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  • 关于父亲过户房产给子女之事!

    风雪中    2014-04-17 | 我要分享
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    李宝勋 18263922522 | 熟悉区域:兰山区 | 2014-05-06

    赠予或者正常过户。建议考虑正常过户。赠予后的房产再次交易会产生交易差价的20%的个人所得税。将会使你的房子很难卖出满意的价格

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已有回复:

  • 李宝勋 18263922522 | 熟悉区域:兰山区 | 2014-05-06

    赠予或者正常过户。建议考虑正常过户。赠予后的房产再次交易会产生交易差价的20%的个人所得税。将会使你的房子很难卖出满意的价格

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  • 贾超 18613975710 | 熟悉区域:岳麓 | 2014-05-09

    江景房 与万达隔江对望 南山雍江汇6800元/㎡ 免费看房电话 贾先生186-1397-5710

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  • 胡志奇 15070407698 | 熟悉区域:青山湖区 | 2014-05-22

    建议交易形式,不然以后要缴纳20%的个人所得税

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  • 王亚运 15021288314 | 熟悉区域:浦东 | 2014-05-27

    很高兴为你解答;如有疑问 微信+261700370

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  • 余海 15001776889 | | 2014-05-21

    详情请来电咨询

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  • 贾俊乾 13161134966 | | 2014-05-17

    百度一下吧

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  • 廖丹红 13829791502 | | 2014-05-06

    赠予或者正常过户。建议考虑正常过户。赠予后的房产再次交易会产生交易差价的20%的个人所得税。将会使你的房子很难卖出满意的价格

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  • 左瑞雪 13122832515 | | 2014-05-04

    赠与或者正常买卖

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  • 东东嘻嘻大 | | 2014-04-20

    1.签署确认书
    与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
    收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
    2.评估
    收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
    3.办理赠与公证
    收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
    4.缴纳税费
    收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括
    契税为房管局的评估价的3%;
    印花税为房管局评估价的0.5%;
    房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
    以上三项一般都由受赠人支付。
    还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
    5.出新房产证

    如父母与子女之间的赠与则免除契税

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  • ○℃咖☆啡 | | 2014-04-20

    你好,这不是北京的吧,北京的经济适用房要满5年后才能过户,那您父亲怎么得到的房本呢,不过您母亲知道不知道,房子都是夫妻的共同财产,过户要的她的同意。

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  • 【数理化 圆】 | | 2014-04-18

    优质回答:首先经济适用房是需要满五年才能正常交易的根据现行的国家政策,2008年以后购买的经济适用房国家是有有限回购权的。其次如果需要公正夫妻双方必须出面,如果有一方不到场,公正无法做,最后,如果过户首先是要承担交易价格的10%综合地价款,而且还要看房产证的出证日期和契税票日期,还有一种方式是您可以已公积金贷款形式买父亲名下的房产,这样不需要母亲出面。

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  • 【星月舞】 | | 2014-04-18

    如果你父亲和母亲没有离婚的话无论是做公证还是买卖都需要你母亲到场的。

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  • 三宇房产 | | 2014-04-17

    你好,还清银行贷款后可以过户给子女,也可以跟银行申请借贷人转为子女。到当地的银行及中介咨询一下相关事宜吧。谢谢

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