安置房不允许买卖,无法过户,无法办理贷款,因为不是商品房,。没有齐全的产权手续。安置房需要房主持有住房满5年以后,凭安置协议,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门申请办理缴纳契税,维修基金,土地出让金,手续费,就可以办理商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房为商品房,可以办理抵押贷款,可以过户。
全部3个回答>亚星玉晖园是安置房吗?请问谁人了解的,解答下啦?
154****5385 | 2019-09-19 17:14:28
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可以再买一套,不算是第二套住房,但是贷款需要贷款人出具收入证明,您父母已退休,单位不会出具收入证明的,年龄方面,**长还款年限男年龄,女0,所以您还要考虑他们能贷款多少年。另外,您可以做贷款人完成贷款。新买的房子还可以落父母的产权吧.!.
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安置房肯定有房产证的,要交易主要是要看房产证和国土证,有些安置房可能没有国土证,所有交易起来房价就很低了。现在成都很多拆迁安置房和以前单位的房改房还是要给发国土证。可能每个地区不一样。
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主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定!
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1、如果签订的合同是双方真实意思的表示,购房合同受法律保护2、根据相关法律,禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易,否则会被住建部等机关严厉处罚3、税费是根据过户价或当地政府的**低过户指导价为计算依据的,一旦地方过户指导价调整,或税收政策调整,可能会带来很大的损失4、目前的政策是,出售满五年的住宅不用交营业税,但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的,另外,目前的政策规定,拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。
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