如何冻结房产证

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• 147****2980

  可以去房产交易中心查询。
  查册需要房产所有权人本人持房产证查询；如果不是所有权人本人，可以委托律师，律师可以持律师执业证、调查函件查询。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:13:28
• 136****8823

  首先你要确定这套房子是否具备办证条件，原购房人或所有人是谁或谁们，如果具备办证条件他们可以去登记中心登记办证，要卖房只要和债务人协商好可以向法院申请解冻出售。如果原来的权利人上没有你的名字，在这种状态下，未经债务人同意，法院不解冻，你的名字是不可能加上去的。
  没有办房产证的查封应该是预查封,凡是预查封在具备办证条件后都应该完成权属登记转为正式查封.要执行也要先登记成产权人的名下,才能执行物权的转移!

  查看全文↓ 2018-06-23 14:12:52
• 132****0906

  你好： 可以到法院先立案再办理。以上仅供参考，满意请采纳。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:12:27
• 157****1526

  我可以准确告诉你：
  1、房屋冻结一般情况因该房屋发现纠纷或已被规划用地，为避免发生矛盾和恶意炒房，房产局才暂时将房屋冻结，禁止买卖，抵押。
  2、你的情况属于规划用地房屋冻结，所以拆迁时应该不能交易，除非规划取消才解冻。
  总结：你说你买的房子过户了？不知道你的证拿出来吗？请你把证拿到房产交易中心咨询一下，因为政策是不能过户的，是否是中介找关系暂时交易的？你买的房子是拆迁房，如购买价少于拆迁补偿价的情况下，你可以把这当做投资！～**重要的是核实房产证和土地证的权属情况！

  查看全文↓ 2018-06-23 14:12:00

相关问题

• 问 如何冻结房产证?怎样冻结房产证
  答

  财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。解除财产保全因下列原因而解除：1．被申请人提供担保；2．诉前财产保全的申请人在采取保全措施后30日内未起诉的；3．申请人撤回保全申请的。人民法院根据利害关系人或者当事人的申请而采取财产保全措施的，如果由于申请人的错误而导致被申请人因财产保全而遭受损失的，应当由申请人负责赔偿。法规《中华人民共和国民事诉讼法》（2013年1月1日实施）第九章 保全和先予执行第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

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• 问 如何冻结房产证?那些部门能查封冻结房产证
  答

  找法院，申请财产保全，当遇到法律问题的时候，这种手段**为有效。

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• 问 房产证能冻结吗
  答

  可以查封。《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第十七条　被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 在实际的操作中，因为没有办理权性登记，所以法院无法查到该不动产的确切信息，需要当事人提供线索和属于被查封人的证据。

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• 问 房产冻结需拿房产证吗
  答

  不需要房产证的

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• 问 房产证被冻结影响吗
  答

  首先，房产证是不会被冻结的。如果您向银行贷款需要将房产抵押时，也只是拿着房产证去房产局办理一个房屋产权他项权证，也就是在房产局登记一下（注明该房产的部分权利已经被质押），房产证仍会在您的手中，但房产不能够交易、过户。当贷款还清时，银行会给您一张证明单，您凭这证明单去房产局注销房屋他项权证，这时您的房产就可以正常交易和买卖了。

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