买二手房可以提取公积金吗? 买二手房取公积金可不可以

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• 132****4233

  住房公积金是可以取走。
  
  准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。
  
  详细原因：
  
  本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
  
  工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
  
  材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
  
  总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

  查看全文↓ 2019-01-08 11:22:28
• 132****6657

  可以的，住房公积金没有规定是一手房还是二手房，具体规定如下：
  
  《住房公积金管理条例》（国务院令350号）第二十四条
  
  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）离休、退休的；
  
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）偿还购房贷款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  
  第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-01-08 11:22:12
• 133****2533

  在上一期网友问房叔答中，房叔给大家推荐了高性价比楼盘，回答了关于现在是交房就可以拿房产证吗？**近哪里有房卖？想买第二套房一定要迁户口吗？公积金可以贷款多少钱？买新房好还是买二手房好？等各种各样五花八门的问题。（点击此处查看上一期）这一次，房叔也收到不少提问，装修的时候可以提取公积金吗？离异的房产套数如何认定？**近哪些楼盘要开盘？鑫远翡丽郡这个楼盘怎么样？人才新政还有效吗？你的知心小可爱房叔叔又上线了……
  
  
  
  
  
  Q:
  芷若若若：公积金里还有余额，不用也挺浪费，听朋友说房子在装修的时候可以提取公积金？
  A:
  房叔：是哪个朋友又在乱带节奏？装修是不可以提取公积金的！《住房公积金管理条例》里有规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内余额，装修不属于住房公积金的使用范围。
  
  
  
  
  
  Q:
  云水西：我想问一下，按照长沙市现在的政策，离异两年内购房时按离异前的房产套数进行计算。那如果两年之内离婚两次的话，离异前的房产套数的怎么认定呢？按第一次离婚的还是第二次离婚的？两次都是在两年之内。
  A:
  房叔：一年离一次婚这是什么神仙操作？？？回答你的问题之前，房叔作为一线资讯通加专业恋爱导师，必须要跟你说：婚姻是件很严肃的事，年纪轻轻就不能认真谈场不分手的恋爱吗，另外，不管你离两次还是三次，购房资格审查中都是以你上一次离异情况为审查基础！
  
  
  
  
  
  Q:
  薰衣草：这限购到底要限到什么时候，我是外地户口，长沙有套房，还想再买套，咋买？
  A:
  房叔：限购是一条漫长的路，一时半会儿不会放开的，房子不在多，住的舒服就行，如果你住的不舒服，特别想再买套房子，除了落户变成长沙人，还有两个机会，一是等到你前一套房子房产证满了四年，先卖出去再买新的；第二就是买一套公寓性质的房子或者不需要购房资格的法拍房。
  
  
  
  Q:
  摩根：我2004年来长沙读书，2005年年落户长沙**集体户口，一直到现在，毕业之后也一直在长沙工作，中间有缴纳社保，只是断断续续，但是希望可以在长沙安家，我想请问像我这种在长沙落户14年的情况如何才有买房资格？
  A:
  房叔：心疼你，但是房叔也无能为力，按照政策的规定，落户长沙高校**集体户的童鞋是不可以参照长沙市户籍家庭政策申请购房的，如您落户长沙普通户口，落户满一年且在长沙工作缴纳12个月社保后，就有购房资格了；如果不愿意落户普通户口，在长沙工作缴纳24个月社保后，也可以买房的。要不你再等等？

  查看全文↓ 2019-01-08 11:22:07

相关问题

• 问 二手房可以提取公积金吗? 买二手房取公积金可不可以
  答

  符合条件就可以提取公积金。　　可提取住房公积金账户余额的情况：　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;　　2、离休、退休的;　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　4、到国外、港、澳、台地区定居的;　　5、偿还住房贷款本息的;　　6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的;　　7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。　　公积金提取流程：　　1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;　　2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;　　3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;　　4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;　　5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

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• 问 买二手房可不可以落户？
  答

  买二手房可以落户，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否是住宅的性质，一般从年限可以判断出。

• 问 我想问问买二手房可不可以贷款？
  答

  购房时常常不能一次性支付房款，需要按揭贷款，分期向银行支付本金和利息，银行通过贷款人提交的相关资料以及个人信用情况，对贷款的房子进行价值评估，然后决定贷款数额大小，并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成，你领到他项权证交给银行以后，银行放款给卖家。　　1、递交资料，提交申请　　买卖双方带齐相关材料，前往按揭服务公司(一般为银行，需要在办理贷款前先确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案)。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由按揭服务公司联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。　　2、评估　　房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向按揭服务公司出具评估报告，交易方需交纳500元评估费。　　3、审批　　按揭服务公司对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，按揭服务公司根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。　　4、**、办理过户　　审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及按揭公司人员到房地产交易所，凭**款证明、按揭公司出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。　　5、办房产抵押登记和保险手续　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后，办理贷款发放手续，按揭公司便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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• 问 买二手房贷款容易吗？买二手房的贷款可不可以自己找银行？
  答

  可以自己找银行的，但是需要符合贷款要求。二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房**高8成，而其他房产**高6成;贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和**长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和**长不超过20年(且贷款期限**长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

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• 问 二手房交易可不可以找人代办？
  答

  当然可以找人代办了，你比如说我是西安的，我们这里我给别人代办过一个户的话就是一千元一个件，全部办完为止，我相信你们那里肯定也有过户的人

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