额度调整为120万元；购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款**高额度仍为80万元。
政策调整的那些关键点
1.关于**高额度调整
住房公积金个人贷款（以下简称贷款）优先满足购买首套自住住房的需求，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公积金个人贷款**高额度调整为120万元，购买其他类型住房的，贷款**高额度不变。
2.关于“认定外地缴存记录”
一是对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满贷款规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。二是在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）申请贷款。
3.取消新建商品房评估，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
算笔账：30年贷款 利息**高可省34万
对比此前80万元的上限，公积金贷款额度提高至120万后，购房人将得到哪些实惠呢？记者算账发现，如贷款总额为120万元，对比全额商贷或组合贷款，公积金偿还利息都省了不少，其中按等额本金方式还款**高可省息34万元。
详细计算如下：
现行公积金贷款利率为，五年以下（含五年）3.75%，五年以上4.25%；商贷利率为，5年期以上为6.15%，以贷款总额120万元计算：
方式一：按等额本息还款，贷款30年，公积金还款月供5903.28元，总利息925180.33元。而原80万公积金贷款加40万商业贷款，月供则需6372.43元，总利息为1094075.44元。
由此可以看出，新政实施后，前者比后者月供少付469.15元，偿还总利息则少了168895.11元。
方式二：按等额本金还款，贷款30年计算，公积金偿还总利息为767125元。而原80万公积金贷款加40万商业贷款，总利息则高达881441.67元。
也就是说，新政实施后前者比后者省息114316.67元。
方式三：按等额本息还款，如120万元商贷，30年，月供为7310.74元，偿还利息总额为1431866元。
较公积金贷款月供多1407.46元，总利息多506685.67元。
方式四：按等额本金还款方式，120万元商贷，30年，偿还总利息为1110075元，比公积金贷款多342950元。
业内专家表示，需要指出的是，上述算法只是一种理想行为下的情况。事实上市场交易里存在很多不同情况。比如商贷利率优惠等。
Q
&
A
Q:符合什么条件可申请到120万元贷款？
A:1.在购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的中小户型首套自住住房基本前提下，借款申请人还应符合住房公积金月缴存额、缴存时间、**款比例、抵押物评估价值等相关贷款要求。
例1：缴存职工小张和小王为夫妻，双方无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录，购买建筑面积80平方米的商品房，房屋单价3万元/平方米，房屋总价为240万元。目前，30年贷款期限年利率为4.25%，基本生活费标准每月不低于1092元，住房公积金缴存比例为12%，在夫妻双方均符合贷款条件的前提下，住房公积金月缴存额个人部分之和只要在971元之上，即可申请到120万元的贷款。
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问 公积金怎么还月供答
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答
比如你贷款40W N年，每月还3000，你这3000在你所贷款银行的账户里扣除！而你的公积金固定每月打到你的公积金账户里，需要你拿着房产证，契税票去领取。举个例子：你的月供由A卡里扣除 你的公积金发放到B卡里 B卡里的钱一年可以领一次 说的很明白了
全部3个回答> -
答
住房公积金还房贷怎么还法？1、其实对于住房公积金还贷款的问题，有很多的方法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。3、当然还贷款我们也可以每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。下住房公积金还房贷怎么还法？公积金还款注意事项？公积金还款注意事项？1、选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度。2、变更公积金还贷方式，如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。3、在借款初一年内不要提前还款，根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。
全部5个回答> -
答
贷款流程：一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。三、借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。四、借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。五、银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。六、按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。
全部3个回答> -
答
一、使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单：只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照委托要求，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。二、使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额。另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活住房公积金，让其持续地提高还贷能力，方便财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
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