办理房产证需要什么材料？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

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• 142****9646

  是新房吗？如果是，那么你要准备好身份证，户口本，结婚证，收入证明（单位公章），**款证明，购房合同，原件和复印件都要，外地的还得有担保人的相关资料。如果是单身，就把结婚证换成单身证明，到户口所在地的民政局办理。
  如果你是个体户，还得有营业执照，税务证明，三个月的纳税证明。
  另外各个银行需要的资料也是不一样的，具体的你可以问开发商，或者中介

  查看全文↓ 2018-11-10 17:11:22
• 158****2813

  购房者须提供的资料：
  1、购房合同（买卖过程中必须签订）；
  2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；
  3、买受人身份证明；
  4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；
  5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；
  6、其他所需证件。产权人带全资料到房管局办理，目前西安个人房产证也基本为开发商代办。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:11:14
• 151****5016

  办理房产证开发商须提供的资料：
  1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；
  2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；
  3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；
  4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:11:09

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  新房办理产权证是根据开发商在购房合同上约定的办理产权证的时间来看的。一般产权证的时间是365个工作日，或者是720天，具体看购房合同上的约定时间，如果开发商没有在购房合同上约定的时间办理产权证，那么就可以让开发商赔偿，可以追究开发商的违约责任。

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  房产证是越早得越好，为什么这样说呢?按现在二手房出售规定，如果房子在5年内要全额征收营业税，如果满5年就全免，而这个日期就是以房产证上的日期为准的，这个差额非常大。所以说，房产证很重要，越早办得越好。

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  交费综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米产权登记费：85元/套土地登记费：38元/套交易评估费：评估价的0.3%土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积测绘费：建筑面积×1.36元调档费：20元

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  材料如果齐全的话，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

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