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限价商品房是可以买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。
全部3个回答>限价商品房可以落户吗
142****3227 | 2018-06-14 16:46:30
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147****6362
买限价房有一定的条件要求要求，如果你已经达到买限价房的条件，是可以落户的
查看全文↓ 2018-06-14 16:49:25 -
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限价房可以贷9成，**1成。公积金是按工资比例的12%缴。如果你贷40万30年个人部分300就够了，如果想多贷的话还是多缴。如果新单位给你缴公积金，旧公积金帐户会自动合并到新公积金帐户里。
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限价商品房是可以买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。限价商品房买卖政策根据我国相关法规，目前限价商品房是可以卖的限价商品房买卖政策如下：（1）购房人取得房屋权属证书后的五年内不能转让所购住房，如确实需要转让的，要想户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原来的价格且考虑折旧以及物价水平等因素来确定。回购之后，继续用作限价商品房向符合条件的家庭供应。（2）购房人在取得房屋权属证书五年后才转让所购住房，要按照届时同地段普通商品住房和限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。（3）买卖限价商品房的时候，需要看所购的限价商品房是不是达到了五年的时间限制，满了五年的才可以用于买卖。（4）限价商品房购买人未在交房之日起一年内入住的，可由有关部门依法或按照合同约定收回住房、收取违约金并依法追究相关责任。
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问 商品房可以落户吗答
商品房一般是可以落户的，但是具体的情况也要咨询当地的派出所，看是否符合落户的条件。但是如果是违规建造的房屋、被查封的房屋、未经其他产权人同意出售的房屋、“小产权房”、房龄较老的房屋、商业公寓则不能落户。在办理落户时，需要持有相关的户籍证明，在当地的公安局户政科进行迁入，并拿着迁移证和身份证去迁入地的派出所进行入户。商品房的落户条件是：1、要先研究一下所在地的落户政策，特别是一些一二线的城市，想要落户的话，不仅仅是要购买房屋，还要符合其他的条件，比如说像上海采用的就是积分落户制。2、在购买房屋之后，要持所购房屋的产权证明，新房要拿到房屋，所有产权证，二手房也要完成过户的相关手续。3、所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有。4、申请落户的是房屋所有产权人并且拥有个人身份证，常住户口为居民。5、符合不同地区迁户口的条件。买房落户需注意的事情：1、有一些开发商在卖房的时候会宣传买房可以落户，如果的确是如此的话，一定要详细的约定落户的各个细则，并且明确的写在合同的条款当中。2、购房者要亲自到房屋所在地的派出所进行核实户口问题，如果是通过中介咨询或者是购房，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。3、可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力，防止对方恶意违约。4、在落户前一定要仔细核对一下房产证的记载，索要缴纳税费的正式发票，这些对于后续的落户都有着重要的意义。
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原则上保障性住房是不允许出租的，但是没有人会去审查这些住房到底是用来自住还是出租。
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