产权置换房出售有没有时间限制

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• 143****0881

  是的.回迁房5年内是不会给你房本的，
  但是你可以全款公正的出售，就是在没有房本情况下，对方先把钱给 你，你们双方要一起去公正，答应对方5年后房本下来后好过户给人家，但是说实话。即使公正，在法律上严格来讲也是无效的。因为没有房本房子是没有资格上市交易的。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:49:29
• 154****7726

  有正式产权证就可以交易。与一般商品房没什么区别的。另外要注意房屋有没有出现被抵押、查封、申请保存，或者异议登记等等的情况。

  查看全文↓ 2014-03-22 17:07:13

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• 问 办理房产证有没有时间限制
  答

  有限制，房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：一是商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；二是商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

• 问 确认产权有时间限制吗？
  答

  诉讼时效是适用于给付之诉请求权案件，也就是一方请求另一方为或不为一定行为的权利的案件。除了给付之诉案件之外，还有变更之诉和确认之诉两类案件。变更之诉是要求权利内容的变化；确认之诉是请法院确定行为合法或违法的状态。这两类诉讼都在民法理论上来讲，都不适用诉讼时效。因此你还是可以请求法院确认买卖合同无效，确认你的相应权利。但是如果得到法院支持之后，能否要求恢复原始状态、增加你为权利人、返还1/3卖房款等行为，是否应该适用诉讼时效的问题，在民法理论上有争议，届时还看要具体的审理情况。

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• 问 新房房产证过户有没有时间限制？
  答

  房款交清的话办证时间是没有限制的，什么时间办都可以，没有什么延期一说。但办证费是按办时标准收费的，办证必须要发票，至于以后的费用很难估计。

• 问 契税有时间限制吗? 房产契税有时间限制吗
  答

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内

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• 问 期房房产证取得有没有时间限制？
  答

  交房时就可以办理产证了的啊

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