土地证和产权证年限是否一致

已有7个回答

• 134****0523

  产权证和国土证的年限时一样的哈！

  查看全文↓ 2014-02-21 14:56:21
• 131****2251

  明夫:你好！
  土地证有使用年限，房产证没有使用年限。但是如果是房地合一的房地产权证，土地使用年限必须和原来的土地证的使用年限一致。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:30:01
• 138****7093

  国家开始实行两证合一一句你个很长时间了，你的这种情况需要去房地局进行详细咨询，一般来讲，房屋属性跟随土地属性，也就是说，你的房子应该是住宅。
  去房地局办理两证合一的手续，换个证就好了。不过建议先咨询清楚，如果现在换证的话会不会在交易的时候产生交易税，那个税是根据房产证下发时间计算的。**好能让房地局给出个证明，或者直接在达成交易意向，过户的同时办理两证合一的手续。单两证合一是没有多少钱的，**多一个工本费，不会超过100块。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:07:01
• 151****5698

  房产证是没有期限的，土地是有期限的，用地性质不同，使用年限也不同。如果你买的商品房，签订合同时，可以与开发商协商分期付款，如果是银行贷款的，尽量去当地银行咨询，看你的条件是不是符合。

  查看全文↓ 2014-02-20 11:49:14
• 144****9290

  那是你的房子产权性质不是纯居住性质的商品房？土地证上的日期还是有效的。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:54:37
• 151****1111

  不是一样的，土地证时您有对土地的使用权，房产证实对房子的使用权

  查看全文↓ 2014-02-19 20:14:43
• 135****5489

  开发商拿到地的那一天算取，你办的房产证也是从那一天开始算的。

  查看全文↓ 2014-02-19 18:18:01

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  根据房产证的规定，既然房产证市你的名字，那么这房子就是你的，不属于你父亲的遗产。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

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