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父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟
全部2个回答>关于父亲过户房产给子女之事！
159****0696 | 2014-04-17 22:36:37
已有13个回答
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158****5255
很高兴为你解答；如有疑问 微信+261700370
查看全文↓ 2014-05-27 08:48:08 -
142****4254
建议交易形式，不然以后要缴纳20%的个人所得税
查看全文↓ 2014-05-22 11:52:57 -
142****6401
详情请来电咨询
查看全文↓ 2014-05-21 23:20:23 -
135****2270
百度一下吧
查看全文↓ 2014-05-17 10:02:53 -
144****9877
江景房 与万达隔江对望 南山雍江汇6800元/㎡ 免费看房电话 贾先生186-1397-5710
查看全文↓ 2014-05-09 10:33:48 -
154****1517
赠予或者正常过户。建议考虑正常过户。赠予后的房产再次交易会产生交易差价的20%的个人所得税。将会使你的房子很难卖出满意的价格
查看全文↓ 2014-05-06 18:59:55 -
132****7433
赠予或者正常过户。建议考虑正常过户。赠予后的房产再次交易会产生交易差价的20%的个人所得税。将会使你的房子很难卖出满意的价格
查看全文↓ 2014-05-06 16:33:14 -
146****9564
赠与或者正常买卖
查看全文↓ 2014-05-04 20:28:01 -
133****6555
1．签署确认书
查看全文↓ 2014-04-20 17:02:32
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5．出新房产证
如父母与子女之间的赠与则免除契税 -
141****4789
你好,这不是北京的吧,北京的经济适用房要满5年后才能过户,那您父亲怎么得到的房本呢,不过您母亲知道不知道,房子都是夫妻的共同财产,过户要的她的同意。
查看全文↓ 2014-04-20 09:23:02 -
134****9280
优质回答:首先经济适用房是需要满五年才能正常交易的根据现行的国家政策，2008年以后购买的经济适用房国家是有有限回购权的。
查看全文↓ 2014-04-18 12:34:21
其次如果需要公正夫妻双方必须出面，如果有一方不到场，公正无法做，**后，如果过户首先是要承担交易价格的10%综合地价款，而且还要看房产证的出证日期和契税票日期，还有一种方式是您可以已公积金贷款形式买父亲名下的房产，这样不需要母亲出面。 -
133****5598
如果你父亲和母亲没有离婚的话无论是做公证还是买卖都需要你母亲到场的。
查看全文↓ 2014-04-18 09:48:34 -
142****2898
你好，还清银行贷款后可以过户给子女，也可以跟银行申请借贷人转为子女。到当地的银行及中介咨询一下相关事宜吧。谢谢
查看全文↓ 2014-04-17 22:53:26
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因为房主去世了，所以直接过户的可能性几乎不存在了。所以需要拿上死亡证明以及其他两个继承人的放弃继承声明去输过户。当然如果要其他两人出具放弃继承声明，估计需要你们三方签定一个协议，来说明他们把他们的部分给你，给欠他们多少钱。具体细节建议你去问房管局。如果是农村宅基地的话，估计没这么复杂。你们兄妹三个有个字据就可以了。
全部3个回答> -
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父母赠送房产给子女目前是免税的。签订房产赠与协议，办理公证，然后到房产局过户
全部3个回答> -
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两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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"专家：国税总局“推进房地产交易网签备案信息”与房地产税进展关系不大中证网讯（ 张玉洁）2月20日，国家税务总局发布《关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见》（简称《意见》）。《意见》中涉及到房地产行业的内容有，强化与房地产管理部门协作，积极推进房地产交易合同网签备案进展信息、不动产登记信息共享，整合房地产交易、办税、办证业务流程，推动实施跨部门业务联办。这一表述引起不少关注。中原地产首席分析师张大伟表示，《意见》的主基调是减税和便民。从《意见》中涉及房地产的表述内容看，前述政策出发点主要是整合流程，减少纳税人负担，与是否将开征房地产税关系不大。目前决定房地产税何时出台的主要因素还是相关立法程序的进展情况。张大伟指出，“推进房地产交易网签备案信息”也并非第一次提出。2017年11月，国税总局就和住建部发布关于加强信息共享深化业务协作的通知，其中就包括全面推进房地产涉税信息共享、切实强化部门信息集成共用、着力推动房屋代码采集应用和积极推行跨部门业务联办等内容。张大伟同时表示，现有治理框架下，开征房地产税有两大主要前提条件，一是立法程序获得通过，一是建立一个覆盖全国的不动产信息联网登记和房价的动态评估体系。从国税总局的政策看，不动产登记联网已经基本完成。除部分县级城市外，全国基本已经完成了不动产登记联网，这一过程预计在2020年左右完成，这为后续房地产税的推进打下了基础。而房地产税相关立法程序的进展目前尚未有进一步的消息。 "
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